Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement
À Lyon 9e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 000 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (143 ventes actées).
appartements · Lyon 9e Arrondissement
4 000 €/m²
Prix médian des 143 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,0 % sur un an vs +2,3 % France
- 11 e sur 17 communes du Rhône comparées
- 126 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 010 € /m²
appartements · médiane 2025 · 144 ventes
5 383 € /m²
maisons · médiane 2025 · 10 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lyon 9e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 188 | 4 124 €/m² | 90 313 € |
| 40 à 59 m² | 54 | 3 829 €/m² | 176 100 € |
| 60 à 79 m² | 43 | 4 085 €/m² | 265 500 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 3 434 €/m² | 316 203 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 194 €/m² | 248 825 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 6 | 6 169 €/m² | 432 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 5 272 €/m² | 470 000 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 5 354 €/m² | 611 625 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 978 €/m² | 647 775 € |
Les quartiers à Lyon 9e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Simon-Marietton | 4 098 €/m² · 64 v. | — |
| Salengro | 4 313 €/m² · 53 v. | — |
| L'Industrie-Le Bourg | 4 090 €/m² · 37 v. | 5 185 €/m² · 5 v. |
| Mairie | 3 960 €/m² · 42 v. | — |
| Saint-Pierre de Vaise | 4 098 €/m² · 32 v. | — |
| Le Plateau | 2 389 €/m² · 29 v. | — |
| Arloing-l'Observance | 3 529 €/m² · 21 v. | — · 3 v. |
| Rochecardon-Gare de Vaise | 4 302 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | — · 2 v. | 4 791 €/m² · 6 v. |
| Le Béal-Gorge de Loup | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Montessuy-Le Vergoin | — | 5 592 €/m² · 7 v. |
| La Grivière | — | 6 268 €/m² · 5 v. |
| La Gare d'Eau | — · 4 v. | — |
| Le Château | — · 4 v. | — |
| Balmont le Fort | — · 2 v. | — |
| Les Trois Gouttes-Grand Champ | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Balmont Est | — · 1 v. | — |
| Champvert Nord | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Lyon 9e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Salengro | appartement 1 p. | 18 m² | 93 000 € | 5 167 |
| juin 2026 | — L'Industrie-Le Bourg | appartement 1 p. | 18 m² | 82 400 € | 4 578 |
| juin 2026 | — Arloing-l'Observance | appartement 1 p. | 28 m² | 112 000 € | 4 000 |
| juin 2026 | — Mairie | appartement 3 p. | 102 m² | 307 000 € | 3 010 |
| juin 2026 | — Saint-Simon-Marietton | appartement 1 p. | 31 m² | 130 050 € | 4 195 |
| juin 2026 | — Saint-Simon-Marietton | appartement 3 p. | 63 m² | 189 900 € | 3 014 |
| juin 2026 | — Montessuy-Le Vergoin | maison 3 p. | 70 m² | 685 000 € | 9 786 |
| juin 2026 | — L'Industrie-Le Bourg | appartement 3 p. | 94 m² | 12 000 € | 128 |
| juin 2026 | — Saint-Simon-Marietton | appartement 3 p. | 50 m² | 168 000 € | 3 360 |
| juin 2026 | — Saint-Simon-Marietton | appartement 1 p. | 18 m² | 55 000 € | 3 056 |
Les rues les plus actives à Lyon 9e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du 24 Mars 1852 32 ventes
- Rue du Bourbonnais 21 ventes
- Allée Edith Piaf 18 ventes
- Quai Pierre Scize 13 ventes
- Rue Transversale 12 ventes
- Rue Masaryk 9 ventes
- Grande Rue St Rambert 8 ventes
- Quai Jayr 8 ventes
Situez un prix à Lyon 9e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lyon 9e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lyon 9e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 629 €/m²
Médiane de 22 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 40 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lyon 9e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 388 m² à 2 477 495 € (6 385 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 26 m² à 4 000 € (154 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 8e Arrondissement 4 481 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 9e Arrondissement ?
À Lyon 9e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 4 000 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (143 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Lyon 9e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Lyon 9e Arrondissement en 2025 est de 5 383 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lyon 9e Arrondissement récemment ?
En 2025, 154 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lyon 9e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lyon 9e Arrondissement ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lyon 9e Arrondissement affichent une médiane de 5 629 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lyon 9e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lyon 9e Arrondissement est une maison de 388 m² vendue 2 477 495 € en 2014, soit 6 385 €/m².