Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 2 889 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (277 ventes actées).
appartements · Marseille 4e Arrondissement
2 889 €/m²
Prix médian des 277 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 16 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 125 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 104 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +36,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 828 € /m²
appartements · médiane 2025 · 268 ventes
3 816 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 4e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 270 | 3 140 €/m² | 85 000 € |
| 40 à 59 m² | 226 | 2 777 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 118 | 2 696 €/m² | 177 325 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 2 625 €/m² | 210 000 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 2 970 €/m² | 316 985 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 4 093 €/m² | 101 250 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 5 182 €/m² | 285 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 816 €/m² | 278 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 3 917 €/m² | 329 000 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 3 600 €/m² | 425 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Marseille 4e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Banon-Roux | 2 866 €/m² · 54 v. | 6 374 €/m² · 6 v. |
| Trois Frères Carasso | 3 149 €/m² · 56 v. | — |
| Chape | 3 080 €/m² · 55 v. | — |
| Blancarde Rougier | 2 721 €/m² · 51 v. | — · 1 v. |
| Maréchal Fayolle | 2 984 €/m² · 49 v. | — |
| Vallier | 2 798 €/m² · 42 v. | 2 862 €/m² · 5 v. |
| Chartreux Arras | 2 953 €/m² · 41 v. | — · 1 v. |
| Pautrier | 2 706 €/m² · 41 v. | — · 1 v. |
| Chave Foch | 3 200 €/m² · 41 v. | — |
| Léglize-Chutes Lavie | 3 115 €/m² · 37 v. | — · 4 v. |
| Palais Longchamp | 2 778 €/m² · 37 v. | — · 2 v. |
| Beausoleil | 2 571 €/m² · 34 v. | — · 2 v. |
| Flemming-Garderie | 2 618 €/m² · 26 v. | — · 4 v. |
| Poucel Blancarde | 2 826 €/m² · 27 v. | — · 3 v. |
| Chemin de Fer | 2 837 €/m² · 15 v. | 4 019 €/m² · 9 v. |
| Guigou | 2 250 €/m² · 15 v. | 3 728 €/m² · 8 v. |
| Les Nouveaux Chartreux | 3 019 €/m² · 23 v. | — |
| Sainte-Agnès | 2 483 €/m² · 9 v. | 4 042 €/m² · 8 v. |
| Le Dome | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marseille 4e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Poucel Blancarde | appartement 3 p. | 60 m² | 285 000 € | 4 750 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 58 m² | 372 500 € | 6 422 |
| juin 2026 | — Chape | appartement 1 p. | 36 m² | 101 000 € | 2 806 |
| juin 2026 | — Les Nouveaux Chartreux | appartement 1 p. | 28 m² | 90 000 € | 3 214 |
| juin 2026 | — Palais Longchamp | appartement 2 p. | 37 m² | 22 000 € | 595 |
| juin 2026 | — Trois Frères Carasso | appartement 2 p. | 42 m² | 168 000 € | 4 000 |
| juin 2026 | — Banon-Roux | appartement 3 p. | 53 m² | 208 400 € | 3 932 |
| juin 2026 | — Maréchal Fayolle | appartement 3 p. | 77 m² | 144 000 € | 1 870 |
| juin 2026 | — Poucel Blancarde | appartement 2 p. | 43 m² | 125 800 € | 2 926 |
| juin 2026 | — Chave Foch | appartement 3 p. | 73 m² | 168 000 € | 2 301 |
Les rues les plus actives à Marseille 4e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Boisson 34 ventes
- Avenue des Chartreux 23 ventes
- Boulevard Blancarde 17 ventes
- Boulevard de Roux 17 ventes
- Boulevard Rougier 15 ventes
- Avenue Mal Foch 14 ventes
- Boulevard de la Liberation 14 ventes
- Boulevard Pardigon 13 ventes
Situez un prix à Marseille 4e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marseille 4e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marseille 4e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 4e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 168 m² à 1 478 190 € (8 799 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 28 m² à 4 000 € (143 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
- Marseille 3e Arrondissement 1 597 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement ?
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 2 889 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (277 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 4e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 4e Arrondissement en 2025 est de 3 816 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 4e Arrondissement récemment ?
En 2025, 293 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 4e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 4e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 4e Arrondissement est une maison de 168 m² vendue 1 478 190 € en 2019, soit 8 799 €/m².