Prix immobilier à Ivry-sur-Seine
À Ivry-sur-Seine, le prix médian des appartements est de 5 305 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (107 ventes actées).
appartements · Ivry-sur-Seine
5 305 €/m²
Prix médian des 107 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,8 % sur un an vs +2,3 % France
- 11 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 148 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 57 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 391 € /m²
appartements · médiane 2025 · 107 ventes
5 969 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ivry-sur-Seine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 169 | 5 429 €/m² | 120 000 € |
| 40 à 59 m² | 53 | 5 280 €/m² | 230 000 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 4 302 €/m² | 282 903 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 7 564 €/m² | 295 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 6 202 €/m² | 480 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 6 337 €/m² | 530 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 4 688 €/m² | 600 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Ivry-sur-Seine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ivry Port Sud | 5 000 €/m² · 30 v. | 5 149 €/m² · 7 v. |
| Ivry Port Nord | 4 406 €/m² · 34 v. | — |
| Danton Ouest | 5 476 €/m² · 29 v. | — · 3 v. |
| Petit Ivry Sud | 5 300 €/m² · 19 v. | 6 309 €/m² · 10 v. |
| Hoche-Le Galleu | 4 856 €/m² · 21 v. | 5 877 €/m² · 5 v. |
| Ivry Port Centre | 5 063 €/m² · 23 v. | — |
| Mirabeau | 5 789 €/m² · 18 v. | — · 2 v. |
| Danton Est | 5 460 €/m² · 16 v. | — · 1 v. |
| Verollot | 5 333 €/m² · 7 v. | 6 337 €/m² · 7 v. |
| Parmentier Nord | 4 911 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Centre Ville Sud | 5 667 €/m² · 9 v. | — |
| Plateau Sud | 4 491 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville Ouest | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Petit Ivry Nord | 5 433 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Plateau Nord | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Fort | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Parmentier Sud | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville Nord | — · 4 v. | — |
| Centre Ville Est | — · 2 v. | — |
| Cité Pierre et Marie Curie | — · 1 v. | — |
| Gagarine | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Ivry-sur-Seine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Plateau Sud | appartement 2 p. | 48 m² | 209 359 € | 4 362 |
| juin 2026 | — Danton Est | appartement 2 p. | 45 m² | 240 000 € | 5 333 |
| juin 2026 | — Plateau Sud | appartement 3 p. | 63 m² | 271 008 € | 4 302 |
| juin 2026 | — Plateau Sud | appartement 2 p. | 48 m² | 190 930 € | 3 978 |
| juin 2026 | — Petit Ivry Sud | appartement 2 p. | 22 m² | 125 100 € | 5 686 |
| juin 2026 | — Verollot | maison 4 p. | 86 m² | 544 000 € | 6 326 |
| juin 2026 | — Ivry Port Centre | appartement 1 p. | 12 m² | 71 000 € | 5 917 |
| juin 2026 | — Danton Ouest | appartement 1 p. | 21 m² | 115 000 € | 5 476 |
| juin 2026 | — Petit Ivry Sud | appartement 1 p. | 19 m² | 117 200 € | 6 168 |
| juin 2026 | — Centre Ville Sud | appartement 3 p. | 65 m² | 217 800 € | 3 351 |
Les rues les plus actives à Ivry-sur-Seine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Maurice Thorez 20 ventes
- Boulevard de Brandebourg 19 ventes
- Rue Pierre Brossolette 15 ventes
- Rue Moliere 10 ventes
- Rue Mirabeau 8 ventes
- Avenue Danielle Casanova 7 ventes
- Avenue Jean Jaures 6 ventes
- Rue de Chateaudun 6 ventes
Situez un prix à Ivry-sur-Seine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ivry-sur-Seine ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ivry-sur-Seine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 262 €/m²
Médiane de 21 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 2 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 4 184 €/m² en 2019 (8 ventes)
Combien de logements se vendent à Ivry-sur-Seine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 2 200 000 € (22 000 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 18 m² à 2 000 € (111 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
- La Queue-en-Brie 3 289 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine ?
À Ivry-sur-Seine, le prix médian des appartements est de 5 305 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (107 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian des maisons vendus à Ivry-sur-Seine en 2025 est de 5 969 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Ivry-sur-Seine récemment ?
En 2025, 129 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ivry-sur-Seine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Ivry-sur-Seine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Ivry-sur-Seine affichent une médiane de 5 262 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ivry-sur-Seine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ivry-sur-Seine est une maison de 100 m² vendue 2 200 000 € en 2017, soit 22 000 €/m².