Prix immobilier à Villeurbanne
À Villeurbanne, le prix médian des appartements est de 3 905 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (252 ventes actées).
appartements · Villeurbanne
3 905 €/m²
Prix médian des 252 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,9 % sur un an vs +2,3 % France
- 12 e sur 17 communes du Rhône comparées
- 120 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 833 € /m²
appartements · médiane 2025 · 227 ventes
3 929 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeurbanne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 341 | 4 200 €/m² | 98 000 € |
| 40 à 59 m² | 110 | 3 596 €/m² | 164 525 € |
| 60 à 79 m² | 74 | 3 430 €/m² | 231 395 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 3 019 €/m² | 262 500 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 2 946 €/m² | 318 600 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 6 463 €/m² | 116 340 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 010 €/m² | 222 500 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 4 420 €/m² | 305 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 4 167 €/m² | 370 000 € |
| 100 à 139 m² | 30 | 3 904 €/m² | 426 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 4 014 €/m² | 596 500 € |
Les quartiers à Villeurbanne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 11 Novembre | 3 868 €/m² · 51 v. | — |
| Charmettes | 4 239 €/m² · 50 v. | — · 1 v. |
| Croix Luizet Est | 3 917 €/m² · 34 v. | 3 588 €/m² · 5 v. |
| Charpenne-Wilson | 4 019 €/m² · 37 v. | — |
| Croix Luizet Ouest | 4 105 €/m² · 33 v. | — · 1 v. |
| Charles Hernu | 4 020 €/m² · 27 v. | — |
| Grandclément-Blum | 3 481 €/m² · 24 v. | — · 3 v. |
| Maisons Neuves | 3 676 €/m² · 23 v. | — |
| Genas | 3 833 €/m² · 18 v. | — · 3 v. |
| Tolstoï Sud | 3 904 €/m² · 18 v. | — · 3 v. |
| Ferrandière | 3 724 €/m² · 16 v. | — · 4 v. |
| Fays-Bon Coin | — · 3 v. | 4 116 €/m² · 15 v. |
| Grandclément | 3 630 €/m² · 17 v. | — · 1 v. |
| Buers Est | — · 3 v. | 4 236 €/m² · 13 v. |
| Château Gaillard | 4 721 €/m² · 9 v. | 4 162 €/m² · 7 v. |
| Gratte-Ciel Ouest | 3 333 €/m² · 16 v. | — |
| Tolstoï Nord | 4 030 €/m² · 15 v. | — · 1 v. |
| Zola-Pressensé Ouest | 3 794 €/m² · 16 v. | — |
| Les Poulettes | 4 737 €/m² · 9 v. | 5 570 €/m² · 6 v. |
| République | 4 464 €/m² · 12 v. | — · 3 v. |
| Cusset-Ouest | 4 107 €/m² · 8 v. | 4 828 €/m² · 5 v. |
| Gratte-Ciel | 3 971 €/m² · 11 v. | — · 2 v. |
| Zola-Pressensé Est | 4 426 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| Bonnevay | 3 099 €/m² · 6 v. | 3 197 €/m² · 6 v. |
| Buers Nord | 4 482 €/m² · 7 v. | 6 220 €/m² · 5 v. |
| Saint-Jean | 2 944 €/m² · 5 v. | 3 414 €/m² · 7 v. |
| Einstein-Salengro | 4 167 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| Damidot | 3 031 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Gratte-Ciel Est | 4 043 €/m² · 9 v. | — |
| La Soie | 3 594 €/m² · 7 v. | — |
| Pierre Cacard | 3 302 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Tonkin Ouest | 4 922 €/m² · 7 v. | — |
| Poulettes Nord | — · 1 v. | 4 205 €/m² · 5 v. |
| Réguillon | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Espace-Central | 3 100 €/m² · 5 v. | — |
| Jacques Monod | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Tonkin Nord | 2 741 €/m² · 5 v. | — |
| Albert Thomas | — · 4 v. | — |
| Bel-Air | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Les Brosses | — | — · 4 v. |
| Tonkin Sud | — · 3 v. | — |
| Buers Sud | — · 2 v. | — |
| Droits de l'Homme | — | — · 2 v. |
| Fays-Est | — · 2 v. | — |
| Poudrette | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Villeurbanne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Genas | appartement 1 p. | 18 m² | 53 160 € | 2 953 |
| juin 2026 | — Ferrandière | maison 5 p. et + | 165 m² | 760 000 € | 4 606 |
| juin 2026 | — 11 Novembre | appartement 1 p. | 19 m² | 60 000 € | 3 158 |
| juin 2026 | — Pierre Cacard | maison 4 p. | 145 m² | 660 000 € | 4 552 |
| juin 2026 | — Gratte-Ciel Est | appartement 1 p. | 31 m² | 135 000 € | 4 355 |
| juin 2026 | — Grandclément | appartement 1 p. | 37 m² | 91 700 € | 2 478 |
| juin 2026 | — Charpenne-Wilson | appartement 1 p. | 23 m² | 55 000 € | 2 391 |
| juin 2026 | — La Soie | appartement 3 p. | 63 m² | 214 000 € | 3 397 |
| juin 2026 | — Bonnevay | appartement 3 p. | 65 m² | 155 000 € | 2 385 |
| juin 2026 | — Buers Nord | appartement 1 p. | 25 m² | 240 000 € | 9 600 |
Les rues les plus actives à Villeurbanne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Roger Salengro 22 ventes
- Cours Emile Zola 22 ventes
- Boulevard du Onze Novembre 1918 20 ventes
- Rue Chateau Gaillard 19 ventes
- Cours Tolstoi 18 ventes
- Rue Leon Blum 16 ventes
- Rue des Antonins 15 ventes
- Rue de Bruxelles 13 ventes
Villeurbanne ou Lyon 7e Arrondissement : les deux marchés en regard
Situez un prix à Villeurbanne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villeurbanne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villeurbanne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 262 €/m²
Médiane de 24 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 37 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villeurbanne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 225 m² à 3 100 000 € (13 778 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 19 m² à 5 000 € (263 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
- Lyon 8e Arrondissement 4 481 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?
À Villeurbanne, le prix médian des appartements est de 3 905 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (252 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Villeurbanne ?
Le prix médian des maisons vendus à Villeurbanne en 2025 est de 3 929 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeurbanne récemment ?
En 2025, 274 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeurbanne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villeurbanne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villeurbanne affichent une médiane de 5 262 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeurbanne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeurbanne est une maison de 225 m² vendue 3 100 000 € en 2019, soit 13 778 €/m².