Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement
À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 679 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (408 ventes actées).
appartements · Marseille 5e Arrondissement
3 679 €/m²
Prix médian des 408 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,9 % sur un an vs +2,3 % France
- 7 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 122 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +39,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 511 € /m²
appartements · médiane 2025 · 370 ventes
4 119 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 5e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 559 | 3 765 €/m² | 96 380 € |
| 40 à 59 m² | 250 | 3 244 €/m² | 146 500 € |
| 60 à 79 m² | 106 | 3 166 €/m² | 207 750 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 3 438 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 5 120 €/m² | 230 400 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 5 794 €/m² | 392 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 5 | 3 970 €/m² | 619 430 € |
Les quartiers à Marseille 5e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sainte-Cécile | 3 596 €/m² · 91 v. | 5 794 €/m² · 5 v. |
| Brun Brandis | 3 640 €/m² · 86 v. | — · 2 v. |
| Riviera-Facultés | 4 021 €/m² · 86 v. | — · 1 v. |
| Antoine Maille | 3 417 €/m² · 76 v. | 5 648 €/m² · 5 v. |
| Olivier-Chave | 3 571 €/m² · 77 v. | — · 2 v. |
| Arago-Brochier | 3 461 €/m² · 60 v. | — · 1 v. |
| Astruc | 3 518 €/m² · 53 v. | — · 1 v. |
| Ferrari | 3 027 €/m² · 51 v. | — |
| Louis Loucheur | 3 272 €/m² · 43 v. | — · 4 v. |
| Barry-Camas | 3 700 €/m² · 45 v. | — · 1 v. |
| Eugène Pierre | 3 438 €/m² · 45 v. | — |
| Chave-Abbé de l'Épée | 3 750 €/m² · 43 v. | — · 1 v. |
| La Plaine | 3 779 €/m² · 43 v. | — · 1 v. |
| Pauriol-Vertus | 3 583 €/m² · 43 v. | — · 1 v. |
| Jean Martin | 3 611 €/m² · 33 v. | — · 3 v. |
| Monte-Christo-Camas | 3 750 €/m² · 35 v. | — |
| Baille-Bravet | 3 576 €/m² · 23 v. | — · 2 v. |
| Hôpital La Conception | 3 316 €/m² · 10 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marseille 5e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 31 m² | 147 660 € | 4 763 |
| juin 2026 | — Eugène Pierre | appartement 5 p. et + | 252 m² | 565 000 € | 2 242 |
| juin 2026 | — La Plaine | appartement 1 p. | 18 m² | 50 000 € | 2 778 |
| juin 2026 | — Astruc | appartement 1 p. | 29 m² | 99 000 € | 3 414 |
| juin 2026 | — Riviera-Facultés | appartement 1 p. | 20 m² | 82 900 € | 4 145 |
| juin 2026 | — Astruc | appartement 4 p. | 68 m² | 168 000 € | 2 471 |
| juin 2026 | — Riviera-Facultés | appartement 1 p. | 19 m² | 79 598 € | 4 189 |
| juin 2026 | — Ferrari | appartement 1 p. | 18 m² | 46 560 € | 2 587 |
| juin 2026 | — Barry-Camas | appartement 4 p. | 64 m² | 245 000 € | 3 828 |
| juin 2026 | — Sainte-Cécile | appartement 2 p. | 36 m² | 124 000 € | 3 444 |
Les rues les plus actives à Marseille 5e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint-Pierre 63 ventes
- Rue Ste Cecile 37 ventes
- Rue Horace Bertin 29 ventes
- Rue Roger Brun 22 ventes
- Boulevard Baille 20 ventes
- Rue d'Isly 20 ventes
- Rue du Berceau 20 ventes
- Boulevard Chave 19 ventes
Marseille 5e Arrondissement ou Aix-en-Provence : les deux marchés en regard
Situez un prix à Marseille 5e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Marseille 5e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Marseille 5e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 5e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 165 m² à 1 060 000 € (6 424 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 23 m² à 3 000 € (130 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
- Marseille 3e Arrondissement 1 597 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 5e Arrondissement ?
À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 679 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (408 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 5e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 5e Arrondissement en 2025 est de 4 119 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 5e Arrondissement récemment ?
En 2025, 382 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 5e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 5e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 5e Arrondissement est une maison de 165 m² vendue 1 060 000 € en 2024, soit 6 424 €/m².