Prix immobilier à Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 188 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (140 ventes actées).
maisons · Champigny-sur-Marne
4 188 €/m²
Prix médian des 140 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 20 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 385 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 750 € /m²
appartements · médiane 2025 · 31 ventes
4 270 € /m²
maisons · médiane 2025 · 168 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Champigny-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 35 | 4 265 €/m² | 125 000 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 3 696 €/m² | 160 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 2 562 €/m² | 174 200 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 054 €/m² | 167 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 6 680 €/m² | 200 000 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 5 667 €/m² | 290 000 € |
| 60 à 79 m² | 71 | 4 475 €/m² | 318 000 € |
| 80 à 99 m² | 79 | 4 267 €/m² | 377 000 € |
| 100 à 139 m² | 103 | 3 907 €/m² | 440 000 € |
| 140 m² et plus | 37 | 3 429 €/m² | 564 100 € |
Les quartiers à Champigny-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cœuilly 4 | — | 3 736 €/m² · 39 v. |
| Cœuilly 2 | — | 4 030 €/m² · 35 v. |
| Tremblay 3 | 3 769 €/m² · 6 v. | 4 286 €/m² · 21 v. |
| Cœuilly 1 | — · 1 v. | 4 026 €/m² · 24 v. |
| République | — · 1 v. | 4 118 €/m² · 23 v. |
| Tremblay 1 | — · 4 v. | 5 733 €/m² · 19 v. |
| Centre 1 | 4 265 €/m² · 13 v. | 4 526 €/m² · 9 v. |
| Cœuilly 3 | 3 865 €/m² · 6 v. | 3 999 €/m² · 16 v. |
| Perroquets | 2 268 €/m² · 13 v. | 3 954 €/m² · 8 v. |
| Tremblay 2 | — · 2 v. | 4 307 €/m² · 16 v. |
| Plant 3 | — · 2 v. | 4 268 €/m² · 14 v. |
| Plant 1 | 4 208 €/m² · 8 v. | 4 496 €/m² · 7 v. |
| Remise Saint-Maur 2 | — | 5 339 €/m² · 15 v. |
| Coteaux 1 | — · 2 v. | 3 845 €/m² · 12 v. |
| Plant 2 | 4 148 €/m² · 6 v. | 5 416 €/m² · 8 v. |
| Centre 2 | 4 263 €/m² · 5 v. | 4 811 €/m² · 8 v. |
| Zone Industrielle | — · 2 v. | 3 714 €/m² · 11 v. |
| Maroc 2 | — · 2 v. | 5 789 €/m² · 10 v. |
| Remise Saint-Maur 1 | — · 1 v. | 5 556 €/m² · 9 v. |
| Plateau | — · 1 v. | 4 233 €/m² · 8 v. |
| Bois l'Abbé 2 | 1 704 €/m² · 7 v. | — |
| Mordacs 2 | — | 3 919 €/m² · 7 v. |
| Maroc 1 | — · 1 v. | 4 539 €/m² · 5 v. |
| Coteaux 2 | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Mordacs 1 | — | — · 3 v. |
| Quatre Cités 4 | — | — · 3 v. |
| Quatre Cités 2 | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Champigny-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Cœuilly 2 | maison 4 p. | 69 m² | 296 000 € | 4 290 |
| juin 2026 | — Perroquets | maison 5 p. et + | 107 m² | 371 150 € | 3 469 |
| juin 2026 | — Coteaux 1 | maison 5 p. et + | 90 m² | 275 000 € | 3 056 |
| juin 2026 | — République | maison 4 p. | 78 m² | 330 000 € | 4 231 |
| juin 2026 | — Cœuilly 3 | maison 4 p. | 90 m² | 392 090 € | 4 357 |
| juin 2026 | — Centre 1 | appartement 2 p. | 35 m² | 105 000 € | 3 000 |
| juin 2026 | — Cœuilly 4 | maison 5 p. et + | 137 m² | 417 000 € | 3 044 |
| juin 2026 | — Centre 2 | maison 5 p. et + | 150 m² | 420 000 € | 2 800 |
| juin 2026 | — Cœuilly 3 | maison 4 p. | 126 m² | 96 258 € | 764 |
| juin 2026 | — Coteaux 1 | maison 4 p. | 129 m² | 403 500 € | 3 128 |
Les rues les plus actives à Champigny-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Plessis Trevise 9 ventes
- Clos des Perroquets 8 ventes
- Avenue du General de Gaulle 6 ventes
- Boulevard Gabriel Peri 6 ventes
- Rue de Verdun 6 ventes
- Rue Diderot 6 ventes
- Rue du Docteur Charcot 6 ventes
- Avenue Boileau 5 ventes
Situez un prix à Champigny-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Champigny-sur-Marne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Champigny-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 352 €/m²
Médiane de 42 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 43 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Champigny-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 102 m² à 3 872 700 € (37 968 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 65 m² à 14 400 € (222 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
- La Queue-en-Brie 3 289 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne ?
À Champigny-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 188 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (140 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Champigny-sur-Marne en 2025 est de 3 750 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Champigny-sur-Marne récemment ?
En 2025, 199 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Champigny-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Champigny-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Champigny-sur-Marne affichent une médiane de 5 352 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Champigny-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Champigny-sur-Marne est une maison de 102 m² vendue 3 872 700 € en 2019, soit 37 968 €/m².