Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Denis
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix médian des maisons est de 3 668 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Villeneuve-Saint-Denis
3 668 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 400 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 000 – 4 950 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 668 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-Saint-Denis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 7 | 3 780 €/m² | 418 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-Saint-Denis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Bois Cirey | maison 5 p. et + | 121 m² | 599 000 € | 4 950 |
| déc. 2025 | Rue Saint Denis | appartement 2 p. | 37 m² | 146 000 € | 3 946 |
| oct. 2025 | Rue des Tournelles | maison 5 p. et + | 138 m² | 400 000 € | 2 899 |
| oct. 2025 | Pre Boyau | maison 5 p. et + | 101 m² | 381 770 € | 3 780 |
| oct. 2025 | Rue du Bois Cirey | maison 4 p. | 106 m² | 429 000 € | 4 047 |
| sept. 2025 | Allée du Moulin | maison 4 p. | 137 m² | 418 000 € | 3 051 |
| août 2025 | Rue Belle Josephine | maison 5 p. et + | 110 m² | 431 845 € | 3 926 |
| août 2025 | Rue de la Grande Cour | maison 5 p. et + | 98 m² | 238 000 € | 2 429 |
| mars 2025 | Rue de la Source | maison 3 p. | 95 m² | 348 500 € | 3 668 |
| févr. 2025 | Rue Sainte Christine | maison 5 p. et + | 118 m² | 410 000 € | 3 475 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-Saint-Denis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Bois Cirey 3 ventes
- Rue Sainte Christine 2 ventes
- Allée de l'Oseraie 1 vente
- Allée du Moulin 1 vente
- Allée Verte 1 vente
- Impasse Faro 1 vente
- Pre Boyau 1 vente
- Rue Belle Josephine 1 vente
Situez un prix à Villeneuve-Saint-Denis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-Saint-Denis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villeneuve-Saint-Denis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 850 000 € (9 444 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 101 m² à 25 500 € (252 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ozoir-la-Ferrière
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Denis ?
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix médian des maisons est de 3 668 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-Saint-Denis récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-Saint-Denis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-Saint-Denis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-Saint-Denis est une maison de 90 m² vendue 850 000 € en 2022, soit 9 444 €/m².