Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix médian des appartements est de 6 561 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (161 ventes actées).
appartements · Saint-Ouen-sur-Seine
6 561 €/m²
Prix médian des 161 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,2 % sur un an vs +1,8 % France
- 2 e sur 21 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 292 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 46 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 561 € /m²
appartements · médiane 2025 · 161 ventes
8 285 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Ouen-sur-Seine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 195 | 6 552 €/m² | 160 000 € |
| 40 à 59 m² | 128 | 6 569 €/m² | 296 500 € |
| 60 à 79 m² | 97 | 6 667 €/m² | 437 881 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 6 488 €/m² | 537 150 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 6 522 €/m² | 747 750 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 8 111 €/m² | 375 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 8 143 €/m² | 570 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 8 123 €/m² | 674 740 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 7 549 €/m² | 784 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 8 412 €/m² | 1 345 900 € |
Les quartiers à Saint-Ouen-sur-Seine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Secteur 9 | 6 993 €/m² · 154 v. | — · 1 v. |
| Secteur 14 | 6 580 €/m² · 46 v. | 8 964 €/m² · 7 v. |
| Secteur 6 | 7 010 €/m² · 34 v. | — · 3 v. |
| Secteur 17 | 6 122 €/m² · 31 v. | 6 143 €/m² · 5 v. |
| Secteur 3 | 6 753 €/m² · 22 v. | 7 853 €/m² · 8 v. |
| Secteur 8 | 5 900 €/m² · 21 v. | — · 3 v. |
| Secteur 11 | 6 190 €/m² · 19 v. | — · 2 v. |
| Secteur 15 | 5 655 €/m² · 17 v. | — · 3 v. |
| Secteur 16 | 5 525 €/m² · 18 v. | — · 1 v. |
| Secteur 10 | 6 264 €/m² · 12 v. | — · 4 v. |
| Secteur 18 | 4 541 €/m² · 16 v. | — |
| Secteur 4 | 6 336 €/m² · 16 v. | — |
| Secteur 5 | 6 302 €/m² · 8 v. | 6 222 €/m² · 6 v. |
| Secteur 13 | 6 364 €/m² · 11 v. | — · 2 v. |
| Secteur 2 | 6 024 €/m² · 12 v. | — |
| Secteur 7 | 6 842 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Secteur 1 | 5 667 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| Secteur 12 | 6 579 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Ouen-sur-Seine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Albert Dhalenne Secteur 4 | appartement 5 p. et + | 145 m² | 880 000 € | 6 069 |
| déc. 2025 | Rue Ambroise Croizat Secteur 7 | appartement 3 p. | 66 m² | 188 100 € | 2 850 |
| déc. 2025 | Rue Ardoin Secteur 9 | appartement 2 p. | 43 m² | 348 000 € | 8 093 |
| déc. 2025 | Avenue des Marronniers Secteur 5 | appartement 2 p. | 44 m² | 238 000 € | 5 409 |
| déc. 2025 | Rue Raspail Secteur 11 | appartement 3 p. | 45 m² | 215 000 € | 4 778 |
| déc. 2025 | Rue Alphonse Helbronner Secteur 5 | maison 5 p. et + | 138 m² | 712 500 € | 5 163 |
| déc. 2025 | Impasse Mousseau Secteur 13 | maison 5 p. et + | 166 m² | 1 554 350 € | 9 364 |
| déc. 2025 | Boulevard Biron Secteur 6 | appartement 3 p. | 63 m² | 460 000 € | 7 302 |
| déc. 2025 | Rue Ambroise Croizat Secteur 7 | appartement 2 p. | 30 m² | 210 000 € | 7 000 |
| déc. 2025 | Rue Paulin Talabot Secteur 9 | appartement 5 p. et + | 103 m² | 972 000 € | 9 437 |
Les rues les plus actives à Saint-Ouen-sur-Seine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Paris 42 ventes
- Rue la Clef des Champs 30 ventes
- Avenue Gabriel Peri 22 ventes
- Avenue Michelet 22 ventes
- Rue Charles Schmidt 20 ventes
- Rue Albert Dhalenne 16 ventes
- Rue de Clichy 14 ventes
- Rue des Bateliers 13 ventes
Situez un prix à Saint-Ouen-sur-Seine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Ouen-sur-Seine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 349 €/m²
Médiane de 70 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 3 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Ouen-sur-Seine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 171 m² à 2 000 000 € (11 696 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 15 m² à 4 000 € (267 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Ouen-sur-Seine
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
- Tremblay-en-France 3 362 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix médian des appartements est de 6 561 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (161 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-Ouen-sur-Seine en 2025 est de 8 285 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Ouen-sur-Seine récemment ?
En 2025, 179 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Ouen-sur-Seine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Ouen-sur-Seine affichent une médiane de 6 349 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Ouen-sur-Seine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Ouen-sur-Seine est une maison de 171 m² vendue 2 000 000 € en 2023, soit 11 696 €/m².