Prix immobilier à Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, le prix médian des appartements est de 5 122 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (587 ventes actées).
appartements · Aix-en-Provence
5 122 €/m²
Prix médian des 587 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,3 % sur un an vs +2,3 % France
- 2 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 155 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 123 € /m²
appartements · médiane 2025 · 548 ventes
5 773 € /m²
maisons · médiane 2025 · 163 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aix-en-Provence, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 874 | 5 372 €/m² | 126 980 € |
| 40 à 59 m² | 197 | 5 000 €/m² | 240 000 € |
| 60 à 79 m² | 120 | 4 083 €/m² | 278 798 € |
| 80 à 99 m² | 61 | 3 372 €/m² | 304 910 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 5 238 €/m² | 581 950 € |
| 140 m² et plus | 6 | 5 606 €/m² | 917 150 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 6 386 €/m² | 182 500 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 6 690 €/m² | 317 250 € |
| 60 à 79 m² | 54 | 5 742 €/m² | 400 428 € |
| 80 à 99 m² | 120 | 5 590 €/m² | 497 300 € |
| 100 à 139 m² | 104 | 5 666 €/m² | 650 000 € |
| 140 m² et plus | 51 | 5 921 €/m² | 932 000 € |
Les quartiers à Aix-en-Provence
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Tanneurs | 5 575 €/m² · 178 v. | — |
| Cardeurs | 5 556 €/m² · 155 v. | — · 2 v. |
| Pont de l'Arc-La Parade | 4 444 €/m² · 146 v. | 5 579 €/m² · 8 v. |
| Hypercentre | 5 980 €/m² · 110 v. | — · 1 v. |
| Villeneuve | 6 139 €/m² · 82 v. | — |
| Arbois Partie Ouest | 4 649 €/m² · 52 v. | 4 870 €/m² · 20 v. |
| Mazarin | 5 621 €/m² · 62 v. | — · 3 v. |
| Couronne Nord | 5 445 €/m² · 58 v. | — · 4 v. |
| Couronne Ouest partie nord | 6 235 €/m² · 55 v. | — |
| Luynes Village | 4 298 €/m² · 11 v. | 5 366 €/m² · 44 v. |
| Couronne Ouest partie sud | 6 212 €/m² · 48 v. | — · 2 v. |
| Facultés | 4 418 €/m² · 33 v. | — · 1 v. |
| Jas 2 | 2 439 €/m² · 31 v. | — · 3 v. |
| Encagnane 3 | 1 769 €/m² · 32 v. | — |
| Les Milles Village | 4 809 €/m² · 8 v. | 4 907 €/m² · 21 v. |
| Plateau Nord-Puyricard | — · 2 v. | 5 763 €/m² · 26 v. |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 5 740 €/m² · 5 v. | 6 710 €/m² · 23 v. |
| Beauvalle | 3 313 €/m² · 26 v. | — |
| Fenouillères | 5 089 €/m² · 23 v. | — · 3 v. |
| Puyricard Village | — · 4 v. | 5 921 €/m² · 21 v. |
| Couronne Est | 5 067 €/m² · 16 v. | 10 011 €/m² · 7 v. |
| Jas 1 | 3 762 €/m² · 22 v. | — |
| Arbois Partie Est | — · 3 v. | 4 878 €/m² · 18 v. |
| Sud-Est Plateau Puyricard | — · 4 v. | 5 554 €/m² · 17 v. |
| Z.I. Les Milles | 4 385 €/m² · 16 v. | 4 884 €/m² · 5 v. |
| La Torse | 6 083 €/m² · 12 v. | 9 057 €/m² · 7 v. |
| Loubassanne | 5 129 €/m² · 8 v. | 5 520 €/m² · 11 v. |
| Campagne Repentance | — · 3 v. | 5 846 €/m² · 14 v. |
| Campagne Ouest | 6 471 €/m² · 6 v. | 7 866 €/m² · 10 v. |
| Extension Ouest Partie Nord | 4 196 €/m² · 9 v. | 5 703 €/m² · 6 v. |
| Extension Ouest Partie Ouest | 4 602 €/m² · 5 v. | 5 288 €/m² · 10 v. |
| Montaiguet | — | 7 194 €/m² · 15 v. |
| Pigonnet | 5 346 €/m² · 8 v. | — · 4 v. |
| Pont de Béraud | — · 2 v. | 7 028 €/m² · 10 v. |
| Couronne Sud | 5 636 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Extension Ouest Partie Est | — · 1 v. | 5 411 €/m² · 10 v. |
| Rocher du Dragon-Verte Colline | 5 194 €/m² · 10 v. | — · 1 v. |
| Val Saint-André | — · 3 v. | 5 308 €/m² · 6 v. |
| Brunet | — · 1 v. | 5 250 €/m² · 7 v. |
| Jas 6 | 4 209 €/m² · 5 v. | — |
| Minimes | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Corsy | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Encagnane 4 | — · 4 v. | — |
| Pinette | — | — · 4 v. |
| Saint-Jérôme Est | — | — · 4 v. |
| Jas 5 | — | — · 3 v. |
| Saint-Jérôme | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Beisson | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Encagnane 1 | — | — · 1 v. |
| Jas 4 | — · 1 v. | — |
| Les Lauves | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Aix-en-Provence
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Tanneurs | appartement 2 p. | 30 m² | 132 200 € | 4 407 |
| juin 2026 | — Les Milles Village | maison 4 p. | 68 m² | 445 900 € | 6 557 |
| juin 2026 | — Plateau Nord-Puyricard | maison 5 p. et + | 160 m² | 750 000 € | 4 688 |
| juin 2026 | — Corsy | maison 4 p. | 106 m² | 1 395 275 € | 13 163 |
| juin 2026 | — Luynes Village | maison 5 p. et + | 83 m² | 462 200 € | 5 569 |
| juin 2026 | — Les Milles Village | maison 4 p. | 88 m² | 469 200 € | 5 332 |
| juin 2026 | — Puyricard Village | maison 5 p. et + | 89 m² | 855 000 € | 9 607 |
| juin 2026 | — Les Milles Village | maison 5 p. et + | 72 m² | 408 500 € | 5 674 |
| juin 2026 | — Pont de l'Arc-La Parade | appartement 2 p. | 32 m² | 135 000 € | 4 219 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest Plateau Puyricard | maison 4 p. | 114 m² | 690 000 € | 6 053 |
Les rues les plus actives à Aix-en-Provence
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Victor Coq 38 ventes
- Rue des Cordeliers 26 ventes
- Rue Felibre Gaut 23 ventes
- Rue d'Italie 19 ventes
- Résidence la Figuiere Beauvalle 18 ventes
- Rue Verrerie 17 ventes
- Rue de Cuques 16 ventes
- Rue Manuel 16 ventes
Aix-en-Provence ou Marseille 5e Arrondissement : les deux marchés en regard
Situez un prix à Aix-en-Provence
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Aix-en-Provence ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Aix-en-Provence
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
7 143 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 39 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Aix-en-Provence ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 210 m² à 7 110 574 € (33 860 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 12 m² à 5 000 € (417 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
- Marseille 3e Arrondissement 1 597 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, le prix médian des appartements est de 5 122 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (587 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Aix-en-Provence ?
Le prix médian des maisons vendus à Aix-en-Provence en 2025 est de 5 773 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aix-en-Provence récemment ?
En 2025, 711 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aix-en-Provence. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Aix-en-Provence ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Aix-en-Provence affichent une médiane de 7 143 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aix-en-Provence ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aix-en-Provence est une maison de 210 m² vendue 7 110 574 € en 2020, soit 33 860 €/m².