Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Georges
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian des maisons est de 3 277 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
maisons · Villeneuve-Saint-Georges
3 277 €/m²
Prix médian des 52 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 35 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 270 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 92 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 256 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
3 156 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-Saint-Georges, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 3 171 €/m² | 95 000 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 057 €/m² | 97 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 160 €/m² | 146 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 289 €/m² | 150 000 € |
| 40 à 59 m² | 25 | 4 241 €/m² | 220 000 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 3 493 €/m² | 247 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 3 130 €/m² | 270 000 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 2 832 €/m² | 324 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Villeneuve-Saint-Georges
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Château de Bellevue | — · 3 v. | 3 151 €/m² · 34 v. |
| Kennedy | — · 1 v. | 3 388 €/m² · 24 v. |
| Hôtel de Ville | 2 256 €/m² · 11 v. | 3 109 €/m² · 12 v. |
| Président Wilson | — · 2 v. | 3 752 €/m² · 20 v. |
| Victor Hugo | 2 744 €/m² · 7 v. | 3 179 €/m² · 6 v. |
| Gare Triage SNCF | 2 836 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Secteur Valenton | — · 1 v. | 3 064 €/m² · 8 v. |
| Robert Schumann | 1 822 €/m² · 6 v. | — |
| Thimonnier | — | 3 159 €/m² · 6 v. |
| Bernard de Palissy | — | — · 3 v. |
| Gustave Flaubert | — | — · 2 v. |
| Sellier | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-Saint-Georges
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Victor Hugo | appartement 1 p. | 23 m² | 83 000 € | 3 609 |
| juin 2026 | — Kennedy | maison 2 p. | 36 m² | 140 000 € | 3 889 |
| juin 2026 | — Président Wilson | maison 3 p. | 60 m² | 292 000 € | 4 867 |
| juin 2026 | — Kennedy | maison 5 p. et + | 107 m² | 329 000 € | 3 075 |
| juin 2026 | — Château de Bellevue | maison 3 p. | 101 m² | 240 000 € | 2 376 |
| juin 2026 | — Château de Bellevue | maison 4 p. | 50 m² | 240 000 € | 4 800 |
| juin 2026 | — Bernard de Palissy | maison 3 p. | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| mai 2026 | — Kennedy | maison 4 p. | 92 m² | 300 000 € | 3 261 |
| mai 2026 | — Gare Triage SNCF | appartement 2 p. | 40 m² | 172 000 € | 4 300 |
| mai 2026 | — Kennedy | maison 3 p. | 64 m² | 275 000 € | 4 297 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-Saint-Georges
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin des Pecheurs 6 ventes
- Rue de Paris 6 ventes
- Avenue de Choisy 4 ventes
- Rue de Belle Place 4 ventes
- Rue du Blandin 4 ventes
- Rue du Chemin de Fer 4 ventes
- Rue Roland Garros 4 ventes
- Avenue du President J.f. Kennedy 3 ventes
Situez un prix à Villeneuve-Saint-Georges
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villeneuve-Saint-Georges ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-Saint-Georges
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 976 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 76 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villeneuve-Saint-Georges ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 127 m² à 750 000 € (5 906 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 40 m² à 5 000 € (125 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian des maisons est de 3 277 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian des appartements vendus à Villeneuve-Saint-Georges en 2025 est de 2 256 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-Saint-Georges récemment ?
En 2025, 75 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-Saint-Georges. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villeneuve-Saint-Georges ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villeneuve-Saint-Georges affichent une médiane de 3 976 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-Saint-Georges ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-Saint-Georges est une maison de 127 m² vendue 750 000 € en 2022, soit 5 906 €/m².