Prix immobilier à Gagny
À Gagny, le prix médian des maisons est de 3 565 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (116 ventes actées).
maisons · Gagny
3 565 €/m²
Prix médian des 116 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 18 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 298 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 575 € /m²
appartements · médiane 2025 · 22 ventes
3 520 € /m²
maisons · médiane 2025 · 136 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gagny, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 25 | 4 016 €/m² | 100 400 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 3 131 €/m² | 147 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 7 355 €/m² | 228 000 € |
| 40 à 59 m² | 27 | 4 500 €/m² | 230 000 € |
| 60 à 79 m² | 100 | 3 855 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 77 | 3 636 €/m² | 323 000 € |
| 100 à 139 m² | 69 | 3 092 €/m² | 367 000 € |
| 140 m² et plus | 27 | 3 141 €/m² | 490 000 € |
Les quartiers à Gagny
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 0108 | — · 3 v. | 3 247 €/m² · 43 v. |
| Iris 0111 | — | 3 557 €/m² · 38 v. |
| Iris 0114 | — | 4 037 €/m² · 31 v. |
| Iris 0102 | — · 3 v. | 3 536 €/m² · 26 v. |
| Iris 0115 | — · 1 v. | 3 841 €/m² · 27 v. |
| Iris 0112 | 4 240 €/m² · 14 v. | 4 100 €/m² · 12 v. |
| Iris 0104 | — | 3 240 €/m² · 25 v. |
| Iris 0117 | — · 4 v. | 3 608 €/m² · 19 v. |
| Iris 0109 | — · 1 v. | 4 109 €/m² · 17 v. |
| Iris 0105 | — · 4 v. | 3 939 €/m² · 13 v. |
| Iris 0110 | — · 4 v. | 4 278 €/m² · 11 v. |
| Iris 0101 | — | 3 257 €/m² · 13 v. |
| Iris 0113 | 3 169 €/m² · 6 v. | 3 621 €/m² · 7 v. |
| Iris 0106 | — | 3 707 €/m² · 10 v. |
| Iris 0103 | — · 2 v. | 3 455 €/m² · 5 v. |
| Iris 0116 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Gagny
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Iris 0111 | maison 5 p. et + | 126 m² | 408 000 € | 3 238 |
| juin 2026 | — Iris 0103 | maison 5 p. et + | 150 m² | 605 000 € | 4 033 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 48 m² | 182 000 € | 3 792 |
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 47 m² | 105 000 € | 2 234 |
| juin 2026 | — Iris 0108 | appartement 1 p. | 31 m² | 140 000 € | 4 516 |
| juin 2026 | — Iris 0114 | maison 3 p. | 80 m² | 333 000 € | 4 162 |
| juin 2026 | — Iris 0113 | maison 4 p. | 58 m² | 210 000 € | 3 621 |
| juin 2026 | — Iris 0110 | appartement 4 p. | 79 m² | 257 500 € | 3 259 |
| juin 2026 | — Iris 0112 | appartement 2 p. | 54 m² | 140 000 € | 2 593 |
| juin 2026 | — Iris 0104 | maison 5 p. et + | 120 m² | 259 000 € | 2 158 |
Les rues les plus actives à Gagny
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 10 ventes
- Rue du 19 Mars 1962 9 ventes
- Rue du Chemin de Fer 8 ventes
- Rue du Gal Leclerc 8 ventes
- Avenue de la Pepiniere 6 ventes
- Rue Aristide Briand 6 ventes
- Rue Contant 6 ventes
- Avenue du Grand Cerf 5 ventes
Situez un prix à Gagny
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gagny ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gagny
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 985 €/m²
Médiane de 41 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 39 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Gagny ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 223 m² à 1 630 000 € (7 309 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 29 m² à 6 000 € (207 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gagny
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
- Tremblay-en-France 3 362 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gagny ?
À Gagny, le prix médian des maisons est de 3 565 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (116 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gagny ?
Le prix médian des appartements vendus à Gagny en 2025 est de 3 575 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gagny récemment ?
En 2025, 158 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gagny. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Gagny ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Gagny affichent une médiane de 4 985 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gagny ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gagny est une maison de 223 m² vendue 1 630 000 € en 2020, soit 7 309 €/m².