Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement
À Lyon 9e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 010 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (142 ventes actées).
appartements · Lyon 9e Arrondissement
4 010 €/m²
Prix médian des 142 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,2 % sur un an vs +1,8 % France
- 10 e sur 16 communes du Rhône comparées
- 128 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 010 € /m²
appartements · médiane 2025 · 142 ventes
5 383 € /m²
maisons · médiane 2025 · 10 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lyon 9e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 205 | 4 231 €/m² | 91 682 € |
| 40 à 59 m² | 61 | 3 900 €/m² | 177 200 € |
| 60 à 79 m² | 54 | 4 071 €/m² | 267 750 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 3 211 €/m² | 289 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 1 562 €/m² | 159 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 11 | 4 779 €/m² | 342 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 5 448 €/m² | 485 000 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 5 522 €/m² | 674 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 4 506 €/m² | 743 550 € |
Les quartiers à Lyon 9e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Salengro | 4 620 €/m² · 70 v. | — |
| Saint-Simon-Marietton | 4 147 €/m² · 66 v. | — |
| L'Industrie-Le Bourg | 3 553 €/m² · 37 v. | 4 214 €/m² · 6 v. |
| Mairie | 4 310 €/m² · 41 v. | — |
| Le Plateau | 2 400 €/m² · 33 v. | — |
| Arloing-l'Observance | 4 054 €/m² · 28 v. | — · 2 v. |
| Saint-Pierre de Vaise | 4 111 €/m² · 27 v. | — · 1 v. |
| Rochecardon-Gare de Vaise | 4 201 €/m² · 14 v. | — · 1 v. |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | 5 323 €/m² · 5 v. | 5 272 €/m² · 7 v. |
| Le Béal-Gorge de Loup | 4 300 €/m² · 6 v. | 4 636 €/m² · 5 v. |
| La Grivière | — | 6 406 €/m² · 8 v. |
| Le Château | 2 889 €/m² · 7 v. | — |
| La Gare d'Eau | 4 285 €/m² · 6 v. | — |
| Montessuy-Le Vergoin | — | 5 718 €/m² · 6 v. |
| Champvert Nord | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Balmont Est | — · 2 v. | — |
| Balmont le Fort | — · 2 v. | — |
| Les Trois Gouttes-Grand Champ | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Lyon 9e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin des Charbottes Montessuy-Le Vergoin | maison 4 p. | 76 m² | 425 000 € | 5 592 |
| déc. 2025 | Rue du Bourbonnais Saint-Simon-Marietton | appartement 1 p. | 37 m² | 148 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Quai Pierre Scize Arloing-l'Observance | appartement 3 p. | 82 m² | 147 500 € | 1 799 |
| déc. 2025 | Rue du 24 Mars 1852 Saint-Simon-Marietton | appartement 1 p. | 17 m² | 81 692 € | 4 805 |
| déc. 2025 | Rue du 24 Mars 1852 Saint-Simon-Marietton | appartement 1 p. | 18 m² | 60 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Rue Masaryk Salengro | appartement 3 p. | 76 m² | 225 000 € | 2 961 |
| déc. 2025 | Place Jean Monnet Arloing-l'Observance | appartement 1 p. | 21 m² | 129 000 € | 6 143 |
| déc. 2025 | Rue du Bourbonnais Mairie | appartement 1 p. | 28 m² | 123 000 € | 4 393 |
| déc. 2025 | Rue des Brasseries L'Industrie-Le Bourg | appartement 3 p. | 61 m² | 295 000 € | 4 836 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Baizet Louis Bouquet-Jean Perrin | maison 4 p. | 95 m² | 530 250 € | 5 582 |
Les rues les plus actives à Lyon 9e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du 24 Mars 1852 42 ventes
- Allée Edith Piaf 28 ventes
- Rue du Bourbonnais 24 ventes
- Quai Pierre Scize 19 ventes
- Rue Roquette 16 ventes
- Quai Paul Sedallian 12 ventes
- Rue Masaryk 12 ventes
- Rue Transversale 12 ventes
Situez un prix à Lyon 9e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lyon 9e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 629 €/m²
Médiane de 22 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 40 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lyon 9e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 388 m² à 2 477 495 € (6 385 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 26 m² à 4 000 € (154 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 8e Arrondissement 4 481 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 9e Arrondissement ?
À Lyon 9e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 010 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (142 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Lyon 9e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Lyon 9e Arrondissement en 2025 est de 5 383 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lyon 9e Arrondissement récemment ?
En 2025, 152 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lyon 9e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lyon 9e Arrondissement ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lyon 9e Arrondissement affichent une médiane de 5 629 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lyon 9e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lyon 9e Arrondissement est une maison de 388 m² vendue 2 477 495 € en 2014, soit 6 385 €/m².