Prix immobilier à Vitry-le-François
À Vitry-le-François, le prix médian des maisons est de 1 139 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Vitry-le-François
1 139 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 13 e sur 13 communes de la Marne comparées
- 96 568 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 263 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
873 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
1 075 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vitry-le-François, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 926 €/m² | 48 150 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 1 328 €/m² | 85 000 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 1 113 €/m² | 96 568 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 1 123 €/m² | 123 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 136 €/m² | 178 000 € |
Les quartiers à Vitry-le-François
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 845 €/m² · 13 v. | 1 020 €/m² · 21 v. |
| Citadelle | — | 1 250 €/m² · 15 v. |
| Rome | — | 941 €/m² · 15 v. |
| Hamois | — | 1 339 €/m² · 14 v. |
| Désert | — | 1 123 €/m² · 11 v. |
| Grand Parc | — | 1 179 €/m² · 8 v. |
| Fauvarge | — | 1 072 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Vitry-le-François
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Hamois | maison 4 p. | 85 m² | 75 000 € | 882 |
| juin 2026 | — Hamois | maison 5 p. et + | 118 m² | 148 300 € | 1 257 |
| mai 2026 | — Centre | maison 3 p. | 50 m² | 56 000 € | 1 120 |
| avr. 2026 | — Fauvarge | maison 4 p. | 86 m² | 94 500 € | 1 099 |
| avr. 2026 | — Hamois | maison 4 p. | 117 m² | 230 000 € | 1 966 |
| mars 2026 | — Centre | maison 4 p. | 91 m² | 126 000 € | 1 385 |
| mars 2026 | — Grand Parc | maison 5 p. et + | 110 m² | 155 000 € | 1 409 |
| mars 2026 | — Hamois | maison 4 p. | 107 m² | 94 000 € | 879 |
| mars 2026 | — Fauvarge | maison 4 p. | 76 m² | 155 300 € | 2 043 |
| févr. 2026 | — Rome | maison 4 p. | 95 m² | 143 000 € | 1 505 |
Les rues les plus actives à Vitry-le-François
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du 11 Novembre 1918 5 ventes
- Rue Ernest Jovy 4 ventes
- Rue de la Tour 3 ventes
- Rue Jean de Mutigny 3 ventes
- Avenue du Colonel Moll 2 ventes
- Avenue Jean Jaures 2 ventes
- Chemin des Marvis 2 ventes
- Rue de l'Oasis 2 ventes
Situez un prix à Vitry-le-François
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vitry-le-François ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vitry-le-François
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 276 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 140 % par rapport à l'ancien (appartements, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vitry-le-François ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 215 m² à 430 000 € (2 000 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 22 m² à 5 000 € (227 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vitry-le-François-Champagne et Der
Les plus grands marchés de la Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Reims 2 952 €/m² · appartement
- Châlons-en-Champagne 1 779 €/m² · maison
- Épernay 2 202 €/m² · maison
- Bétheny 2 714 €/m² · maison
- Cormontreuil 2 696 €/m² · maison
- Tinqueux 2 360 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ?
À Vitry-le-François, le prix médian des maisons est de 1 139 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vitry-le-François ?
Le prix médian des appartements vendus à Vitry-le-François en 2025 est de 873 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vitry-le-François récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vitry-le-François. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vitry-le-François ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vitry-le-François affichent une médiane de 2 276 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vitry-le-François ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vitry-le-François est une maison de 215 m² vendue 430 000 € en 2018, soit 2 000 €/m².