Prix immobilier à Épernay
À Épernay, le prix médian des maisons est de 2 000 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
maisons · Épernay
2 000 €/m²
Prix médian des 75 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 6 e sur 13 communes de la Marne comparées
- 187 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 150 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 818 € /m²
appartements · médiane 2025 · 39 ventes
2 202 € /m²
maisons · médiane 2025 · 84 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Épernay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 34 | 1 856 €/m² | 58 000 € |
| 40 à 59 m² | 36 | 1 780 €/m² | 89 450 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 1 547 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 4 118 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 736 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 46 | 2 007 €/m² | 142 798 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 2 060 €/m² | 180 000 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 2 036 €/m² | 225 500 € |
| 140 m² et plus | 22 | 2 056 €/m² | 324 940 € |
Les quartiers à Épernay
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vignes Blanches-Beausoleil Ouest | — · 4 v. | 1 717 €/m² · 31 v. |
| Coteau Nord-Ouest Sud | 1 552 €/m² · 7 v. | 2 500 €/m² · 27 v. |
| Centre Ouest | 1 850 €/m² · 26 v. | 2 293 €/m² · 6 v. |
| Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest | 1 852 €/m² · 5 v. | 2 160 €/m² · 27 v. |
| Coteau Ouest-Les Forges Est | 1 746 €/m² · 10 v. | 2 060 €/m² · 21 v. |
| Coteau Nord-Ouest Nord | 1 686 €/m² · 13 v. | 1 969 €/m² · 16 v. |
| La Villa | 1 656 €/m² · 9 v. | 1 903 €/m² · 15 v. |
| Centre Est | 2 053 €/m² · 12 v. | 2 348 €/m² · 11 v. |
| Vignes Blanches-Beausoleil Est | 1 443 €/m² · 5 v. | 2 218 €/m² · 11 v. |
| Bernon-Bellenoue-Périphérie | — | 2 074 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Épernay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Vignes Blanches-Beausoleil Est | maison 5 p. et + | 93 m² | 169 400 € | 1 822 |
| juin 2026 | — Coteau Nord-Ouest Sud | maison 5 p. et + | 82 m² | 302 500 € | 3 689 |
| juin 2026 | — Centre Ouest | appartement 4 p. | 75 m² | 140 000 € | 1 867 |
| juin 2026 | — Bernon-Bellenoue-Périphérie | maison 5 p. et + | 101 m² | 145 000 € | 1 436 |
| juin 2026 | — Centre Ouest | appartement 1 p. | 27 m² | 70 750 € | 2 620 |
| mai 2026 | — Coteau Ouest-Les Forges Est | maison 4 p. | 69 m² | 95 000 € | 1 377 |
| mai 2026 | — Coteau Nord-Ouest Sud | maison 3 p. | 50 m² | 133 050 € | 2 661 |
| mai 2026 | — Coteau Ouest-Les Forges Est | maison 3 p. | 69 m² | 240 000 € | 3 478 |
| mai 2026 | — Coteau Nord-Ouest Sud | appartement 2 p. | 50 m² | 70 000 € | 1 400 |
| mai 2026 | — Vignes Blanches-Beausoleil Ouest | appartement 2 p. | 43 m² | 126 400 € | 2 940 |
Les rues les plus actives à Épernay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue l'Hopital Auban Moet 10 ventes
- Avenue Jean Jaures 8 ventes
- Avenue du Marechal Foch 5 ventes
- Avenue James et Gabriel Lecomte 5 ventes
- Rue de Bourgogne 5 ventes
- Rue de Reims 5 ventes
- Allée de Rouergue 4 ventes
- Allée des Coins 4 ventes
Situez un prix à Épernay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Épernay ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Épernay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 097 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 125 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Épernay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 304 m² à 760 000 € (2 500 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 68 m² à 8 000 € (118 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Reims 2 952 €/m² · appartement
- Châlons-en-Champagne 1 779 €/m² · maison
- Bétheny 2 714 €/m² · maison
- Cormontreuil 2 696 €/m² · maison
- Tinqueux 2 360 €/m² · maison
- Vitry-le-François 1 075 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épernay ?
À Épernay, le prix médian des maisons est de 2 000 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Épernay ?
Le prix médian des appartements vendus à Épernay en 2025 est de 1 818 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Épernay récemment ?
En 2025, 123 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Épernay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Épernay ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Épernay affichent une médiane de 4 097 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Épernay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Épernay est une maison de 304 m² vendue 760 000 € en 2017, soit 2 500 €/m².