Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 375 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (166 ventes actées).
maisons · Aulnay-sous-Bois
3 375 €/m²
Prix médian des 166 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −11,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 25 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 300 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 652 € /m²
appartements · médiane 2025 · 36 ventes
3 718 € /m²
maisons · médiane 2025 · 193 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aulnay-sous-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 51 | 4 000 €/m² | 108 000 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 3 434 €/m² | 159 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 837 €/m² | 183 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 6 645 €/m² | 196 000 € |
| 40 à 59 m² | 52 | 4 945 €/m² | 242 500 € |
| 60 à 79 m² | 122 | 4 144 €/m² | 286 500 € |
| 80 à 99 m² | 111 | 3 467 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 105 | 3 145 €/m² | 370 680 € |
| 140 m² et plus | 36 | 2 815 €/m² | 456 450 € |
Les quartiers à Aulnay-sous-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Anatole France 3 | 3 306 €/m² · 10 v. | 3 808 €/m² · 29 v. |
| Bourg 2 | — · 1 v. | 3 389 €/m² · 35 v. |
| Parc 2 | — · 3 v. | 3 571 €/m² · 33 v. |
| Nonneville 2 | — · 2 v. | 3 646 €/m² · 29 v. |
| Fontaine des Prés 2 | — | 3 725 €/m² · 30 v. |
| Parc 1 | 4 073 €/m² · 20 v. | 3 785 €/m² · 10 v. |
| Parc 3 | — | 3 689 €/m² · 29 v. |
| Anatole France 2 | 3 313 €/m² · 12 v. | 3 308 €/m² · 14 v. |
| Anatole France 1 | — · 4 v. | 3 934 €/m² · 21 v. |
| Nonneville 4 | — | 3 521 €/m² · 25 v. |
| Émile Zola 2 | — · 3 v. | 3 499 €/m² · 22 v. |
| Fontaine des Prés 3 | — | 3 853 €/m² · 24 v. |
| Nonneville 1 | — · 4 v. | 3 811 €/m² · 20 v. |
| Émile Zola 1 | 5 742 €/m² · 6 v. | 4 194 €/m² · 18 v. |
| Émile Zola 3 | — · 4 v. | 3 912 €/m² · 20 v. |
| Nonneville 3 | 2 617 €/m² · 8 v. | 4 259 €/m² · 13 v. |
| Bourg 1 | — | 3 552 €/m² · 16 v. |
| Bourg 3 | — · 1 v. | 3 434 €/m² · 13 v. |
| Bourg 4 | — | 3 375 €/m² · 13 v. |
| Gros Saule 2 | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Gros Saule 1 | — | — · 4 v. |
| Nord 3 | — | — · 4 v. |
| Nord 7 | — | — · 4 v. |
| Ambourget 3 | — · 2 v. | — |
| Ambourget 4 | — | — · 2 v. |
| Nord 6 | — | — · 2 v. |
| Nord 8 | — · 2 v. | — |
| Ambourget 1 | — | — · 1 v. |
| Ambourget 5 | — | — · 1 v. |
| Fontaine des Prés 1 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Aulnay-sous-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ambourget 4 | maison 5 p. et + | 103 m² | 234 000 € | 2 272 |
| juin 2026 | — Émile Zola 2 | maison 3 p. | 72 m² | 308 000 € | 4 278 |
| juin 2026 | — Fontaine des Prés 2 | maison 5 p. et + | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| juin 2026 | — Émile Zola 3 | maison 5 p. et + | 103 m² | 282 500 € | 2 743 |
| juin 2026 | — Anatole France 2 | appartement 2 p. | 32 m² | 127 000 € | 3 969 |
| juin 2026 | — Nonneville 2 | maison 4 p. | 122 m² | 375 000 € | 3 074 |
| juin 2026 | — Nonneville 2 | maison 5 p. et + | 104 m² | 335 000 € | 3 221 |
| juin 2026 | — Nord 6 | maison 4 p. | 80 m² | 255 000 € | 3 188 |
| juin 2026 | — Bourg 4 | maison 3 p. | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| juin 2026 | — Parc 2 | maison 4 p. | 87 m² | 335 000 € | 3 851 |
Les rues les plus actives à Aulnay-sous-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée Circulaire 8 ventes
- Boulevard Strasbourg 8 ventes
- Avenue de Nonneville 7 ventes
- Rue des Ecoles 7 ventes
- Rue Severine 7 ventes
- Avenue Jean Jaures 6 ventes
- Rue Arthur Chevalier 6 ventes
- Avenue du Raincy 5 ventes
Situez un prix à Aulnay-sous-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Aulnay-sous-Bois ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Aulnay-sous-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Aulnay-sous-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 181 m² à 5 248 427 € (28 997 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 42 m² à 11 500 € (274 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
- Tremblay-en-France 3 362 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 375 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (166 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian des appartements vendus à Aulnay-sous-Bois en 2025 est de 3 652 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aulnay-sous-Bois récemment ?
En 2025, 229 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aulnay-sous-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aulnay-sous-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aulnay-sous-Bois est une maison de 181 m² vendue 5 248 427 € en 2018, soit 28 997 €/m².