Prix immobilier au Cannet
Au Cannet, le prix médian des appartements est de 4 204 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (115 ventes actées).
appartements · Le Cannet
4 204 €/m²
Prix médian des 115 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,3 % sur un an vs +2,3 % France
- 17 e sur 22 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 142 940 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +34,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 958 € /m²
appartements · médiane 2025 · 97 ventes
6 176 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Cannet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 138 | 4 338 €/m² | 113 575 € |
| 40 à 59 m² | 60 | 3 457 €/m² | 174 000 € |
| 60 à 79 m² | 32 | 3 251 €/m² | 217 500 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 3 050 €/m² | 264 200 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 17 | 6 923 €/m² | 320 000 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 6 000 €/m² | 425 000 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 5 929 €/m² | 511 799 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 4 413 €/m² | 560 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 402 €/m² | 700 000 € |
Les quartiers au Cannet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Moulières | 4 027 €/m² · 38 v. | 2 979 €/m² · 5 v. |
| Sainte-Catherine | 3 760 €/m² · 35 v. | 6 923 €/m² · 7 v. |
| Vieux Cannet | 4 343 €/m² · 31 v. | 4 413 €/m² · 9 v. |
| Europe | 3 182 €/m² · 28 v. | 6 733 €/m² · 8 v. |
| Cougoussoles | 3 215 €/m² · 22 v. | — · 3 v. |
| Aubanel | 3 456 €/m² · 20 v. | — · 2 v. |
| Four à Chaux | — · 4 v. | 5 405 €/m² · 15 v. |
| Dolce Farniente | 4 006 €/m² · 12 v. | 8 224 €/m² · 6 v. |
| Tignes et Sévigné | 4 425 €/m² · 12 v. | — · 3 v. |
| Garibondy | 4 875 €/m² · 9 v. | 4 422 €/m² · 5 v. |
| Maurice Jeanpierre | 2 973 €/m² · 6 v. | 5 576 €/m² · 8 v. |
| Mirandoles | 4 760 €/m² · 6 v. | 5 709 €/m² · 6 v. |
| Colombier | 4 250 €/m² · 5 v. | 5 308 €/m² · 6 v. |
| Collines | — · 4 v. | 6 180 €/m² · 5 v. |
| Blanchisserie | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède | — · 1 v. | 5 037 €/m² · 7 v. |
| Mimosas | — · 3 v. | 5 833 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées au Cannet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Dolce Farniente | maison 2 p. | 57 m² | 605 000 € | 10 614 |
| juin 2026 | — Sainte-Catherine | appartement 1 p. | 34 m² | 110 000 € | 3 235 |
| juin 2026 | — Four à Chaux | maison 5 p. et + | 130 m² | 660 000 € | 5 077 |
| juin 2026 | — Sainte-Catherine | appartement 1 p. | 28 m² | 128 000 € | 4 571 |
| juin 2026 | — Colombier | appartement 2 p. | 50 m² | 250 000 € | 5 000 |
| juin 2026 | — Dolce Farniente | appartement 2 p. | 58 m² | 140 000 € | 2 414 |
| juin 2026 | — Four à Chaux | appartement 1 p. | 32 m² | 143 000 € | 4 469 |
| juin 2026 | — Europe | appartement 2 p. | 41 m² | 220 000 € | 5 366 |
| juin 2026 | — Moulières | appartement 1 p. | 28 m² | 199 400 € | 7 121 |
| juin 2026 | — Sainte-Catherine | maison 3 p. | 52 m² | 360 000 € | 6 923 |
Les rues les plus actives au Cannet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Sadi Carnot 32 ventes
- Avenue Franklin Roosevelt 21 ventes
- Chemin Garibondy 9 ventes
- Rue des Moulieres 9 ventes
- Rue Victor Hugo 8 ventes
- Chemin de l'Olivet 7 ventes
- Route de Valbonne 6 ventes
- Rue Saint Sauveur 6 ventes
Situez un prix au Cannet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Cannet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Cannet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Cannet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 431 m² à 12 500 000 € (29 002 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 15 m² à 1 500 € (100 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Cannet ?
Au Cannet, le prix médian des appartements est de 4 204 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (115 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison au Cannet ?
Le prix médian des maisons vendus au Cannet en 2025 est de 6 176 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Cannet récemment ?
En 2025, 135 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Cannet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Cannet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Cannet est une maison de 431 m² vendue 12 500 000 € en 2017, soit 29 002 €/m².