Prix immobilier à Menton
À Menton, le prix médian des appartements est de 4 815 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (295 ventes actées).
appartements · Menton
4 815 €/m²
Prix médian des 295 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,8 % sur un an vs +1,8 % France
- 11 e sur 21 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 172 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 62 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 815 € /m²
appartements · médiane 2025 · 295 ventes
5 640 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Menton, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 452 | 5 000 €/m² | 135 000 € |
| 40 à 59 m² | 251 | 4 348 €/m² | 200 400 € |
| 60 à 79 m² | 96 | 4 392 €/m² | 296 750 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 3 667 €/m² | 325 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 4 430 €/m² | 472 500 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 6 129 €/m² | 190 000 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 4 712 €/m² | 245 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 6 143 €/m² | 424 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 6 957 €/m² | 654 000 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 5 000 €/m² | 503 500 € |
| 140 m² et plus | 6 | 6 367 €/m² | 1 030 000 € |
Les quartiers à Menton
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Paul-Garavan | 5 000 €/m² · 153 v. | 6 727 €/m² · 16 v. |
| Hôtel de Ville | 4 728 €/m² · 152 v. | — |
| Riviera | 4 448 €/m² · 95 v. | — · 2 v. |
| Bioves-Casino | 5 000 €/m² · 93 v. | — |
| Carei-Monti | 3 903 €/m² · 68 v. | 5 035 €/m² · 15 v. |
| Madone-Carnoles | 4 881 €/m² · 82 v. | — |
| Terres Chaudes | 4 375 €/m² · 67 v. | — · 2 v. |
| Vieille Ville-Musée | 4 615 €/m² · 61 v. | — · 2 v. |
| Mont Gros | 4 094 €/m² · 28 v. | 4 757 €/m² · 6 v. |
| Haut Borrigo | 4 862 €/m² · 23 v. | 6 426 €/m² · 6 v. |
| Ciappes-Fossan | 3 743 €/m² · 8 v. | 5 320 €/m² · 10 v. |
| Vallée de Gorbio | 4 694 €/m² · 11 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Menton
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Isola Hôtel de Ville | appartement 2 p. | 44 m² | 170 000 € | 3 864 |
| déc. 2025 | Promenade Val du Carei Mont Gros | appartement 3 p. | 85 m² | 300 000 € | 3 529 |
| déc. 2025 | Rue Albert 1er Bioves-Casino | appartement 3 p. | 60 m² | 295 500 € | 4 925 |
| déc. 2025 | Avenue Cernuschi Madone-Carnoles | appartement 2 p. | 52 m² | 220 000 € | 4 231 |
| déc. 2025 | Avenue de Sospel Carei-Monti | appartement 2 p. | 55 m² | 192 000 € | 3 491 |
| déc. 2025 | Rue Paul Morillot Madone-Carnoles | appartement 1 p. | 27 m² | 120 000 € | 4 444 |
| déc. 2025 | Avenue de Sospel Terres Chaudes | appartement 2 p. | 62 m² | 195 000 € | 3 145 |
| déc. 2025 | Avenue Cernuschi Haut Borrigo | appartement 1 p. | 20 m² | 132 000 € | 6 600 |
| déc. 2025 | Avenue de Sospel Terres Chaudes | appartement 1 p. | 29 m² | 155 000 € | 5 345 |
| déc. 2025 | Rue Pietra Scritta Terres Chaudes | appartement 3 p. | 60 m² | 354 146 € | 5 902 |
Les rues les plus actives à Menton
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Sospel 47 ventes
- Pte de France 47 ventes
- Avenue Riviera 40 ventes
- Rue Pietra Scritta 27 ventes
- Avenue Felix Faure 25 ventes
- Promenade Mal Leclerc Hautecloque 24 ventes
- Avenue General de Gaulle 22 ventes
- Rue Longue 22 ventes
Situez un prix à Menton
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Menton
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Menton ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 233 m² à 3 075 000 € (13 197 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 30 m² à 3 000 € (100 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Menton
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menton ?
À Menton, le prix médian des appartements est de 4 815 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (295 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Menton ?
Le prix médian des maisons vendus à Menton en 2025 est de 5 640 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Menton récemment ?
En 2025, 316 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Menton. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Menton ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Menton est une maison de 233 m² vendue 3 075 000 € en 2017, soit 13 197 €/m².