Prix immobilier à Villepinte
À Villepinte, le prix médian des maisons est de 3 155 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
maisons · Villepinte
3 155 €/m²
Prix médian des 96 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 27 e sur 28 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 274 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 210 € /m²
appartements · médiane 2025 · 50 ventes
3 155 € /m²
maisons · médiane 2025 · 96 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villepinte, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 18 | 3 412 €/m² | 98 250 € |
| 40 à 59 m² | 55 | 2 375 €/m² | 109 935 € |
| 60 à 79 m² | 96 | 2 076 €/m² | 127 365 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 5 972 €/m² | 210 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 4 813 €/m² | 250 000 € |
| 60 à 79 m² | 74 | 3 470 €/m² | 254 000 € |
| 80 à 99 m² | 112 | 3 166 €/m² | 287 000 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 2 864 €/m² | 320 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 290 €/m² | 345 000 € |
Les quartiers à Villepinte
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Est Parc | 2 087 €/m² · 130 v. | 3 211 €/m² · 7 v. |
| Nord-Est Mousseaux | 2 353 €/m² · 13 v. | 2 756 €/m² · 37 v. |
| Sud-Ouest Marché | — · 2 v. | 3 556 €/m² · 43 v. |
| Sud Gare | 3 147 €/m² · 13 v. | 3 159 €/m² · 28 v. |
| Nord Haie | — · 2 v. | 3 246 €/m² · 34 v. |
| Sud-Ouest Centrale | — · 1 v. | 3 101 €/m² · 32 v. |
| Sud-Ouest Bellevue | — | 3 315 €/m² · 26 v. |
| Nord Expo | — | 3 295 €/m² · 19 v. |
| Sud-Est Roseraie | — · 3 v. | 2 849 €/m² · 16 v. |
| Nord-Est Hôpital | 3 276 €/m² · 6 v. | 3 610 €/m² · 10 v. |
| Sud-Est Zonedac | — | 3 433 €/m² · 13 v. |
| Nord Mairie | — | 3 423 €/m² · 6 v. |
| Sud-Est Pasteur | — | — · 3 v. |
| Sud-Est Europe | — | — · 1 v. |
| Sud-Est Mallet | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Villepinte
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Max Pol Fouchet Sud-Est Roseraie | maison 5 p. et + | 92 m² | 250 000 € | 2 717 |
| déc. 2025 | Rue Afforty Nord-Est Mousseaux | maison 4 p. | 90 m² | 314 000 € | 3 489 |
| déc. 2025 | Allée Voltaire Nord Haie | maison 5 p. et + | 88 m² | 250 000 € | 2 841 |
| déc. 2025 | Rue Celestin Freinet Sud-Est Pasteur | maison 5 p. et + | 98 m² | 270 000 € | 2 755 |
| déc. 2025 | Parc de la Noue Nord-Est Parc | appartement 4 p. | 62 m² | 120 000 € | 1 935 |
| déc. 2025 | Rue Notre Dame Nord Mairie | maison 5 p. et + | 90 m² | 307 540 € | 3 417 |
| déc. 2025 | Impasse Paul Klee Nord-Est Mousseaux | maison 5 p. et + | 87 m² | 289 900 € | 3 332 |
| déc. 2025 | Avenue du Col Fabien Nord Expo | maison 5 p. et + | 88 m² | 268 000 € | 3 045 |
| déc. 2025 | Parc de la Noue Nord-Est Parc | appartement 2 p. | 40 m² | 99 338 € | 2 483 |
| déc. 2025 | Avenue du Col Fabien Nord Expo | maison 5 p. et + | 88 m² | 349 880 € | 3 976 |
Les rues les plus actives à Villepinte
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Parc de la Noue 130 ventes
- Allée Louis Pergaud 12 ventes
- Avenue du Col Fabien 9 ventes
- Avenue Barbes 6 ventes
- Avenue Diderot 6 ventes
- Avenue Georges Sachet 6 ventes
- Avenue Republique 6 ventes
- Allée Nungesser et Coli 5 ventes
Situez un prix à Villepinte
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villepinte
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 772 €/m²
Médiane de 46 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 71 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villepinte ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 1 150 000 € (11 500 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 30 m² à 14 000 € (467 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sevran
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villepinte ?
À Villepinte, le prix médian des maisons est de 3 155 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villepinte ?
Le prix médian des appartements vendus à Villepinte en 2025 est de 2 210 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villepinte récemment ?
En 2025, 146 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villepinte. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villepinte ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villepinte affichent une médiane de 3 772 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villepinte ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villepinte est une maison de 100 m² vendue 1 150 000 € en 2015, soit 11 500 €/m².