Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 2 828 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (268 ventes actées).
appartements · Marseille 4e Arrondissement
2 828 €/m²
Prix médian des 268 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,2 % sur un an vs +1,8 % France
- 18 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 125 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 106 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +36,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 828 € /m²
appartements · médiane 2025 · 268 ventes
3 816 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 4e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 339 | 3 118 €/m² | 84 000 € |
| 40 à 59 m² | 274 | 2 718 €/m² | 127 500 € |
| 60 à 79 m² | 145 | 2 692 €/m² | 174 100 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 2 767 €/m² | 245 350 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 2 633 €/m² | 302 335 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 093 €/m² | 76 850 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 626 €/m² | 203 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 3 917 €/m² | 290 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 3 208 €/m² | 285 100 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 3 717 €/m² | 442 500 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Marseille 4e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Banon-Roux | 2 649 €/m² · 67 v. | 5 988 €/m² · 6 v. |
| Blancarde Rougier | 2 710 €/m² · 64 v. | — · 4 v. |
| Chape | 3 167 €/m² · 68 v. | — |
| Trois Frères Carasso | 3 138 €/m² · 65 v. | — · 1 v. |
| Pautrier | 2 796 €/m² · 60 v. | — · 2 v. |
| Maréchal Fayolle | 3 030 €/m² · 61 v. | — |
| Chartreux Arras | 2 886 €/m² · 58 v. | — · 1 v. |
| Vallier | 2 738 €/m² · 53 v. | 3 984 €/m² · 6 v. |
| Palais Longchamp | 2 700 €/m² · 56 v. | — · 2 v. |
| Chave Foch | 3 092 €/m² · 50 v. | — |
| Léglize-Chutes Lavie | 2 840 €/m² · 40 v. | 3 045 €/m² · 5 v. |
| Beausoleil | 2 521 €/m² · 36 v. | — · 2 v. |
| Flemming-Garderie | 2 655 €/m² · 31 v. | — · 4 v. |
| Poucel Blancarde | 2 826 €/m² · 27 v. | 2 841 €/m² · 5 v. |
| Guigou | 2 204 €/m² · 16 v. | 2 899 €/m² · 12 v. |
| Les Nouveaux Chartreux | 3 019 €/m² · 27 v. | — |
| Sainte-Agnès | 2 496 €/m² · 17 v. | 3 866 €/m² · 6 v. |
| Chemin de Fer | 3 437 €/m² · 11 v. | 4 019 €/m² · 9 v. |
| Le Dome | — · 3 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marseille 4e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard de la Liberation Chape | appartement 2 p. | 70 m² | 270 000 € | 3 857 |
| déc. 2025 | Boulevard Fraissinet Chemin de Fer | maison 5 p. et + | 100 m² | 360 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Rue Antoine Pons Chave Foch | appartement 3 p. | 74 m² | 169 000 € | 2 284 |
| déc. 2025 | Impasse Saint Charles Léglize-Chutes Lavie | appartement 3 p. | 77 m² | 255 950 € | 3 324 |
| déc. 2025 | Rue Trois Freres Carasso Trois Frères Carasso | appartement 2 p. | 45 m² | 180 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Avenue des Chartreux Trois Frères Carasso | appartement 2 p. | 32 m² | 80 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Boulevard Boisson Chave Foch | appartement 2 p. | 20 m² | 65 000 € | 3 250 |
| déc. 2025 | Rue Edouard Deiss Les Nouveaux Chartreux | appartement 1 p. | 19 m² | 62 000 € | 3 263 |
| déc. 2025 | Rue Marechal Fayolle Trois Frères Carasso | appartement 1 p. | 35 m² | 172 900 € | 4 940 |
| déc. 2025 | Rue Hondet Trois Frères Carasso | appartement 3 p. | 55 m² | 149 000 € | 2 709 |
Les rues les plus actives à Marseille 4e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Boisson 51 ventes
- Avenue des Chartreux 38 ventes
- Boulevard de Roux 27 ventes
- Boulevard Blancarde 24 ventes
- Rue Lacepede 23 ventes
- Boulevard de la Liberation 21 ventes
- Rue Trois Freres Carasso 20 ventes
- Boulevard Pardigon 19 ventes
Situez un prix à Marseille 4e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marseille 4e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 4e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 168 m² à 1 478 190 € (8 799 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 28 m² à 4 000 € (143 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
- Marseille 3e Arrondissement 1 597 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement ?
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 2 828 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (268 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 4e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 4e Arrondissement en 2025 est de 3 816 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 4e Arrondissement récemment ?
En 2025, 293 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 4e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 4e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 4e Arrondissement est une maison de 168 m² vendue 1 478 190 € en 2019, soit 8 799 €/m².