Prix immobilier à Viry-Châtillon
À Viry-Châtillon, le prix médian des maisons est de 3 550 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
maisons · Viry-Châtillon
3 550 €/m²
Prix médian des 82 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 23 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 300 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 717 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
3 625 € /m²
maisons · médiane 2025 · 83 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Viry-Châtillon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 3 804 €/m² | 87 500 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 912 €/m² | 144 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 300 €/m² | 159 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 4 848 €/m² | 145 000 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 4 432 €/m² | 236 000 € |
| 60 à 79 m² | 45 | 3 986 €/m² | 279 100 € |
| 80 à 99 m² | 48 | 3 393 €/m² | 305 625 € |
| 100 à 139 m² | 52 | 3 028 €/m² | 356 925 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 292 €/m² | 365 500 € |
Les quartiers à Viry-Châtillon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Port Aviation 1 | 4 188 €/m² · 6 v. | 3 313 €/m² · 46 v. |
| Le Plateau 4 | — · 3 v. | 3 794 €/m² · 31 v. |
| Port Aviation 2 | — · 1 v. | 3 750 €/m² · 31 v. |
| Centre Ville 2 | — · 1 v. | 3 563 €/m² · 22 v. |
| Châtillon 1 | — · 3 v. | 3 738 €/m² · 14 v. |
| Centre Ville 1 | — · 1 v. | 3 281 €/m² · 13 v. |
| Le Plateau 1 | 2 195 €/m² · 10 v. | — · 4 v. |
| Le Plateau 3 | — · 3 v. | 3 652 €/m² · 9 v. |
| Châtillon 2 | — · 2 v. | 4 172 €/m² · 8 v. |
| La Cilof 1 | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Viry-Châtillon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Plateau 3 | maison 4 p. | 57 m² | 245 000 € | 4 298 |
| juin 2026 | — Le Plateau 4 | maison 4 p. | 92 m² | 309 000 € | 3 359 |
| juin 2026 | — Port Aviation 1 | maison 3 p. | 81 m² | 292 000 € | 3 605 |
| juin 2026 | — Le Plateau 4 | maison 3 p. | 56 m² | 220 000 € | 3 929 |
| juin 2026 | — Le Plateau 1 | appartement 3 p. | 62 m² | 156 000 € | 2 516 |
| juin 2026 | — Port Aviation 1 | maison 3 p. | 70 m² | 400 000 € | 5 714 |
| juin 2026 | — Port Aviation 2 | maison 5 p. et + | 113 m² | 427 400 € | 3 782 |
| mai 2026 | — Port Aviation 2 | maison 5 p. et + | 114 m² | 440 000 € | 3 860 |
| mai 2026 | — Châtillon 1 | maison 3 p. | 60 m² | 293 000 € | 4 883 |
| mai 2026 | — Le Plateau 4 | maison 5 p. et + | 91 m² | 302 250 € | 3 321 |
Les rues les plus actives à Viry-Châtillon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Bougainville 8 ventes
- Rue de Savigny 5 ventes
- Rue du Docteur Calmette 5 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie 5 ventes
- Avenue de Guise 4 ventes
- Rue Francoeur 4 ventes
- Avenue Baronne de Laroche 3 ventes
- Avenue de l'Aqueduc 3 ventes
Situez un prix à Viry-Châtillon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Viry-Châtillon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Viry-Châtillon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Viry-Châtillon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 4 699 920 € (39 166 €/m²) en 2026. La moins chère : une appartement de 11 m² à 25 000 € (2 273 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Viry-Châtillon
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon ?
À Viry-Châtillon, le prix médian des maisons est de 3 550 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Viry-Châtillon ?
Le prix médian des appartements vendus à Viry-Châtillon en 2025 est de 2 717 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Viry-Châtillon récemment ?
En 2025, 96 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Viry-Châtillon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Viry-Châtillon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Viry-Châtillon est une maison de 120 m² vendue 4 699 920 € en 2026, soit 39 166 €/m².