Prix immobilier à Villiers-sur-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 159 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Villiers-sur-Marne
4 159 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 21 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 411 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −1,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 704 € /m²
appartements · médiane 2025 · 35 ventes
4 294 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villiers-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 54 | 3 571 €/m² | 63 200 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 3 889 €/m² | 170 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 371 €/m² | 209 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 6 085 €/m² | 290 400 € |
| 60 à 79 m² | 38 | 5 138 €/m² | 356 000 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 4 625 €/m² | 400 000 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 3 574 €/m² | 411 500 € |
| 140 m² et plus | 27 | 3 400 €/m² | 540 000 € |
Les quartiers à Villiers-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Stades | 3 372 €/m² · 30 v. | 4 132 €/m² · 14 v. |
| Les Perroquets | 3 947 €/m² · 11 v. | 4 281 €/m² · 32 v. |
| Le Bois de Gaumont | — · 2 v. | 4 022 €/m² · 32 v. |
| Le Cheteau | 3 633 €/m² · 6 v. | 3 876 €/m² · 20 v. |
| Le Centre Ville | 3 621 €/m² · 13 v. | 4 696 €/m² · 10 v. |
| Les Luats | — | 4 691 €/m² · 16 v. |
| Les Portes de Villiers | 4 438 €/m² · 12 v. | — |
| Les Ponceaux | — · 3 v. | 4 272 €/m² · 8 v. |
| Les Boutareines | — · 1 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Villiers-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Perroquets | appartement 1 p. | 31 m² | 158 500 € | 5 113 |
| juin 2026 | — Le Centre Ville | maison 3 p. | 68 m² | 310 000 € | 4 559 |
| juin 2026 | — Le Bois de Gaumont | maison 5 p. et + | 111 m² | 440 000 € | 3 964 |
| juin 2026 | — Les Stades | appartement 1 p. | 18 m² | 61 578 € | 3 421 |
| juin 2026 | — Les Perroquets | maison 4 p. | 81 m² | 366 690 € | 4 527 |
| juin 2026 | — Le Bois de Gaumont | maison 3 p. | 50 m² | 370 000 € | 7 400 |
| juin 2026 | — Les Perroquets | appartement 3 p. | 60 m² | 218 492 € | 3 642 |
| mai 2026 | — Les Luats | maison 3 p. | 90 m² | 365 500 € | 4 061 |
| mai 2026 | — Le Bois de Gaumont | maison 5 p. et + | 150 m² | 537 000 € | 3 580 |
| mai 2026 | — Les Perroquets | maison 4 p. | 64 m² | 265 000 € | 4 141 |
Les rues les plus actives à Villiers-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin des Prunais 24 ventes
- Route de Bry 12 ventes
- Avenue Andre Rouy 6 ventes
- Rue des Perroquets 5 ventes
- Avenue des Peupliers 4 ventes
- Rue Camille Claudel 4 ventes
- Rue du General de Gaulle 4 ventes
- Rue du Verger 4 ventes
Situez un prix à Villiers-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villiers-sur-Marne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villiers-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 238 €/m²
Médiane de 45 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 41 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villiers-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 112 m² à 2 131 903 € (19 035 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 20 m² à 2 072 € (104 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villiers-sur-Marne
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Marne ?
À Villiers-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 159 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Villiers-sur-Marne en 2025 est de 3 704 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villiers-sur-Marne récemment ?
En 2025, 100 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villiers-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villiers-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villiers-sur-Marne affichent une médiane de 5 238 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villiers-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villiers-sur-Marne est une maison de 112 m² vendue 2 131 903 € en 2023, soit 19 035 €/m².