Prix immobilier à Vitry-le-François
À Vitry-le-François, le prix médian des maisons est de 1 064 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Vitry-le-François
1 064 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 11 e sur 11 communes de la Marne comparées
- 96 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 282 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
873 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
1 064 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vitry-le-François, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 371 €/m² | 46 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 613 €/m² | 46 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 941 €/m² | 32 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 25 | 1 351 €/m² | 90 500 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 1 105 €/m² | 96 935 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 1 133 €/m² | 123 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 169 €/m² | 183 200 € |
Les quartiers à Vitry-le-François
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 862 €/m² · 16 v. | 997 €/m² · 26 v. |
| Rome | — | 941 €/m² · 23 v. |
| Citadelle | — · 3 v. | 1 227 €/m² · 16 v. |
| Hamois | — | 1 378 €/m² · 17 v. |
| Désert | — | 1 145 €/m² · 11 v. |
| Grand Parc | — | 1 078 €/m² · 10 v. |
| Fauvarge | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Vitry-le-François
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Emile Paillard Hamois | maison 1 p. | 64 m² | 85 000 € | 1 328 |
| déc. 2025 | Rue Saint Memje Centre | appartement 2 p. | 60 m² | 36 670 € | 611 |
| déc. 2025 | Rue du Bac Hamois | maison 3 p. | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Jaures Citadelle | maison 3 p. | 76 m² | 109 000 € | 1 434 |
| nov. 2025 | Rue du Chene Vert Centre | maison 5 p. et + | 98 m² | 100 000 € | 1 020 |
| nov. 2025 | Avenue du Quai Saint Germain Centre | maison 2 p. | 45 m² | 40 000 € | 889 |
| nov. 2025 | Rue de la Tour Centre | maison 5 p. et + | 120 m² | 97 200 € | 810 |
| oct. 2025 | Rue de Champagne Fauvarge | maison 4 p. | 76 m² | 79 500 € | 1 046 |
| oct. 2025 | Boulevard Francois 1er Citadelle | maison 5 p. et + | 100 m² | 234 690 € | 2 347 |
| oct. 2025 | Rue Neuve Centre | appartement 2 p. | 55 m² | 49 500 € | 900 |
Les rues les plus actives à Vitry-le-François
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Ernest Jovy 7 ventes
- Rue du 11 Novembre 1918 5 ventes
- Rue du Lion d'Or 5 ventes
- Rue de la Pepiniere 4 ventes
- Rue du Petit Parc 4 ventes
- Avenue du Colonel Moll 3 ventes
- Avenue du Quai des Fontaines 3 ventes
- Chemin des Marvis 3 ventes
Situez un prix à Vitry-le-François
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vitry-le-François
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 276 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 140 % par rapport à l'ancien (appartements, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vitry-le-François ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 215 m² à 430 000 € (2 000 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 73 m² à 7 440 € (102 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vitry-le-François-Champagne et Der
Les plus grands marchés de la Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Reims 2 952 €/m² · appartement
- Châlons-en-Champagne 1 775 €/m² · maison
- Épernay 2 217 €/m² · maison
- Bétheny 2 736 €/m² · maison
- Tinqueux 2 347 €/m² · maison
- Cormontreuil 2 696 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ?
À Vitry-le-François, le prix médian des maisons est de 1 064 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vitry-le-François ?
Le prix médian des appartements vendus à Vitry-le-François en 2025 est de 873 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vitry-le-François récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vitry-le-François. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vitry-le-François ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vitry-le-François affichent une médiane de 2 276 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vitry-le-François ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vitry-le-François est une maison de 215 m² vendue 430 000 € en 2018, soit 2 000 €/m².