Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement
À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 511 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (370 ventes actées).
appartements · Marseille 5e Arrondissement
3 511 €/m²
Prix médian des 370 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,9 % sur un an vs +1,8 % France
- 8 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 122 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +39,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 511 € /m²
appartements · médiane 2025 · 370 ventes
4 119 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marseille 5e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 673 | 3 741 €/m² | 96 000 € |
| 40 à 59 m² | 282 | 3 147 €/m² | 147 973 € |
| 60 à 79 m² | 130 | 3 192 €/m² | 210 500 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 3 438 €/m² | 310 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 932 €/m² | 307 500 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 4 476 €/m² | 198 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 5 706 €/m² | 413 500 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 5 | 3 970 €/m² | 619 430 € |
Les quartiers à Marseille 5e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Brun Brandis | 3 611 €/m² · 113 v. | — · 2 v. |
| Sainte-Cécile | 3 535 €/m² · 110 v. | — · 2 v. |
| Riviera-Facultés | 4 035 €/m² · 108 v. | — · 3 v. |
| Antoine Maille | 3 394 €/m² · 88 v. | 5 648 €/m² · 5 v. |
| Olivier-Chave | 3 355 €/m² · 91 v. | — · 2 v. |
| Astruc | 3 493 €/m² · 62 v. | — · 2 v. |
| Ferrari | 3 125 €/m² · 63 v. | — |
| Arago-Brochier | 3 341 €/m² · 60 v. | — · 1 v. |
| Chave-Abbé de l'Épée | 3 686 €/m² · 55 v. | — · 2 v. |
| Louis Loucheur | 3 287 €/m² · 50 v. | — · 4 v. |
| Eugène Pierre | 3 271 €/m² · 52 v. | — |
| Barry-Camas | 3 235 €/m² · 49 v. | — |
| Pauriol-Vertus | 3 500 €/m² · 47 v. | — · 1 v. |
| La Plaine | 3 505 €/m² · 46 v. | — · 1 v. |
| Jean Martin | 3 811 €/m² · 40 v. | — · 4 v. |
| Monte-Christo-Camas | 3 753 €/m² · 36 v. | — |
| Baille-Bravet | 3 869 €/m² · 26 v. | — |
| Hôpital La Conception | 3 333 €/m² · 13 v. | — |
Les dernières ventes actées à Marseille 5e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Lieutenant J B Meschi Jean Martin | appartement 1 p. | 18 m² | 91 000 € | 5 056 |
| déc. 2025 | Rue Virgile Marron Arago-Brochier | appartement 2 p. | 32 m² | 130 000 € | 4 062 |
| déc. 2025 | Rue Abbe de l'Epee Eugène Pierre | appartement 1 p. | 21 m² | 85 000 € | 4 048 |
| déc. 2025 | Rue Chateau Payan Arago-Brochier | maison 3 p. | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Tra des Hussards Brun Brandis | appartement 3 p. | 73 m² | 304 000 € | 4 164 |
| déc. 2025 | Rue d'Isly Antoine Maille | appartement 2 p. | 38 m² | 155 000 € | 4 079 |
| déc. 2025 | Rue du Camas Barry-Camas | appartement 1 p. | 16 m² | 105 000 € | 6 562 |
| déc. 2025 | Rue de l'Olivier Olivier-Chave | appartement 2 p. | 35 m² | 117 000 € | 3 343 |
| déc. 2025 | Rue Louis Astruc Astruc | appartement 1 p. | 35 m² | 115 000 € | 3 286 |
| déc. 2025 | Rue de Smyrne Riviera-Facultés | maison 2 p. | 39 m² | 120 000 € | 3 077 |
Les rues les plus actives à Marseille 5e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint-Pierre 102 ventes
- Rue Ste Cecile 61 ventes
- Rue Horace Bertin 48 ventes
- Boulevard Chave 36 ventes
- Rue Ferrari 35 ventes
- Boulevard Baille 31 ventes
- Rue Roger Brun 31 ventes
- Rue d'Isly 25 ventes
Situez un prix à Marseille 5e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marseille 5e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marseille 5e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 165 m² à 1 060 000 € (6 424 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 23 m² à 3 000 € (130 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
- Marseille 3e Arrondissement 1 597 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 5e Arrondissement ?
À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 3 511 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (370 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Marseille 5e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Marseille 5e Arrondissement en 2025 est de 4 119 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marseille 5e Arrondissement récemment ?
En 2025, 382 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marseille 5e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marseille 5e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marseille 5e Arrondissement est une maison de 165 m² vendue 1 060 000 € en 2024, soit 6 424 €/m².