Prix immobilier à Viry-Châtillon
À Viry-Châtillon, le prix médian des maisons est de 3 607 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
maisons · Viry-Châtillon
3 607 €/m²
Prix médian des 82 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 23 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 302 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 717 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
3 607 € /m²
maisons · médiane 2025 · 82 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Viry-Châtillon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 3 866 €/m² | 87 750 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 714 €/m² | 131 320 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 2 310 €/m² | 170 750 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 5 833 €/m² | 187 500 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 4 722 €/m² | 250 000 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 3 962 €/m² | 275 500 € |
| 80 à 99 m² | 63 | 3 580 €/m² | 315 000 € |
| 100 à 139 m² | 54 | 3 063 €/m² | 366 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 523 €/m² | 407 500 € |
Les quartiers à Viry-Châtillon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Port Aviation 1 | 3 929 €/m² · 7 v. | 3 337 €/m² · 48 v. |
| Le Plateau 4 | 3 804 €/m² · 5 v. | 3 858 €/m² · 37 v. |
| Port Aviation 2 | — · 1 v. | 3 812 €/m² · 41 v. |
| Centre Ville 2 | — | 3 653 €/m² · 29 v. |
| Le Plateau 1 | 2 132 €/m² · 13 v. | 2 984 €/m² · 10 v. |
| Châtillon 1 | 2 680 €/m² · 5 v. | 3 708 €/m² · 16 v. |
| Centre Ville 1 | — · 1 v. | 3 347 €/m² · 13 v. |
| Châtillon 2 | 3 300 €/m² · 5 v. | 4 281 €/m² · 9 v. |
| Le Plateau 3 | — · 3 v. | 3 803 €/m² · 6 v. |
| La Cilof 1 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Viry-Châtillon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Caillet Port Aviation 1 | maison 4 p. | 83 m² | 320 000 € | 3 855 |
| déc. 2025 | Rue Bernard Berthier Centre Ville 1 | maison 4 p. | 100 m² | 370 000 € | 3 700 |
| déc. 2025 | Rue du Noyer Bons Enfants Centre Ville 2 | maison 4 p. | 66 m² | 240 000 € | 3 636 |
| déc. 2025 | Avenue du Pavillon Le Plateau 4 | maison 4 p. | 82 m² | 316 330 € | 3 858 |
| déc. 2025 | Rue Vedrines Port Aviation 2 | maison 4 p. | 96 m² | 399 000 € | 4 156 |
| déc. 2025 | Avenue de la Foret Le Plateau 4 | appartement 1 p. | 20 m² | 79 000 € | 3 950 |
| déc. 2025 | Place Stalingrad Port Aviation 2 | maison 4 p. | 148 m² | 400 000 € | 2 703 |
| nov. 2025 | Rue Danielle Casanova Port Aviation 2 | appartement 2 p. | 28 m² | 70 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Allée du Loing Centre Ville 2 | maison 5 p. et + | 118 m² | 355 000 € | 3 008 |
| nov. 2025 | Avenue Pegoud Port Aviation 2 | maison 3 p. | 61 m² | 236 000 € | 3 869 |
Les rues les plus actives à Viry-Châtillon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Bougainville 13 ventes
- Rue de Savigny 7 ventes
- Avenue Baronne de Laroche 6 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie 6 ventes
- Avenue de la Foret 5 ventes
- Avenue du Pavillon 5 ventes
- Avenue Gabriel Jaillard 5 ventes
- Avenue Jean Magnet 5 ventes
Situez un prix à Viry-Châtillon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Viry-Châtillon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Viry-Châtillon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 117 m² à 1 550 000 € (13 248 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 11 m² à 25 000 € (2 273 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Viry-Châtillon
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon ?
À Viry-Châtillon, le prix médian des maisons est de 3 607 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Viry-Châtillon ?
Le prix médian des appartements vendus à Viry-Châtillon en 2025 est de 2 717 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Viry-Châtillon récemment ?
En 2025, 95 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Viry-Châtillon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Viry-Châtillon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Viry-Châtillon est une maison de 117 m² vendue 1 550 000 € en 2024, soit 13 248 €/m².