Prix immobilier à Villevaudé
À Villevaudé, le prix médian des maisons est de 3 180 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Villevaudé
3 180 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 326 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 326 – 5 383 €/m²
—
appartements · médiane 2020 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villevaudé, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 435 €/m² | 223 980 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 2 942 €/m² | 359 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 383 €/m² | 396 160 € |
Les dernières ventes actées à Villevaudé
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 157 m² | 396 160 € | 2 523 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 92 m² | 223 980 € | 2 435 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 102 m² | 375 500 € | 3 681 |
| avr. 2026 | — | maison 2 p. | 48 m² | 189 000 € | 3 938 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 95 m² | 221 000 € | 2 326 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 403 830 € | 2 884 |
| févr. 2026 | — | maison 2 p. | 40 m² | 110 000 € | 2 750 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 67 m² | 323 399 € | 4 827 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 116 m² | 624 400 € | 5 383 |
| nov. 2025 | Rue des Croche-Boeufs | maison 5 p. et + | 102 m² | 342 700 € | 3 360 |
Les rues les plus actives à Villevaudé
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Charles de Gaulle 3 ventes
- Rue de la Tour 3 ventes
- Gr Grande Rue 2 ventes
- Grande Rue 2 ventes
- Sentier des Grous 2 ventes
- Rue de Lagny 1 vente
- Rue des Croche-Boeufs 1 vente
- Rue des Petits Pres 1 vente
Situez un prix à Villevaudé
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villevaudé ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villevaudé
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villevaudé ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 212 m² à 707 000 € (3 335 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 22 m² à 5 000 € (227 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villeparisis
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villevaudé ?
À Villevaudé, le prix médian des maisons est de 3 180 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villevaudé récemment ?
En 2025, 14 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villevaudé. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villevaudé ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villevaudé est une maison de 212 m² vendue 707 000 € en 2017, soit 3 335 €/m².