Prix immobilier à Villiers-sur-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 294 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Villiers-sur-Marne
4 294 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 22 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 411 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −1,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 704 € /m²
appartements · médiane 2025 · 35 ventes
4 294 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villiers-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 64 | 3 923 €/m² | 68 523 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 4 000 €/m² | 175 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 225 €/m² | 204 550 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 6 842 €/m² | 349 000 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 5 195 €/m² | 365 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 4 760 €/m² | 410 000 € |
| 100 à 139 m² | 64 | 4 049 €/m² | 469 750 € |
| 140 m² et plus | 27 | 3 541 €/m² | 547 600 € |
Les quartiers à Villiers-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Stades | 3 406 €/m² · 30 v. | 4 632 €/m² · 25 v. |
| Les Perroquets | 4 000 €/m² · 11 v. | 4 471 €/m² · 42 v. |
| Le Bois de Gaumont | — · 2 v. | 4 545 €/m² · 37 v. |
| Le Centre Ville | 4 216 €/m² · 18 v. | 5 886 €/m² · 18 v. |
| Le Cheteau | 3 956 €/m² · 6 v. | 4 480 €/m² · 26 v. |
| Les Luats | — · 1 v. | 4 852 €/m² · 20 v. |
| Les Portes de Villiers | 4 604 €/m² · 18 v. | — · 1 v. |
| Les Ponceaux | 3 889 €/m² · 5 v. | 4 294 €/m² · 13 v. |
| Les Boutareines | — · 1 v. | 4 161 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Villiers-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Perroquets Les Perroquets | appartement 2 p. | 38 m² | 150 000 € | 3 947 |
| déc. 2025 | Rue des Perroquets Les Perroquets | maison 4 p. | 81 m² | 497 470 € | 6 142 |
| déc. 2025 | Allée Frederic Chopin Les Perroquets | maison 5 p. et + | 100 m² | 360 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Avenue du Gros Chene Le Bois de Gaumont | maison 5 p. et + | 180 m² | 700 000 € | 3 889 |
| déc. 2025 | Rue Leon Dauer Le Cheteau | maison 5 p. et + | 199 m² | 465 500 € | 2 339 |
| déc. 2025 | Rue du General de Gaulle Le Centre Ville | appartement 3 p. | 65 m² | 200 100 € | 3 078 |
| déc. 2025 | Rue des Chapelles Le Centre Ville | maison 5 p. et + | 110 m² | 287 000 € | 2 609 |
| déc. 2025 | Rue Louis Lenoir Le Centre Ville | appartement 3 p. | 83 m² | 235 000 € | 2 831 |
| déc. 2025 | Avenue des Peupliers Le Bois de Gaumont | maison 4 p. | 74 m² | 425 000 € | 5 743 |
| déc. 2025 | Cottage des Perroquets Les Perroquets | maison 5 p. et + | 81 m² | 250 000 € | 3 086 |
Les rues les plus actives à Villiers-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin des Prunais 30 ventes
- Route de Bry 17 ventes
- Rue du General de Gaulle 15 ventes
- Avenue Andre Rouy 9 ventes
- Route de Combault 7 ventes
- Rue des Perroquets 6 ventes
- Avenue de la Haute Futaie 5 ventes
- Rue de Noisy 5 ventes
Situez un prix à Villiers-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villiers-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 227 €/m²
Médiane de 26 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 41 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villiers-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 112 m² à 2 131 903 € (19 035 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 20 m² à 2 072 € (104 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villiers-sur-Marne
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Marne ?
À Villiers-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 294 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Villiers-sur-Marne en 2025 est de 3 704 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villiers-sur-Marne récemment ?
En 2025, 100 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villiers-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villiers-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villiers-sur-Marne affichent une médiane de 5 227 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villiers-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villiers-sur-Marne est une maison de 112 m² vendue 2 131 903 € en 2023, soit 19 035 €/m².