Prix immobilier à Villeneuve-Loubet
À Villeneuve-Loubet, le prix médian des appartements est de 6 012 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
appartements · Villeneuve-Loubet
6 012 €/m²
Prix médian des 44 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,9 % sur un an vs +2,3 % France
- 5 e sur 22 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 179 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 50 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 751 € /m²
appartements · médiane 2025 · 46 ventes
5 472 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-Loubet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 80 | 6 014 €/m² | 139 775 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 4 588 €/m² | 221 500 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 5 603 €/m² | 353 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 9 | 6 543 €/m² | 305 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 5 545 €/m² | 390 250 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 5 444 €/m² | 490 000 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 5 210 €/m² | 545 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Villeneuve-Loubet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marina | 6 234 €/m² · 60 v. | — · 3 v. |
| Les Bouches du Loup | 5 217 €/m² · 18 v. | 6 144 €/m² · 5 v. |
| Vaugrenier | 5 683 €/m² · 12 v. | 7 536 €/m² · 11 v. |
| Village | 2 875 €/m² · 7 v. | 4 180 €/m² · 16 v. |
| Plan | 5 863 €/m² · 6 v. | 5 577 €/m² · 13 v. |
| Espères | — · 1 v. | 4 644 €/m² · 12 v. |
| Route de Grasse | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-Loubet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Marina | maison 4 p. | 100 m² | 537 250 € | 5 372 |
| juin 2026 | — Marina | appartement 1 p. | 39 m² | 232 000 € | 5 949 |
| juin 2026 | — Les Bouches du Loup | appartement 2 p. | 25 m² | 178 000 € | 7 120 |
| juin 2026 | — Les Bouches du Loup | appartement 3 p. | 55 m² | 220 000 € | 4 000 |
| mai 2026 | — Marina | appartement 1 p. | 24 m² | 159 900 € | 6 662 |
| mai 2026 | — Vaugrenier | appartement 2 p. | 41 m² | 247 000 € | 6 024 |
| mai 2026 | — Marina | appartement 1 p. | 24 m² | 158 000 € | 6 583 |
| mai 2026 | — Village | appartement 1 p. | 26 m² | 120 000 € | 4 615 |
| avr. 2026 | — Marina | appartement 1 p. | 24 m² | 156 750 € | 6 531 |
| avr. 2026 | — Marina | appartement 1 p. | 15 m² | 112 250 € | 7 483 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-Loubet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Marchand 32 ventes
- Avenue du Logis de Bonneau 7 ventes
- Avenue du Loup 6 ventes
- Route du Bord de Mer 6 ventes
- Boulevard Eric Tabarly 5 ventes
- Rue des Poilus 5 ventes
- Avenue de Vaugrenier 4 ventes
- Avenue du Loubet 4 ventes
Situez un prix à Villeneuve-Loubet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villeneuve-Loubet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-Loubet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 228 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 8 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villeneuve-Loubet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 205 m² à 3 907 800 € (19 062 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 20 m² à 3 500 € (175 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villeneuve-Loubet
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ?
À Villeneuve-Loubet, le prix médian des appartements est de 6 012 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian des maisons vendus à Villeneuve-Loubet en 2025 est de 5 472 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-Loubet récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-Loubet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villeneuve-Loubet ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villeneuve-Loubet affichent une médiane de 6 228 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-Loubet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-Loubet est une maison de 205 m² vendue 3 907 800 € en 2022, soit 19 062 €/m².