Prix immobilier à Reims
À Reims, le prix médian des appartements est de 2 996 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (386 ventes actées).
appartements · Reims
2 996 €/m²
Prix médian des 386 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,8 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 3 communes de la Marne comparées
- 95 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +39,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 952 € /m²
appartements · médiane 2025 · 445 ventes
2 545 € /m²
maisons · médiane 2025 · 298 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Reims, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 628 | 3 095 €/m² | 78 960 € |
| 40 à 59 m² | 213 | 2 560 €/m² | 121 600 € |
| 60 à 79 m² | 102 | 2 455 €/m² | 163 700 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 2 414 €/m² | 197 965 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 1 404 €/m² | 160 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 871 €/m² | 316 800 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 171 €/m² | 104 700 € |
| 40 à 59 m² | 48 | 3 004 €/m² | 153 000 € |
| 60 à 79 m² | 130 | 2 681 €/m² | 187 500 € |
| 80 à 99 m² | 229 | 2 388 €/m² | 210 000 € |
| 100 à 139 m² | 205 | 2 330 €/m² | 257 500 € |
| 140 m² et plus | 86 | 2 947 €/m² | 522 500 € |
Les quartiers à Reims
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cernay-Centre | 2 628 €/m² · 67 v. | 2 692 €/m² · 23 v. |
| Laon Sud-Ouest | 2 618 €/m² · 58 v. | 2 625 €/m² · 17 v. |
| Coutures Nord-Est | 2 692 €/m² · 31 v. | 3 129 €/m² · 39 v. |
| Cernay Sud | 2 567 €/m² · 37 v. | 3 444 €/m² · 29 v. |
| Laon Sud-Est | 2 734 €/m² · 59 v. | 3 107 €/m² · 7 v. |
| Cérès | 3 248 €/m² · 61 v. | — · 3 v. |
| Centre Erlon Est | 3 701 €/m² · 56 v. | 4 145 €/m² · 5 v. |
| Lesage | 2 678 €/m² · 48 v. | 2 442 €/m² · 11 v. |
| Barbâtre Nord | 2 941 €/m² · 42 v. | 3 882 €/m² · 9 v. |
| Cathédrale | 3 667 €/m² · 45 v. | 4 804 €/m² · 6 v. |
| La Neuvillette Habitat | — | 2 312 €/m² · 47 v. |
| Mont d'Arène Est | 2 799 €/m² · 40 v. | 2 517 €/m² · 7 v. |
| Barbâtre Sud | 2 584 €/m² · 34 v. | 3 110 €/m² · 8 v. |
| Mulhouse François d'Or | 2 693 €/m² · 24 v. | 2 794 €/m² · 18 v. |
| Sainte-Anne | 2 489 €/m² · 18 v. | 2 263 €/m² · 24 v. |
| Lundy | 3 724 €/m² · 33 v. | 4 783 €/m² · 8 v. |
| Trois Fontaines | — · 4 v. | 2 597 €/m² · 37 v. |
| Jamin-Nord-Est | 2 686 €/m² · 22 v. | 2 542 €/m² · 17 v. |
| Centre Erlon Ouest | 3 430 €/m² · 30 v. | 3 611 €/m² · 6 v. |
| Hincmar Ouest | 3 333 €/m² · 33 v. | — · 2 v. |
| Jamin-Sud-Ouest | 2 523 €/m² · 30 v. | 2 635 €/m² · 5 v. |
| Laon Nord-Est | 2 062 €/m² · 20 v. | 2 456 €/m² · 14 v. |
| Hincmar Est | 2 976 €/m² · 21 v. | 4 497 €/m² · 9 v. |
| Clairmarais | 2 931 €/m² · 19 v. | 2 316 €/m² · 8 v. |
| Laon Nord-Ouest | 2 102 €/m² · 9 v. | 2 817 €/m² · 18 v. |
| Hincmar Sud | 3 287 €/m² · 22 v. | — · 4 v. |
| Mont d'Arène Ouest | 2 435 €/m² · 13 v. | 2 606 €/m² · 13 v. |
| Fac de Sciences Campus | 3 038 €/m² · 23 v. | — · 2 v. |
| Neufchatel Ouest | 2 197 €/m² · 8 v. | 2 251 €/m² · 16 v. |
| Tunisie Sud-Ouest | 2 141 €/m² · 6 v. | 2 543 €/m² · 16 v. |
| Croix Rouge Université Nord-Ouest | — | 2 342 €/m² · 21 v. |
| Pommery | — · 4 v. | 2 333 €/m² · 15 v. |
| Courlancy-Sud | 3 154 €/m² · 17 v. | — · 1 v. |
| Murigny Sud-Est | — | 2 424 €/m² · 18 v. |
| Coutures Sud | 3 464 €/m² · 13 v. | — · 4 v. |
| Coutures Nord-Ouest | 2 688 €/m² · 14 v. | — · 2 v. |
| Tunisie Centre | — · 4 v. | 2 458 €/m² · 12 v. |
| Épinettes Sud | — | 2 459 €/m² · 15 v. |
| Europe Nord-Est | — | 2 224 €/m² · 14 v. |
| Murigny Nord-Sud-Est | — · 1 v. | 2 527 €/m² · 12 v. |
| Murigny Sud-Centre | — | 2 201 €/m² · 13 v. |
| Murigny Sud-Ouest | — | 2 174 €/m² · 13 v. |
| Orgeval Nord-Est | — | 1 786 €/m² · 13 v. |
| Pays de France Nord-Ouest et Sud | — | 2 392 €/m² · 13 v. |
| Neufchatel Nord-Est | — · 1 v. | 2 749 €/m² · 11 v. |
| Neufchatel Sud Est | — · 1 v. | 2 421 €/m² · 11 v. |
| Case Fayère | — | 1 917 €/m² · 11 v. |
| Croix du Sud Nord-Est | — · 1 v. | 2 070 €/m² · 10 v. |
| Zone de Protection des Captages | — · 1 v. | 2 554 €/m² · 10 v. |
| Cernay Est | 2 751 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Courlancy-Nord | 2 994 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Cité Jardin Maison Blanche | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Europe Sud-Ouest | — | 1 707 €/m² · 8 v. |
| Wilson Sud | — · 2 v. | 2 267 €/m² · 5 v. |
| Châtillons Sud | — | 2 153 €/m² · 6 v. |
| Verrerie | — · 1 v. | 3 571 €/m² · 5 v. |
| Bois d'Amour Jardins Ouvriers | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Cité Jardin Charles Arnould | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Wilson Nord | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est | — | — · 4 v. |
| Parc de Vesle Nord | — | — · 4 v. |
| Châtillons Nord-Est | — | — · 3 v. |
| Maison de Champagne | — · 3 v. | — |
| Maison Blanche Grand Ensemble | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Orgeval Ouest | — | — · 2 v. |
| Saint-Rémi Nord Est et Sud | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Orgeval Sud-Est | — · 1 v. | — |
| Port Sec | — · 1 v. | — |
| Saint-Rémi Ouest | — · 1 v. | — |
| Terres Agricoles | — | — · 1 v. |
| Z.I. Ouest | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Reims
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Laon Nord-Est | appartement 2 p. | 33 m² | 89 000 € | 2 697 |
| juin 2026 | — Fac de Sciences Campus | appartement 1 p. | 18 m² | 56 000 € | 3 111 |
| juin 2026 | — Murigny Sud-Est | maison 5 p. et + | 118 m² | 225 000 € | 1 907 |
| juin 2026 | — Orgeval Nord-Est | maison 3 p. | 62 m² | 100 000 € | 1 613 |
| juin 2026 | — Clairmarais | maison 5 p. et + | 100 m² | 196 000 € | 1 960 |
| juin 2026 | — Cernay Sud | maison 5 p. et + | 138 m² | 251 600 € | 1 823 |
| juin 2026 | — Tunisie Centre | maison 3 p. | 106 m² | 255 990 € | 2 415 |
| juin 2026 | — Trois Fontaines | maison 5 p. et + | 65 m² | 190 000 € | 2 923 |
| juin 2026 | — Cathédrale | appartement 3 p. | 72 m² | 317 000 € | 4 403 |
| juin 2026 | — Mont d'Arène Est | appartement 1 p. | 21 m² | 92 000 € | 4 381 |
Les rues les plus actives à Reims
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Laon 52 ventes
- Rue de Cernay 28 ventes
- Avenue Henri Farman 20 ventes
- Avenue Jean Jaures 19 ventes
- Rue de Vesle 18 ventes
- Rue Gambetta 17 ventes
- Rue Grandval 16 ventes
- Rue Coquebert 15 ventes
Reims ou Châlons-en-Champagne : les deux marchés en regard
Situez un prix à Reims
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Reims ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Reims
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 211 €/m²
Médiane de 34 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 77 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Reims ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 107 m² à 2 190 000 € (20 467 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 21 m² à 4 000 € (190 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Châlons-en-Champagne 1 779 €/m² · maison
- Épernay 2 202 €/m² · maison
- Bétheny 2 714 €/m² · maison
- Cormontreuil 2 696 €/m² · maison
- Tinqueux 2 360 €/m² · maison
- Vitry-le-François 1 075 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reims ?
À Reims, le prix médian des appartements est de 2 996 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (386 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Reims ?
Le prix médian des maisons vendus à Reims en 2025 est de 2 545 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Reims récemment ?
En 2025, 743 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Reims. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Reims ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Reims affichent une médiane de 5 211 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Reims ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Reims est une maison de 107 m² vendue 2 190 000 € en 2020, soit 20 467 €/m².