Prix immobilier à Ivry-sur-Seine
À Ivry-sur-Seine, le prix médian des appartements est de 5 420 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
appartements · Ivry-sur-Seine
5 420 €/m²
Prix médian des 105 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,1 % sur un an vs +1,8 % France
- 11 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 152 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 55 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 420 € /m²
appartements · médiane 2025 · 105 ventes
5 969 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ivry-sur-Seine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 208 | 5 505 €/m² | 121 930 € |
| 40 à 59 m² | 59 | 5 366 €/m² | 233 700 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 4 697 €/m² | 303 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 7 564 €/m² | 228 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 8 705 €/m² | 472 500 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 6 646 €/m² | 483 793 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 6 379 €/m² | 529 450 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 5 305 €/m² | 600 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 4 964 €/m² | 797 500 € |
Les quartiers à Ivry-sur-Seine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Hoche-Le Galleu | 5 416 €/m² · 40 v. | 5 582 €/m² · 8 v. |
| Ivry Port Sud | 5 000 €/m² · 36 v. | 5 714 €/m² · 9 v. |
| Ivry Port Nord | 4 644 €/m² · 37 v. | — · 1 v. |
| Danton Ouest | 5 702 €/m² · 34 v. | — · 2 v. |
| Mirabeau | 6 306 €/m² · 23 v. | — · 2 v. |
| Petit Ivry Sud | 5 340 €/m² · 14 v. | 6 309 €/m² · 10 v. |
| Danton Est | 5 370 €/m² · 19 v. | — · 3 v. |
| Verollot | 5 387 €/m² · 14 v. | 6 502 €/m² · 8 v. |
| Ivry Port Centre | 5 469 €/m² · 21 v. | — |
| Parmentier Nord | 5 775 €/m² · 10 v. | — · 3 v. |
| Plateau Nord | — · 2 v. | 5 600 €/m² · 9 v. |
| Petit Ivry Nord | 5 598 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville Sud | 6 154 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville Ouest | 5 408 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville Nord | 5 702 €/m² · 6 v. | — |
| Parmentier Sud | 4 283 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Fort | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Plateau Sud | — · 4 v. | — |
| Centre Ville Est | — · 2 v. | — |
| Cité Pierre et Marie Curie | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Ivry-sur-Seine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Maurice Thorez Hoche-Le Galleu | appartement 1 p. | 18 m² | 98 400 € | 5 467 |
| déc. 2025 | Rue Mirabeau Mirabeau | appartement 1 p. | 25 m² | 129 937 € | 5 197 |
| déc. 2025 | Passage Hoche Hoche-Le Galleu | maison 4 p. | 90 m² | 528 900 € | 5 877 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Guignois Centre Ville Est | appartement 2 p. | 48 m² | 190 000 € | 3 958 |
| déc. 2025 | Rue Jules Vanzuppe Ivry Port Nord | appartement 1 p. | 18 m² | 75 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Rue Roger Buessard Hoche-Le Galleu | appartement 2 p. | 46 m² | 248 000 € | 5 391 |
| déc. 2025 | Rue Berthelot Plateau Nord | maison 5 p. et + | 150 m² | 150 030 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Rue Mirabeau Mirabeau | appartement 1 p. | 23 m² | 160 000 € | 6 957 |
| déc. 2025 | Rue Raspail Centre Ville Sud | appartement 3 p. | 67 m² | 199 920 € | 2 984 |
| déc. 2025 | Rue Ledru Rollin Danton Est | appartement 1 p. | 24 m² | 138 000 € | 5 750 |
Les rues les plus actives à Ivry-sur-Seine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Maurice Thorez 39 ventes
- Boulevard de Brandebourg 27 ventes
- Rue Pierre Brossolette 23 ventes
- Rue Moliere 13 ventes
- Rue Raspail 10 ventes
- Avenue Danielle Casanova 9 ventes
- Avenue Jean Jaures 9 ventes
- Rue Jean le Galleu 9 ventes
Situez un prix à Ivry-sur-Seine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Ivry-sur-Seine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 155 €/m²
Médiane de 19 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 5 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 4 184 €/m² en 2019 (8 ventes)
Combien de logements se vendent à Ivry-sur-Seine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 2 200 000 € (22 000 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 18 m² à 2 000 € (111 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
- La Queue-en-Brie 3 289 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine ?
À Ivry-sur-Seine, le prix médian des appartements est de 5 420 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (105 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian des maisons vendus à Ivry-sur-Seine en 2025 est de 5 969 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Ivry-sur-Seine récemment ?
En 2025, 127 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ivry-sur-Seine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Ivry-sur-Seine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Ivry-sur-Seine affichent une médiane de 5 155 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ivry-sur-Seine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ivry-sur-Seine est une maison de 100 m² vendue 2 200 000 € en 2017, soit 22 000 €/m².