Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement
À Marseille 3e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 1 621 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (234 ventes actées).
appartements · Marseille 3e Arrondissement
1 621 €/m²
Prix médian des 234 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,2 % sur un an vs +2,3 % France
- 30 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 55 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 185 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 597 € /m²
appartements · médiane 2025 · 237 ventes
2 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 3e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 352 | 1 747 €/m² | 49 000 € |
| 40 à 59 m² | 170 | 1 506 €/m² | 70 000 € |
| 60 à 79 m² | 54 | 1 544 €/m² | 106 000 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 1 653 €/m² | 150 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 910 €/m² | 64 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 826 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 000 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
Les quartiers à Marseille 3e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Loubon | 1 300 €/m² · 93 v. | — · 1 v. |
| Les Casernes | 1 845 €/m² · 68 v. | — · 1 v. |
| Les Friches-Cadenat | 1 579 €/m² · 63 v. | — · 2 v. |
| Les Facultés | 2 079 €/m² · 60 v. | — |
| Caffo Révolution | 1 500 €/m² · 47 v. | — · 4 v. |
| Ricard-Guigou | 1 992 €/m² · 33 v. | 2 710 €/m² · 10 v. |
| Potier | 1 154 €/m² · 37 v. | — |
| Jet d'Eau-Barbini | 1 231 €/m² · 29 v. | — · 2 v. |
| Fonscolombes | 1 429 €/m² · 28 v. | — |
| Kléber | 1 890 €/m² · 28 v. | — |
| Arzial-La Butte | 1 467 €/m² · 24 v. | — · 3 v. |
| Pyat Auphan | 1 387 €/m² · 24 v. | — · 2 v. |
| Peyssonnel | 3 429 €/m² · 25 v. | — |
| Briancon | 2 287 €/m² · 18 v. | — |
| Camille Pelletan | 1 833 €/m² · 11 v. | — |
| Le Racati | — · 4 v. | — |
| Général Leclerc | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marseille 3e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Casernes | appartement 4 p. | 80 m² | 85 000 € | 1 062 |
| juin 2026 | — Les Casernes | appartement 1 p. | 24 m² | 62 250 € | 2 594 |
| juin 2026 | — Les Friches-Cadenat | appartement 1 p. | 40 m² | 85 000 € | 2 125 |
| juin 2026 | — Potier | appartement 1 p. | 18 m² | 23 000 € | 1 278 |
| juin 2026 | — Loubon | appartement 1 p. | 22 m² | 10 700 € | 486 |
| juin 2026 | — Ricard-Guigou | maison 1 p. | 30 m² | 68 000 € | 2 267 |
| juin 2026 | — Ricard-Guigou | appartement 1 p. | 25 m² | 62 000 € | 2 480 |
| juin 2026 | — Peyssonnel | appartement 1 p. | 32 m² | 103 000 € | 3 219 |
| juin 2026 | — Caffo Révolution | appartement 2 p. | 45 m² | 60 000 € | 1 333 |
| juin 2026 | — Caffo Révolution | appartement 1 p. | 22 m² | 81 225 € | 3 692 |
Les rues les plus actives à Marseille 3e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard National 51 ventes
- Rue de Crimee 32 ventes
- Rue Jean Cristofol 32 ventes
- Rue Lautard 22 ventes
- Rue Bernard 19 ventes
- Rue Loubon 17 ventes
- Rue Cavaignac 14 ventes
- Rue Fortune Jourdan 14 ventes
Situez un prix à Marseille 3e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marseille 3e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marseille 3e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 3e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 680 000 € (5 667 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 28 m² à 4 000 € (143 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement ?
À Marseille 3e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 1 621 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (234 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 3e Arrondissement en 2025 est de 2 000 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 3e Arrondissement récemment ?
En 2025, 246 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 3e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 3e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 3e Arrondissement est une maison de 120 m² vendue 680 000 € en 2023, soit 5 667 €/m².