Prix immobilier à Villeparisis
À Villeparisis, le prix médian des maisons est de 3 526 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Villeparisis
3 526 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 17 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 285 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 007 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
3 526 € /m²
maisons · médiane 2025 · 64 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeparisis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 3 650 €/m² | 104 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 944 €/m² | 147 500 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 425 €/m² | 160 020 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 7 241 €/m² | 210 000 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 4 980 €/m² | 249 000 € |
| 60 à 79 m² | 53 | 3 824 €/m² | 280 000 € |
| 80 à 99 m² | 65 | 3 484 €/m² | 312 000 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 3 014 €/m² | 340 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 503 €/m² | 410 000 € |
Les quartiers à Villeparisis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Monnet Pré Berson | 3 253 €/m² · 8 v. | 3 638 €/m² · 53 v. |
| Route Nationale 3 | 2 749 €/m² · 10 v. | 3 235 €/m² · 43 v. |
| Gide Est | — · 1 v. | 3 477 €/m² · 32 v. |
| Varlin Ouest | — · 4 v. | 3 615 €/m² · 27 v. |
| Briand | — · 3 v. | 3 847 €/m² · 27 v. |
| Gide Ouest | — · 2 v. | 3 168 €/m² · 24 v. |
Les dernières ventes actées à Villeparisis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Dilecta Monnet Pré Berson | maison 4 p. | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |
| déc. 2025 | Avenue du Pre Fleuri Gide Est | maison 4 p. | 64 m² | 328 000 € | 5 125 |
| déc. 2025 | Allée des Glycines Route Nationale 3 | maison 4 p. | 101 m² | 326 500 € | 3 233 |
| déc. 2025 | Avenue Albert Gide Est | maison 4 p. | 67 m² | 270 000 € | 4 030 |
| déc. 2025 | Avenue de Bourgogne Monnet Pré Berson | maison 4 p. | 72 m² | 205 000 € | 2 847 |
| déc. 2025 | Avenue Charles Gide Gide Est | maison 4 p. | 90 m² | 290 000 € | 3 222 |
| déc. 2025 | Rue des Tilleuls Monnet Pré Berson | appartement 4 p. | 72 m² | 208 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Avenue de Picardie Monnet Pré Berson | maison 5 p. et + | 96 m² | 312 000 € | 3 250 |
| déc. 2025 | Avenue de Berny Monnet Pré Berson | maison 5 p. et + | 118 m² | 356 500 € | 3 021 |
| déc. 2025 | Rue de l'Ile de France Monnet Pré Berson | maison 4 p. | 74 m² | 283 000 € | 3 824 |
Les rues les plus actives à Villeparisis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Aristide Briand 8 ventes
- Avenue Charles Gide 7 ventes
- Avenue de Provence 7 ventes
- Avenue Albert 6 ventes
- Avenue de Berny 6 ventes
- Avenue du 8 Mai 1945 6 ventes
- Boulevard de l'Ourcq 6 ventes
- Rue de Verdun 6 ventes
Situez un prix à Villeparisis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villeparisis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villeparisis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 57 m² à 2 018 690 € (35 416 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 44 m² à 40 000 € (909 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villeparisis
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeparisis ?
À Villeparisis, le prix médian des maisons est de 3 526 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villeparisis ?
Le prix médian des appartements vendus à Villeparisis en 2025 est de 3 007 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeparisis récemment ?
En 2025, 74 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeparisis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeparisis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeparisis est une maison de 57 m² vendue 2 018 690 € en 2017, soit 35 416 €/m².