Prix immobilier à Épernay
À Épernay, le prix médian des maisons est de 2 217 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
maisons · Épernay
2 217 €/m²
Prix médian des 79 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 11 communes de la Marne comparées
- 185 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 135 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 812 € /m²
appartements · médiane 2025 · 38 ventes
2 217 € /m²
maisons · médiane 2025 · 79 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Épernay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 34 | 2 108 €/m² | 57 500 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 1 743 €/m² | 88 416 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 1 750 €/m² | 109 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 8 | 1 794 €/m² | 202 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 4 189 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 848 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 59 | 2 218 €/m² | 157 550 € |
| 80 à 99 m² | 63 | 2 016 €/m² | 181 250 € |
| 100 à 139 m² | 59 | 2 041 €/m² | 225 500 € |
| 140 m² et plus | 27 | 2 098 €/m² | 320 000 € |
Les quartiers à Épernay
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest | 1 760 €/m² · 8 v. | 2 133 €/m² · 37 v. |
| Coteau Nord-Ouest Sud | 1 735 €/m² · 7 v. | 2 427 €/m² · 37 v. |
| Centre Ouest | 1 910 €/m² · 36 v. | 2 222 €/m² · 5 v. |
| Vignes Blanches-Beausoleil Ouest | — · 3 v. | 1 867 €/m² · 37 v. |
| Coteau Nord-Ouest Nord | 1 686 €/m² · 15 v. | 1 815 €/m² · 22 v. |
| Coteau Ouest-Les Forges Est | 1 713 €/m² · 11 v. | 2 176 €/m² · 20 v. |
| Centre Est | 2 105 €/m² · 15 v. | 2 348 €/m² · 15 v. |
| La Villa | 1 656 €/m² · 9 v. | 2 071 €/m² · 19 v. |
| Vignes Blanches-Beausoleil Est | 1 500 €/m² · 7 v. | 2 246 €/m² · 12 v. |
| Bernon-Bellenoue-Périphérie | — | 2 091 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Épernay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Gen Margueritte Vignes Blanches-Beausoleil Ouest | appartement 1 p. | 25 m² | 77 492 € | 3 100 |
| déc. 2025 | Rue de la Fauvette Centre Ouest | maison 5 p. et + | 137 m² | 120 000 € | 876 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin Brule Coteau Nord-Ouest Nord | appartement 3 p. | 85 m² | 153 450 € | 1 805 |
| nov. 2025 | Rue du Prof Langevin Centre Ouest | appartement 1 p. | 27 m² | 47 000 € | 1 741 |
| nov. 2025 | Rue de Reims Centre Est | appartement 1 p. | 22 m² | 62 750 € | 2 852 |
| nov. 2025 | Avenue du Gen Margueritte Vignes Blanches-Beausoleil Ouest | appartement 1 p. | 28 m² | 105 000 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Rue Placet Coteau Nord-Ouest Nord | appartement 1 p. | 26 m² | 55 300 € | 2 127 |
| nov. 2025 | Rue Jean Jacques Rousseau La Villa | maison 5 p. et + | 131 m² | 270 000 € | 2 061 |
| nov. 2025 | Rue des Petits Pres | maison 5 p. et + | 150 m² | 328 000 € | 2 187 |
| nov. 2025 | Rue de Grandpierre Coteau Ouest-Les Forges Est | maison 4 p. | 81 m² | 181 400 € | 2 240 |
Les rues les plus actives à Épernay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue l'Hopital Auban Moet 12 ventes
- Avenue James et Gabriel Lecomte 8 ventes
- Avenue Jean Jaures 8 ventes
- Rue des Huguenots 7 ventes
- Avenue du Marechal Foch 6 ventes
- Rue de Bourgogne 6 ventes
- Rue de Reims 6 ventes
- Allée de Rouergue 5 ventes
Situez un prix à Épernay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Épernay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Épernay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 304 m² à 760 000 € (2 500 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 68 m² à 8 000 € (118 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Reims 2 952 €/m² · appartement
- Châlons-en-Champagne 1 775 €/m² · maison
- Bétheny 2 736 €/m² · maison
- Tinqueux 2 347 €/m² · maison
- Cormontreuil 2 696 €/m² · maison
- Vitry-le-François 1 064 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épernay ?
À Épernay, le prix médian des maisons est de 2 217 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Épernay ?
Le prix médian des appartements vendus à Épernay en 2025 est de 1 812 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Épernay récemment ?
En 2025, 117 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Épernay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Épernay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Épernay est une maison de 304 m² vendue 760 000 € en 2017, soit 2 500 €/m².