Prix immobilier à Vitrolles
À Vitrolles, le prix médian des maisons est de 3 814 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (106 ventes actées).
maisons · Vitrolles
3 814 €/m²
Prix médian des 106 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 42 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 331 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 525 € /m²
appartements · médiane 2025 · 65 ventes
3 770 € /m²
maisons · médiane 2025 · 105 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vitrolles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 3 083 €/m² | 91 500 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 3 394 €/m² | 163 300 € |
| 60 à 79 m² | 73 | 2 323 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 1 873 €/m² | 163 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 12 | 4 650 €/m² | 213 150 € |
| 60 à 79 m² | 60 | 4 264 €/m² | 310 050 € |
| 80 à 99 m² | 104 | 3 725 €/m² | 327 500 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 3 446 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 468 €/m² | 495 930 € |
Les quartiers à Vitrolles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Plantiers | 2 198 €/m² · 58 v. | — · 1 v. |
| Le Grenadier | 2 821 €/m² · 21 v. | 3 701 €/m² · 23 v. |
| La Plaine | 1 857 €/m² · 16 v. | 3 724 €/m² · 23 v. |
| Cadenières | 3 213 €/m² · 11 v. | 3 769 €/m² · 24 v. |
| Avenue de Marseille-Liourat | — · 3 v. | 4 261 €/m² · 22 v. |
| Les Pinchinades | — | 3 518 €/m² · 25 v. |
| La Frescoule | 3 283 €/m² · 7 v. | 3 667 €/m² · 11 v. |
| Les Boues Rouges | — · 2 v. | 3 828 €/m² · 16 v. |
| L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne | — · 1 v. | 3 747 €/m² · 16 v. |
| La Ferme de Croze | — · 1 v. | 3 795 €/m² · 16 v. |
| La Tuilière | — · 1 v. | 3 950 €/m² · 15 v. |
| Le Village | — · 3 v. | 4 000 €/m² · 13 v. |
| Hermès | 3 118 €/m² · 6 v. | 3 923 €/m² · 5 v. |
| Liourat | — | 3 272 €/m² · 11 v. |
| Les Pommiers-Bosquet | — · 2 v. | 3 661 €/m² · 8 v. |
| La Bastide Blanche-Le Griffon | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Vitrolles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Plaine | maison 4 p. | 91 m² | 384 700 € | 4 227 |
| juin 2026 | — La Ferme de Croze | maison 4 p. | 80 m² | 370 000 € | 4 625 |
| juin 2026 | — La Frescoule | maison 4 p. | 75 m² | 298 000 € | 3 973 |
| juin 2026 | — Les Plantiers | appartement 4 p. | 76 m² | 156 120 € | 2 054 |
| juin 2026 | — La Plaine | maison 4 p. | 91 m² | 344 000 € | 3 780 |
| juin 2026 | — Les Plantiers | appartement 4 p. | 76 m² | 161 971 € | 2 131 |
| juin 2026 | — Hermès | appartement 4 p. | 84 m² | 187 000 € | 2 226 |
| juin 2026 | — La Frescoule | maison 4 p. | 92 m² | 295 000 € | 3 207 |
| juin 2026 | — La Frescoule | maison 3 p. | 45 m² | 175 000 € | 3 889 |
| juin 2026 | — La Frescoule | appartement 3 p. | 59 m² | 225 000 € | 3 814 |
Les rues les plus actives à Vitrolles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence les Ormeaux 13 ventes
- Lotissement le Bosquet 10 ventes
- Avenue de Marseille 9 ventes
- Rue de la Reine Jeanne 9 ventes
- Allée de Touraine 6 ventes
- Rue des Pergolas 6 ventes
- Allée d'Anjou 5 ventes
- Résidence la Figuiere 5 ventes
Situez un prix à Vitrolles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vitrolles ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vitrolles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 901 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 134 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vitrolles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 62 m² à 1 440 000 € (23 226 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 65 m² à 6 750 € (104 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vitrolles
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitrolles ?
À Vitrolles, le prix médian des maisons est de 3 814 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (106 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vitrolles ?
Le prix médian des appartements vendus à Vitrolles en 2025 est de 2 525 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vitrolles récemment ?
En 2025, 170 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vitrolles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vitrolles ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vitrolles affichent une médiane de 5 901 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vitrolles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vitrolles est une maison de 62 m² vendue 1 440 000 € en 2015, soit 23 226 €/m².