Prix immobilier à Villepinte
À Villepinte, le prix médian des maisons est de 3 186 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
maisons · Villepinte
3 186 €/m²
Prix médian des 92 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 28 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 274 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 210 € /m²
appartements · médiane 2025 · 50 ventes
3 155 € /m²
maisons · médiane 2025 · 96 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villepinte, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 3 300 €/m² | 95 000 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 2 389 €/m² | 109 782 € |
| 60 à 79 m² | 66 | 2 062 €/m² | 126 926 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 722 €/m² | 170 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 4 909 €/m² | 250 000 € |
| 60 à 79 m² | 60 | 3 450 €/m² | 248 980 € |
| 80 à 99 m² | 93 | 3 110 €/m² | 275 000 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 2 800 €/m² | 305 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 249 €/m² | 342 500 € |
Les quartiers à Villepinte
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Est Parc | 2 095 €/m² · 96 v. | 2 974 €/m² · 5 v. |
| Sud Gare | 3 161 €/m² · 10 v. | 3 179 €/m² · 29 v. |
| Nord-Est Mousseaux | 2 345 €/m² · 7 v. | 2 605 €/m² · 30 v. |
| Sud-Ouest Marché | — · 2 v. | 3 366 €/m² · 35 v. |
| Nord Haie | — · 1 v. | 3 006 €/m² · 28 v. |
| Sud-Ouest Bellevue | — | 3 488 €/m² · 23 v. |
| Sud-Ouest Centrale | — · 1 v. | 2 857 €/m² · 19 v. |
| Nord Expo | — | 3 291 €/m² · 17 v. |
| Sud-Est Roseraie | — · 2 v. | 2 725 €/m² · 15 v. |
| Nord-Est Hôpital | — · 4 v. | 3 836 €/m² · 9 v. |
| Sud-Est Zonedac | — | 3 293 €/m² · 12 v. |
| Nord Mairie | — | 3 222 €/m² · 5 v. |
| Sud-Est Pasteur | — | — · 3 v. |
| Sud-Est Europe | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Villepinte
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord-Est Parc | appartement 2 p. | 40 m² | 108 712 € | 2 718 |
| juin 2026 | — Sud Gare | maison 5 p. et + | 103 m² | 242 000 € | 2 350 |
| juin 2026 | — Sud-Est Roseraie | maison 4 p. | 93 m² | 195 000 € | 2 097 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 73 m² | 225 000 € | 3 082 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest Marché | maison 4 p. | 80 m² | 275 000 € | 3 438 |
| juin 2026 | — Nord Haie | maison 5 p. et + | 88 m² | 300 000 € | 3 409 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest Marché | maison 3 p. | 52 m² | 230 010 € | 4 423 |
| juin 2026 | — Sud-Est Zonedac | maison 5 p. et + | 134 m² | 275 000 € | 2 052 |
| juin 2026 | — Sud-Est Zonedac | maison 4 p. | 87 m² | 299 000 € | 3 437 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest Centrale | maison 5 p. et + | 175 m² | 305 000 € | 1 743 |
Les rues les plus actives à Villepinte
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Parc de la Noue 86 ventes
- Allée Louis Pergaud 6 ventes
- Avenue du Col Fabien 6 ventes
- Avenue Barbes 5 ventes
- Avenue Diderot 5 ventes
- Avenue Georges Sachet 5 ventes
- Avenue Republique 5 ventes
- Allée Nungesser et Coli 4 ventes
Situez un prix à Villepinte
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villepinte ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villepinte
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villepinte ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 1 150 000 € (11 500 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 30 m² à 14 000 € (467 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sevran
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villepinte ?
À Villepinte, le prix médian des maisons est de 3 186 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (92 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villepinte ?
Le prix médian des appartements vendus à Villepinte en 2025 est de 2 210 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villepinte récemment ?
En 2025, 146 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villepinte. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villepinte ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villepinte est une maison de 100 m² vendue 1 150 000 € en 2015, soit 11 500 €/m².