Prix immobilier à Villetaneuse
À Villetaneuse, le prix médian des maisons est de 3 157 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
maisons · Villetaneuse
3 157 €/m²
Prix médian des 8 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 250 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,7 % de 2019 à 2020, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 250 – 18 212 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 621 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villetaneuse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 5 | 3 493 €/m² | 262 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 3 019 €/m² | 247 590 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
Les quartiers à Villetaneuse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier 2 | — · 1 v. | 3 295 €/m² · 11 v. |
| Quartier 1 | — | — · 4 v. |
| Quartier 5 | — · 4 v. | — |
| Quartier 3 | — | — · 2 v. |
| Quartier 4 | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Villetaneuse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Quartier 2 | maison 4 p. | 82 m² | 247 590 € | 3 019 |
| avr. 2026 | — Quartier 2 | maison 5 p. et + | 88 m² | 110 000 € | 1 250 |
| mars 2026 | — Quartier 2 | maison 4 p. | 72 m² | 275 000 € | 3 819 |
| janv. 2026 | — Quartier 2 | maison 4 p. | 80 m² | 290 000 € | 3 625 |
| déc. 2025 | Rue Marguerite Yourcenar Quartier 2 | appartement 1 p. | 18 m² | 60 100 € | 3 339 |
| nov. 2025 | Route de Saint Leu Quartier 4 | maison 5 p. et + | 110 m² | 242 300 € | 2 203 |
| oct. 2025 | Rue Pasteur Quartier 2 | maison 4 p. | 85 m² | 1 548 000 € | 18 212 |
| oct. 2025 | Rue du Haut du Parc Quartier 2 | maison 4 p. | 88 m² | 290 000 € | 3 295 |
| sept. 2025 | Allée Django Reinhardt Quartier 1 | maison 4 p. | 74 m² | 148 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Avenue de la Division Leclerc Quartier 5 | appartement 2 p. | 48 m² | 107 000 € | 2 229 |
Les rues les plus actives à Villetaneuse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Division Leclerc 5 ventes
- Allée Django Reinhardt 2 ventes
- Avenue Jean Jaures 2 ventes
- Avenue Victor Hugo 2 ventes
- Rue du Haut du Parc 2 ventes
- Allée Eugene Guillevic 1 vente
- Route de Saint Leu 1 vente
- Rue Carnot 1 vente
Situez un prix à Villetaneuse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villetaneuse ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villetaneuse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villetaneuse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 85 m² à 1 548 000 € (18 212 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 27 m² à 41 000 € (1 519 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villetaneuse ?
À Villetaneuse, le prix médian des maisons est de 3 157 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villetaneuse récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villetaneuse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villetaneuse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villetaneuse est une maison de 85 m² vendue 1 548 000 € en 2025, soit 18 212 €/m².