Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Georges
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian des maisons est de 3 156 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Villeneuve-Saint-Georges
3 156 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 36 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 270 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 256 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
3 156 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-Saint-Georges, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 28 | 2 982 €/m² | 88 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 2 101 €/m² | 110 150 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 285 €/m² | 150 505 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 4 412 €/m² | 150 000 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 4 366 €/m² | 239 800 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 3 429 €/m² | 230 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 3 140 €/m² | 273 500 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 3 000 €/m² | 324 200 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Villeneuve-Saint-Georges
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Château de Bellevue | 2 000 €/m² · 9 v. | 3 285 €/m² · 33 v. |
| Hôtel de Ville | 2 576 €/m² · 13 v. | 3 092 €/m² · 16 v. |
| Kennedy | — · 1 v. | 3 450 €/m² · 24 v. |
| Président Wilson | — · 2 v. | 3 500 €/m² · 21 v. |
| Victor Hugo | 3 466 €/m² · 9 v. | 3 338 €/m² · 6 v. |
| Gare Triage SNCF | 2 820 €/m² · 6 v. | 2 450 €/m² · 5 v. |
| Secteur Valenton | — · 1 v. | 3 220 €/m² · 9 v. |
| Robert Schumann | 2 103 €/m² · 8 v. | — |
| Sellier | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Thimonnier | — | 3 159 €/m² · 6 v. |
| Bernard de Palissy | — | — · 4 v. |
| Gustave Flaubert | — | — · 2 v. |
| Bois Matar | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-Saint-Georges
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Docteur Charcot Thimonnier | maison 5 p. et + | 100 m² | 304 000 € | 3 040 |
| déc. 2025 | Rue Alexandre Dumas Président Wilson | maison 2 p. | 38 m² | 234 000 € | 6 158 |
| déc. 2025 | Avenue Deletang Hôtel de Ville | maison 5 p. et + | 130 m² | 364 750 € | 2 806 |
| déc. 2025 | Rue Henri Janin Hôtel de Ville | appartement 3 p. | 43 m² | 97 000 € | 2 256 |
| déc. 2025 | Avenue Anatole France Secteur Valenton | appartement 2 p. | 47 m² | 165 000 € | 3 511 |
| déc. 2025 | Rue Camille Flammarion Victor Hugo | maison 3 p. | 70 m² | 195 000 € | 2 786 |
| déc. 2025 | Rue de Belle Place Château de Bellevue | maison 5 p. et + | 115 m² | 329 000 € | 2 861 |
| déc. 2025 | Rue Blanqui Président Wilson | maison 3 p. | 67 m² | 275 000 € | 4 104 |
| nov. 2025 | Rue Curie Président Wilson | maison 4 p. | 78 m² | 290 000 € | 3 718 |
| nov. 2025 | Rue Alexandre Dumas Président Wilson | maison 3 p. | 56 m² | 220 000 € | 3 929 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-Saint-Georges
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Paris 14 ventes
- Avenue de Choisy 8 ventes
- Chemin des Pecheurs 8 ventes
- Rue Roland Garros 7 ventes
- Rue de Belle Place 6 ventes
- Rue Gambetta 6 ventes
- Rue Villebois Mareuil 6 ventes
- Rue du Blandin 5 ventes
Situez un prix à Villeneuve-Saint-Georges
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-Saint-Georges
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villeneuve-Saint-Georges ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 127 m² à 750 000 € (5 906 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 40 m² à 5 000 € (125 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian des maisons est de 3 156 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian des appartements vendus à Villeneuve-Saint-Georges en 2025 est de 2 256 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-Saint-Georges récemment ?
En 2025, 75 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-Saint-Georges. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-Saint-Georges ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-Saint-Georges est une maison de 127 m² vendue 750 000 € en 2022, soit 5 906 €/m².