Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement
À Marseille 1er Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 100 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (388 ventes actées).
appartements · Marseille 1er Arrondissement
3 100 €/m²
Prix médian des 388 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 13 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 132 035 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 100 € /m²
appartements · médiane 2025 · 388 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 1er Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 472 | 3 472 €/m² | 97 055 € |
| 40 à 59 m² | 302 | 2 891 €/m² | 141 969 € |
| 60 à 79 m² | 214 | 2 872 €/m² | 195 000 € |
| 80 à 99 m² | 85 | 2 753 €/m² | 240 000 € |
| 100 à 139 m² | 42 | 2 918 €/m² | 311 300 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 250 €/m² | 353 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Marseille 1er Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| d'Estienne d'Orves | 4 000 €/m² · 181 v. | — · 1 v. |
| Gare de l'Est | 2 680 €/m² · 123 v. | — |
| Thubaneau | 2 577 €/m² · 121 v. | — |
| Gymnase | 3 555 €/m² · 105 v. | — |
| Vierge Dorée | 3 080 €/m² · 62 v. | — |
| Madeleine | 3 061 €/m² · 59 v. | — |
| Flammarion | 3 228 €/m² · 57 v. | — |
| Colbert-Providence | 2 358 €/m² · 50 v. | — |
| Gambetta | 2 778 €/m² · 45 v. | — |
| Domaine Ventre | 2 943 €/m² · 44 v. | — |
| Les Réformés | 3 274 €/m² · 43 v. | — |
| Bernard du Bois | 2 438 €/m² · 41 v. | — · 1 v. |
| Joseph Thierry | 3 101 €/m² · 41 v. | — |
| Longchamp | 3 621 €/m² · 41 v. | — |
| Saint-Ferréol | 3 490 €/m² · 36 v. | — |
| Rome | 3 500 €/m² · 35 v. | — |
| Saint-Charles-Guibal | 2 500 €/m² · 31 v. | — |
| La Bourse | 3 502 €/m² · 6 v. | — |
| Saint-Charles-Gare | 1 900 €/m² · 5 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marseille 1er Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Cours Belsunce La Bourse | appartement 2 p. | 34 m² | 120 000 € | 3 529 |
| déc. 2025 | Rue Francis-Davso Rome | appartement 3 p. | 125 m² | 511 400 € | 4 091 |
| déc. 2025 | Vc la Canebiere Gare de l'Est | appartement 3 p. | 64 m² | 208 861 € | 3 263 |
| déc. 2025 | Rue Jean Roque Domaine Ventre | appartement 1 p. | 34 m² | 91 120 € | 2 680 |
| déc. 2025 | Rue Papere Gare de l'Est | appartement 2 p. | 58 m² | 154 753 € | 2 668 |
| déc. 2025 | Quai Rive-Neuve d'Estienne d'Orves | appartement 2 p. | 70 m² | 215 000 € | 3 071 |
| déc. 2025 | Rue Papere Gare de l'Est | appartement 1 p. | 35 m² | 84 845 € | 2 424 |
| déc. 2025 | Rue Thubaneau Thubaneau | appartement 3 p. | 94 m² | 242 200 € | 2 577 |
| déc. 2025 | Vc la Canebiere Thubaneau | appartement 1 p. | 37 m² | 90 000 € | 2 432 |
| déc. 2025 | Rue du Musee Gare de l'Est | appartement 3 p. | 64 m² | 84 000 € | 1 312 |
Les rues les plus actives à Marseille 1er Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Vc la Canebiere 59 ventes
- Rue Senac 47 ventes
- Rue Jean de Bernardy 35 ventes
- Boulevard de la Liberation 33 ventes
- Rue Consolat 24 ventes
- Rue Lafayette 23 ventes
- Rue Thubaneau 23 ventes
- Rue d'Isoard 22 ventes
Marseille 1er Arrondissement ou Aix-en-Provence : les deux marchés en regard
Situez un prix à Marseille 1er Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marseille 1er Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 1er Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 282 m² à 830 000 € (2 943 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 16 m² à 4 200 € (263 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
- Marseille 3e Arrondissement 1 597 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 1er Arrondissement ?
À Marseille 1er Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 100 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (388 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Marseille 1er Arrondissement récemment ?
En 2025, 390 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 1er Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 1er Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 1er Arrondissement est une appartement de 282 m² vendue 830 000 € en 2018, soit 2 943 €/m².