Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement
À Lyon 8e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 481 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (135 ventes actées).
appartements · Lyon 8e Arrondissement
4 481 €/m²
Prix médian des 135 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,9 % sur un an vs +1,8 % France
- 8 e sur 16 communes du Rhône comparées
- 115 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 481 € /m²
appartements · médiane 2025 · 135 ventes
3 884 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lyon 8e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 267 | 4 909 €/m² | 109 000 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 3 517 €/m² | 168 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 3 206 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 846 €/m² | 260 100 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 6 194 €/m² | 298 500 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 5 731 €/m² | 350 000 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 4 355 €/m² | 387 500 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 4 525 €/m² | 516 125 € |
| 140 m² et plus | 12 | 3 924 €/m² | 571 318 € |
Les quartiers à Lyon 8e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Colbert | 5 691 €/m² · 50 v. | — |
| Marius Berliet Sud | 4 684 €/m² · 37 v. | — · 2 v. |
| Les Alouettes-Bachut | 4 850 €/m² · 36 v. | — · 1 v. |
| Montplaisir Nord | 4 263 €/m² · 35 v. | — · 1 v. |
| Jean Moulin | 5 480 €/m² · 33 v. | — |
| Grand Trou | 4 449 €/m² · 24 v. | 3 500 €/m² · 7 v. |
| Petite Guille | 3 823 €/m² · 24 v. | 4 654 €/m² · 7 v. |
| Laennec | 5 472 €/m² · 24 v. | — · 2 v. |
| Bataille | 3 744 €/m² · 13 v. | 3 311 €/m² · 9 v. |
| Le Bocage | 3 508 €/m² · 10 v. | 4 877 €/m² · 10 v. |
| Genton-Ranvier | 4 105 €/m² · 6 v. | 5 462 €/m² · 8 v. |
| Marius Berliet Nord | 5 575 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Pinel Santy | — · 4 v. | 3 827 €/m² · 7 v. |
| La Plaine | — · 2 v. | 4 433 €/m² · 7 v. |
| Mairie | — · 2 v. | 3 862 €/m² · 7 v. |
| Montplaisir Sud | 4 384 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Audibert-La Virotte | 4 290 €/m² · 7 v. | — |
| Moulin à Vent | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Rockefeller-La Buire | — · 4 v. | — · 1 v. |
| États-Unis | 3 542 €/m² · 5 v. | — |
| Montagny-Saint-Jean de Dieu | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Grange Rouge | — · 3 v. | — |
| Latarget-Mermoz | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Général André | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Lyon 8e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Thomas Blanchet Bataille | maison 3 p. | 90 m² | 450 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Passage des Alouettes Laennec | appartement 1 p. | 19 m² | 100 000 € | 5 263 |
| déc. 2025 | Rue Emile Combes États-Unis | appartement 1 p. | 18 m² | 10 000 € | 556 |
| déc. 2025 | Rue Thenard Pinel Santy | maison 3 p. | 67 m² | 384 000 € | 5 731 |
| déc. 2025 | Impasse Jouhet Moulin à Vent | maison 4 p. | 130 m² | 336 172 € | 2 586 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Delore Petite Guille | maison 3 p. | 63 m² | 450 000 € | 7 143 |
| déc. 2025 | Rue des Herideaux Marius Berliet Sud | appartement 1 p. | 18 m² | 68 298 € | 3 794 |
| déc. 2025 | Rue Auguste Chollat Grand Trou | appartement 1 p. | 22 m² | 109 080 € | 4 958 |
| déc. 2025 | Route de Vienne Petite Guille | appartement 1 p. | 21 m² | 79 000 € | 3 762 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Sonnerat Rockefeller-La Buire | appartement 1 p. | 26 m² | 136 000 € | 5 231 |
Les rues les plus actives à Lyon 8e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Santos Dumont 25 ventes
- Passage des Alouettes 24 ventes
- Ptr Petite Rue de Monplaisir 21 ventes
- Rue Auguste Chollat 20 ventes
- Avenue des Freres Lumiere 19 ventes
- Rue Marius Berliet 19 ventes
- Rue Feuillat 18 ventes
- Route de Vienne 17 ventes
Situez un prix à Lyon 8e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lyon 8e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 387 €/m²
Médiane de 19 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 20 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lyon 8e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 168 m² à 2 600 000 € (15 476 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 19 m² à 2 000 € (105 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 8e Arrondissement ?
À Lyon 8e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 481 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (135 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Lyon 8e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Lyon 8e Arrondissement en 2025 est de 3 884 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lyon 8e Arrondissement récemment ?
En 2025, 170 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lyon 8e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lyon 8e Arrondissement ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lyon 8e Arrondissement affichent une médiane de 5 387 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lyon 8e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lyon 8e Arrondissement est une maison de 168 m² vendue 2 600 000 € en 2021, soit 15 476 €/m².