Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix médian des appartements est de 6 627 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (176 ventes actées).
appartements · Saint-Ouen-sur-Seine
6 627 €/m²
Prix médian des 176 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 19 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 289 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 45 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 552 € /m²
appartements · médiane 2025 · 163 ventes
8 412 € /m²
maisons · médiane 2025 · 19 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Ouen-sur-Seine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 145 | 6 250 €/m² | 164 000 € |
| 40 à 59 m² | 124 | 6 454 €/m² | 302 475 € |
| 60 à 79 m² | 90 | 6 580 €/m² | 425 575 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 6 371 €/m² | 532 750 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 6 522 €/m² | 716 825 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 8 656 €/m² | 413 500 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 8 054 €/m² | 571 750 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 6 905 €/m² | 649 530 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 6 172 €/m² | 706 250 € |
| 140 m² et plus | 6 | 6 365 €/m² | 1 204 000 € |
Les quartiers à Saint-Ouen-sur-Seine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Secteur 9 | 6 937 €/m² · 126 v. | — |
| Secteur 6 | 6 697 €/m² · 32 v. | 5 896 €/m² · 5 v. |
| Secteur 17 | 5 696 €/m² · 28 v. | 7 200 €/m² · 6 v. |
| Secteur 14 | 6 772 €/m² · 26 v. | 8 117 €/m² · 6 v. |
| Secteur 3 | 6 667 €/m² · 21 v. | 7 549 €/m² · 7 v. |
| Secteur 18 | 6 000 €/m² · 17 v. | 6 586 €/m² · 5 v. |
| Secteur 8 | 5 900 €/m² · 17 v. | — · 3 v. |
| Secteur 4 | 6 196 €/m² · 19 v. | — |
| Secteur 10 | 6 149 €/m² · 13 v. | — · 4 v. |
| Secteur 5 | 5 900 €/m² · 12 v. | 6 356 €/m² · 5 v. |
| Secteur 15 | 5 655 €/m² · 13 v. | — · 3 v. |
| Secteur 7 | 6 174 €/m² · 13 v. | — · 2 v. |
| Secteur 16 | 5 517 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Secteur 11 | 5 978 €/m² · 13 v. | — |
| Secteur 13 | 6 376 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| Secteur 1 | 5 699 €/m² · 7 v. | — |
| Secteur 2 | 6 000 €/m² · 7 v. | — |
| Secteur 12 | 5 250 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Ouen-sur-Seine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Secteur 6 | maison 4 p. | 90 m² | 785 000 € | 8 722 |
| juin 2026 | — Secteur 9 | appartement 3 p. | 61 m² | 432 500 € | 7 090 |
| juin 2026 | — Secteur 17 | appartement 2 p. | 30 m² | 115 000 € | 3 833 |
| juin 2026 | — Secteur 10 | appartement 2 p. | 33 m² | 273 000 € | 8 273 |
| juin 2026 | — Secteur 9 | appartement 2 p. | 42 m² | 322 600 € | 7 681 |
| juin 2026 | — Secteur 10 | appartement 2 p. | 46 m² | 362 100 € | 7 872 |
| juin 2026 | — Secteur 18 | maison 3 p. | 83 m² | 445 000 € | 5 361 |
| juin 2026 | — Secteur 6 | appartement 2 p. | 40 m² | 261 160 € | 6 529 |
| juin 2026 | — Secteur 3 | appartement 2 p. | 35 m² | 243 200 € | 6 949 |
| juin 2026 | — Secteur 18 | appartement 3 p. | 66 m² | 436 000 € | 6 606 |
Les rues les plus actives à Saint-Ouen-sur-Seine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Paris 30 ventes
- Rue la Clef des Champs 17 ventes
- Rue Charles Schmidt 14 ventes
- Avenue Gabriel Peri 13 ventes
- Rue Albert Dhalenne 12 ventes
- Avenue Michelet 10 ventes
- Rue Maurice Audin 10 ventes
- Boulevard Biron 8 ventes
Situez un prix à Saint-Ouen-sur-Seine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Ouen-sur-Seine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 421 €/m²
Médiane de 102 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 2 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Ouen-sur-Seine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 171 m² à 2 000 000 € (11 696 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 15 m² à 4 000 € (267 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Ouen-sur-Seine
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
- Tremblay-en-France 3 362 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix médian des appartements est de 6 627 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (176 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-Ouen-sur-Seine en 2025 est de 8 412 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Ouen-sur-Seine récemment ?
En 2025, 182 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Ouen-sur-Seine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Ouen-sur-Seine affichent une médiane de 6 421 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Ouen-sur-Seine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Ouen-sur-Seine est une maison de 171 m² vendue 2 000 000 € en 2023, soit 11 696 €/m².