Prix immobilier à Villeneuve-Loubet
À Villeneuve-Loubet, le prix médian des appartements est de 5 751 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
appartements · Villeneuve-Loubet
5 751 €/m²
Prix médian des 46 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,2 % sur un an vs +1,8 % France
- 6 e sur 21 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 179 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 52 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 751 € /m²
appartements · médiane 2025 · 46 ventes
5 472 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-Loubet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 96 | 5 777 €/m² | 131 030 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 4 367 €/m² | 189 750 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 6 286 €/m² | 440 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 6 543 €/m² | 271 000 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 5 635 €/m² | 390 250 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 5 032 €/m² | 460 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 5 057 €/m² | 545 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 6 949 €/m² | 1 095 000 € |
Les quartiers à Villeneuve-Loubet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marina | 5 968 €/m² · 72 v. | — · 2 v. |
| Village | 2 801 €/m² · 12 v. | 4 169 €/m² · 22 v. |
| Les Bouches du Loup | 5 167 €/m² · 19 v. | 6 610 €/m² · 9 v. |
| Vaugrenier | 5 789 €/m² · 13 v. | 7 042 €/m² · 11 v. |
| Plan | 5 572 €/m² · 7 v. | 5 614 €/m² · 9 v. |
| Espères | — · 1 v. | 4 690 €/m² · 14 v. |
| Route de Grasse | — · 1 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-Loubet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Jean Marchand Marina | appartement 3 p. | 75 m² | 580 000 € | 7 733 |
| déc. 2025 | Ham du Soleil Gr Rosiers Espères | maison 3 p. | 78 m² | 170 000 € | 2 179 |
| déc. 2025 | Avenue Max Chaminadas Plan | appartement 2 p. | 34 m² | 178 000 € | 5 235 |
| déc. 2025 | Avenue du General Jouhaud Les Bouches du Loup | maison 4 p. | 130 m² | 630 000 € | 4 846 |
| déc. 2025 | Avenue du Commerce Les Bouches du Loup | appartement 3 p. | 100 m² | 461 500 € | 4 615 |
| déc. 2025 | Chemin du Micocoulier Vaugrenier | maison 4 p. | 96 m² | 506 550 € | 5 277 |
| déc. 2025 | Avenue du Loubet Plan | maison 3 p. | 69 m² | 605 150 € | 8 770 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Marchand Marina | appartement 1 p. | 24 m² | 130 000 € | 5 417 |
| déc. 2025 | Route du Bord de Mer Marina | appartement 1 p. | 25 m² | 122 000 € | 4 880 |
| nov. 2025 | Avenue du Clos Les Bouches du Loup | appartement 3 p. | 64 m² | 342 850 € | 5 357 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-Loubet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Marchand 48 ventes
- Boulevard Eric Tabarly 10 ventes
- Avenue du Loup 9 ventes
- Avenue du Logis de Bonneau 8 ventes
- Route du Bord de Mer 8 ventes
- Rue Auguste Escoffier 7 ventes
- Rue des Poilus 7 ventes
- Avenue du Loubet 6 ventes
Situez un prix à Villeneuve-Loubet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-Loubet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 228 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 8 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villeneuve-Loubet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 205 m² à 3 907 800 € (19 062 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 20 m² à 3 500 € (175 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villeneuve-Loubet
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ?
À Villeneuve-Loubet, le prix médian des appartements est de 5 751 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian des maisons vendus à Villeneuve-Loubet en 2025 est de 5 472 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-Loubet récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-Loubet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villeneuve-Loubet ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villeneuve-Loubet affichent une médiane de 6 228 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-Loubet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-Loubet est une maison de 205 m² vendue 3 907 800 € en 2022, soit 19 062 €/m².