Prix immobilier à Drancy
À Drancy, le prix médian des maisons est de 3 544 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (147 ventes actées).
maisons · Drancy
3 544 €/m²
Prix médian des 147 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 20 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 288 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 333 € /m²
appartements · médiane 2025 · 39 ventes
3 661 € /m²
maisons · médiane 2025 · 128 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Drancy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 62 | 3 755 €/m² | 105 000 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 3 111 €/m² | 141 200 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 720 €/m² | 171 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 5 846 €/m² | 200 000 € |
| 40 à 59 m² | 72 | 4 500 €/m² | 230 000 € |
| 60 à 79 m² | 93 | 3 934 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 69 | 3 500 €/m² | 312 000 € |
| 100 à 139 m² | 66 | 3 048 €/m² | 349 500 € |
| 140 m² et plus | 21 | 2 357 €/m² | 385 000 € |
Les quartiers à Drancy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Économie 2 | 2 944 €/m² · 6 v. | 3 347 €/m² · 34 v. |
| Les Oiseaux 2 | — · 1 v. | 4 038 €/m² · 31 v. |
| La Mare 1 | 3 723 €/m² · 5 v. | 3 485 €/m² · 23 v. |
| Drancy Centre 4 | — | 3 869 €/m² · 24 v. |
| La Mare 2 | — · 4 v. | 3 330 €/m² · 20 v. |
| Les Oiseaux 1 | 3 284 €/m² · 11 v. | 3 556 €/m² · 13 v. |
| La Mare 3 | 4 083 €/m² · 8 v. | 3 405 €/m² · 14 v. |
| Les Oiseaux 3 | — · 1 v. | 3 535 €/m² · 21 v. |
| Drancy Centre 3 | 3 881 €/m² · 10 v. | 3 250 €/m² · 11 v. |
| Paris Campagne 4 | 3 444 €/m² · 7 v. | 3 629 €/m² · 14 v. |
| Petit Drancy 3 | — · 2 v. | 3 706 €/m² · 19 v. |
| L'Avenir Parisien 4 | 2 776 €/m² · 14 v. | 3 286 €/m² · 5 v. |
| Paris Campagne 3 | — · 4 v. | 4 110 €/m² · 15 v. |
| Village Parisien 1 | — | 3 864 €/m² · 19 v. |
| Paris Campagne 1 | — | 3 737 €/m² · 16 v. |
| Petit Drancy 4 | — | 3 888 €/m² · 16 v. |
| Économie 1 | 3 839 €/m² · 8 v. | 3 296 €/m² · 8 v. |
| L'Avenir Parisien 2 | — | 3 963 €/m² · 10 v. |
| L'Avenir Parisien 3 | — | 3 350 €/m² · 8 v. |
| Village Parisien 2 | — · 2 v. | 3 500 €/m² · 5 v. |
| La Muette 1 | 3 447 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| La Muette 2 | — | 3 814 €/m² · 5 v. |
| Petit Drancy 1 | — | — · 4 v. |
| Village Parisien 3 | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Drancy Centre 1 | — · 2 v. | — |
| Drancy Centre 2 | — · 2 v. | — |
| Paris Campagne 2 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Drancy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Petit Drancy 3 | maison 3 p. | 65 m² | 360 000 € | 5 538 |
| juin 2026 | — Village Parisien 1 | maison 4 p. | 65 m² | 299 000 € | 4 600 |
| juin 2026 | — Paris Campagne 1 | maison 4 p. | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| juin 2026 | — Drancy Centre 4 | maison 5 p. et + | 104 m² | 153 350 € | 1 475 |
| juin 2026 | — Village Parisien 1 | maison 3 p. | 56 m² | 232 000 € | 4 143 |
| juin 2026 | — Drancy Centre 3 | appartement 2 p. | 42 m² | 121 500 € | 2 893 |
| juin 2026 | — Les Oiseaux 2 | maison 5 p. et + | 90 m² | 420 000 € | 4 667 |
| juin 2026 | — Paris Campagne 1 | maison 4 p. | 118 m² | 350 000 € | 2 966 |
| juin 2026 | — Les Oiseaux 1 | maison 3 p. | 39 m² | 260 000 € | 6 667 |
| juin 2026 | — La Mare 2 | maison 4 p. | 52 m² | 220 000 € | 4 231 |
Les rues les plus actives à Drancy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Marceau 12 ventes
- Avenue Henri Barbusse 9 ventes
- Avenue des Martyrs Chateaubriant 5 ventes
- Avenue Joffre 5 ventes
- Rue Faidherbe 5 ventes
- Rue Jacques Joly 5 ventes
- Avenue Henriette 4 ventes
- Rue Ambroise Croizat 4 ventes
Situez un prix à Drancy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Drancy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Drancy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 499 €/m²
Médiane de 28 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 35 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Drancy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 92 m² à 2 008 800 € (21 835 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 32 m² à 9 000 € (281 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
- Tremblay-en-France 3 362 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drancy ?
À Drancy, le prix médian des maisons est de 3 544 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (147 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Drancy ?
Le prix médian des appartements vendus à Drancy en 2025 est de 3 333 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Drancy récemment ?
En 2025, 167 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Drancy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Drancy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Drancy affichent une médiane de 4 499 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Drancy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Drancy est une maison de 92 m² vendue 2 008 800 € en 2020, soit 21 835 €/m².