Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 718 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (193 ventes actées).
maisons · Aulnay-sous-Bois
3 718 €/m²
Prix médian des 193 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 13 e sur 28 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 300 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 704 € /m²
appartements · médiane 2025 · 35 ventes
3 718 € /m²
maisons · médiane 2025 · 193 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aulnay-sous-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 57 | 4 000 €/m² | 108 000 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 3 434 €/m² | 151 500 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 920 €/m² | 188 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 6 645 €/m² | 205 000 € |
| 40 à 59 m² | 70 | 4 981 €/m² | 248 500 € |
| 60 à 79 m² | 146 | 4 209 €/m² | 292 750 € |
| 80 à 99 m² | 141 | 3 571 €/m² | 310 000 € |
| 100 à 139 m² | 131 | 3 365 €/m² | 382 000 € |
| 140 m² et plus | 39 | 3 000 €/m² | 468 000 € |
Les quartiers à Aulnay-sous-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Anatole France 3 | 3 817 €/m² · 12 v. | 3 769 €/m² · 38 v. |
| Nonneville 2 | — · 2 v. | 3 801 €/m² · 38 v. |
| Bourg 2 | — | 3 529 €/m² · 39 v. |
| Parc 1 | 4 000 €/m² · 24 v. | 3 760 €/m² · 15 v. |
| Anatole France 2 | 3 699 €/m² · 14 v. | 3 519 €/m² · 22 v. |
| Parc 2 | — · 3 v. | 3 669 €/m² · 33 v. |
| Parc 3 | — | 3 779 €/m² · 36 v. |
| Fontaine des Prés 2 | — | 3 733 €/m² · 35 v. |
| Nonneville 3 | 2 667 €/m² · 13 v. | 4 036 €/m² · 22 v. |
| Anatole France 1 | 4 130 €/m² · 5 v. | 3 934 €/m² · 27 v. |
| Émile Zola 2 | — · 3 v. | 3 720 €/m² · 28 v. |
| Nonneville 1 | — · 3 v. | 3 905 €/m² · 26 v. |
| Fontaine des Prés 3 | — · 1 v. | 3 864 €/m² · 27 v. |
| Émile Zola 1 | 3 619 €/m² · 6 v. | 4 276 €/m² · 22 v. |
| Nonneville 4 | — | 3 663 €/m² · 26 v. |
| Émile Zola 3 | — · 1 v. | 4 375 €/m² · 23 v. |
| Bourg 1 | — · 1 v. | 3 750 €/m² · 19 v. |
| Bourg 3 | — · 1 v. | 3 567 €/m² · 18 v. |
| Bourg 4 | — | 3 812 €/m² · 16 v. |
| Gros Saule 2 | — · 1 v. | 2 333 €/m² · 7 v. |
| Gros Saule 1 | — | 2 759 €/m² · 6 v. |
| Nord 3 | — | 3 526 €/m² · 5 v. |
| Nord 6 | — | — · 4 v. |
| Nord 7 | — | — · 4 v. |
| Ambourget 1 | — | — · 2 v. |
| Ambourget 3 | — · 2 v. | — |
| Nord 8 | — · 2 v. | — |
| Ambourget 4 | — | — · 1 v. |
| Ambourget 5 | — | — · 1 v. |
| Fontaine des Prés 1 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Aulnay-sous-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Julien Mira Nonneville 1 | appartement 1 p. | 19 m² | 85 000 € | 4 474 |
| déc. 2025 | Rue des Ecoles Parc 1 | appartement 2 p. | 45 m² | 171 000 € | 3 800 |
| déc. 2025 | Rue Henri Barbusse Nonneville 1 | maison 5 p. et + | 138 m² | 309 000 € | 2 239 |
| déc. 2025 | Rue de Chanzy Parc 2 | maison 3 p. | 65 m² | 251 500 € | 3 869 |
| déc. 2025 | Square du Belier Nord 7 | maison 5 p. et + | 85 m² | 273 000 € | 3 212 |
| déc. 2025 | Rue Pascal Lecointre Fontaine des Prés 2 | maison 3 p. | 71 m² | 265 000 € | 3 732 |
| déc. 2025 | Avenue du Raincy Émile Zola 3 | maison 4 p. | 73 m² | 372 000 € | 5 096 |
| déc. 2025 | Avenue Louis Blanc Parc 3 | maison 4 p. | 72 m² | 273 000 € | 3 792 |
| déc. 2025 | Rue Francis Creno Anatole France 1 | maison 5 p. et + | 102 m² | 435 000 € | 4 265 |
| déc. 2025 | Rue du Marche Bourg 2 | maison 5 p. et + | 152 m² | 392 000 € | 2 579 |
Les rues les plus actives à Aulnay-sous-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Strasbourg 13 ventes
- Rue Severine 11 ventes
- Rue des Ecoles 10 ventes
- Avenue de Nonneville 9 ventes
- Rue Arthur Chevalier 9 ventes
- Allée Circulaire 8 ventes
- Avenue Jean Jaures 8 ventes
- Rue de Pimodan 8 ventes
Aulnay-sous-Bois ou Montreuil : les deux marchés en regard
Situez un prix à Aulnay-sous-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Aulnay-sous-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Aulnay-sous-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 181 m² à 5 248 427 € (28 997 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 42 m² à 11 500 € (274 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
- Tremblay-en-France 3 362 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 718 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (193 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian des appartements vendus à Aulnay-sous-Bois en 2025 est de 3 704 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aulnay-sous-Bois récemment ?
En 2025, 228 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aulnay-sous-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aulnay-sous-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aulnay-sous-Bois est une maison de 181 m² vendue 5 248 427 € en 2018, soit 28 997 €/m².