Prix immobilier à Gagny
À Gagny, le prix médian des maisons est de 3 520 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (136 ventes actées).
maisons · Gagny
3 520 €/m²
Prix médian des 136 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 17 e sur 28 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 298 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 565 € /m²
appartements · médiane 2025 · 21 ventes
3 520 € /m²
maisons · médiane 2025 · 136 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gagny, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 32 | 4 338 €/m² | 103 500 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 3 475 €/m² | 149 532 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 7 870 €/m² | 228 000 € |
| 40 à 59 m² | 38 | 5 060 €/m² | 245 000 € |
| 60 à 79 m² | 123 | 3 875 €/m² | 273 000 € |
| 80 à 99 m² | 104 | 3 624 €/m² | 325 000 € |
| 100 à 139 m² | 92 | 3 304 €/m² | 387 150 € |
| 140 m² et plus | 23 | 3 279 €/m² | 490 000 € |
Les quartiers à Gagny
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 0111 | — · 1 v. | 3 592 €/m² · 51 v. |
| Iris 0108 | — · 1 v. | 3 506 €/m² · 49 v. |
| Iris 0114 | — | 3 950 €/m² · 41 v. |
| Iris 0115 | — · 1 v. | 3 820 €/m² · 36 v. |
| Iris 0102 | — · 4 v. | 3 609 €/m² · 32 v. |
| Iris 0117 | — · 4 v. | 3 733 €/m² · 28 v. |
| Iris 0104 | — · 1 v. | 3 329 €/m² · 30 v. |
| Iris 0112 | 4 344 €/m² · 15 v. | 4 060 €/m² · 15 v. |
| Iris 0105 | 3 229 €/m² · 5 v. | 3 956 €/m² · 20 v. |
| Iris 0113 | 4 008 €/m² · 10 v. | 3 710 €/m² · 10 v. |
| Iris 0110 | 4 267 €/m² · 5 v. | 4 378 €/m² · 14 v. |
| Iris 0109 | — · 1 v. | 4 097 €/m² · 17 v. |
| Iris 0101 | — | 3 406 €/m² · 16 v. |
| Iris 0106 | — | 3 486 €/m² · 10 v. |
| Iris 0103 | — · 2 v. | 3 455 €/m² · 5 v. |
| Iris 0116 | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Gagny
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Grand Cerf Iris 0108 | maison 5 p. et + | 126 m² | 275 000 € | 2 183 |
| déc. 2025 | Allée Saint Louis Iris 0102 | maison 3 p. | 90 m² | 324 500 € | 3 606 |
| déc. 2025 | Rue Aristide Briand Iris 0113 | appartement 3 p. | 65 m² | 198 900 € | 3 060 |
| déc. 2025 | Rue du Chemin de Fer Iris 0115 | maison 3 p. | 58 m² | 562 000 € | 9 690 |
| déc. 2025 | Rue de Meaux Iris 0115 | appartement 2 p. | 37 m² | 102 000 € | 2 757 |
| déc. 2025 | Rue Contant Iris 0110 | appartement 2 p. | 46 m² | 164 000 € | 3 565 |
| déc. 2025 | Rue du Gal Leclerc Iris 0112 | maison 3 p. | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
| déc. 2025 | Rue de Valenciennes Iris 0111 | maison 5 p. et + | 180 m² | 440 000 € | 2 444 |
| déc. 2025 | Allée de la Dhuys Iris 0102 | maison 4 p. | 102 m² | 367 000 € | 3 598 |
| déc. 2025 | Avenue Joseph Segrettin Iris 0115 | maison 4 p. | 140 m² | 459 000 € | 3 279 |
Les rues les plus actives à Gagny
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jules Guesde 12 ventes
- Avenue Jean Jaures 10 ventes
- Rue du 19 Mars 1962 10 ventes
- Rue du Gal Leclerc 10 ventes
- Avenue Roger Salengro 9 ventes
- Rue du Chemin de Fer 9 ventes
- Avenue de la Pepiniere 8 ventes
- Rue Aristide Briand 8 ventes
Situez un prix à Gagny
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Gagny
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 992 €/m²
Médiane de 40 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 40 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Gagny ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 223 m² à 1 630 000 € (7 309 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 29 m² à 6 000 € (207 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gagny
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
- Tremblay-en-France 3 362 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gagny ?
À Gagny, le prix médian des maisons est de 3 520 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (136 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gagny ?
Le prix médian des appartements vendus à Gagny en 2025 est de 3 565 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gagny récemment ?
En 2025, 157 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gagny. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Gagny ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Gagny affichent une médiane de 4 992 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gagny ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gagny est une maison de 223 m² vendue 1 630 000 € en 2020, soit 7 309 €/m².