Prix immobilier à Grasse
À Grasse, le prix médian des appartements est de 2 294 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (122 ventes actées).
appartements · Grasse
2 294 €/m²
Prix médian des 122 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,7 % sur un an vs +1,8 % France
- 21 e sur 21 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 99 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 131 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 294 € /m²
appartements · médiane 2025 · 122 ventes
4 505 € /m²
maisons · médiane 2025 · 101 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Grasse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 152 | 2 304 €/m² | 68 000 € |
| 40 à 59 m² | 118 | 2 234 €/m² | 101 000 € |
| 60 à 79 m² | 63 | 2 339 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 2 322 €/m² | 195 036 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 1 731 €/m² | 195 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 5 460 €/m² | 199 500 € |
| 40 à 59 m² | 27 | 5 455 €/m² | 264 000 € |
| 60 à 79 m² | 76 | 4 807 €/m² | 336 875 € |
| 80 à 99 m² | 82 | 4 670 €/m² | 420 000 € |
| 100 à 139 m² | 59 | 4 271 €/m² | 459 840 € |
| 140 m² et plus | 19 | 3 608 €/m² | 568 000 € |
Les quartiers à Grasse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Secteur Sauvegardé | 1 888 €/m² · 150 v. | — · 1 v. |
| Centre Ville Nord | 2 125 €/m² · 82 v. | 4 577 €/m² · 13 v. |
| Le Plan | 3 431 €/m² · 12 v. | 4 413 €/m² · 41 v. |
| Saint-François | 3 914 €/m² · 26 v. | 4 576 €/m² · 26 v. |
| Centre Ville Sud-Ouest | 2 329 €/m² · 44 v. | 3 067 €/m² · 5 v. |
| Saint-Antoine | 3 846 €/m² · 12 v. | 4 478 €/m² · 37 v. |
| Les Aspres | — · 1 v. | 4 821 €/m² · 42 v. |
| Saint-Jacques Sud | — · 1 v. | 5 060 €/m² · 33 v. |
| Magagnosc | 2 885 €/m² · 9 v. | 3 778 €/m² · 19 v. |
| Plascassier | — · 4 v. | 4 300 €/m² · 15 v. |
| Saint-Claude (canton Sud) | — · 2 v. | 4 754 €/m² · 14 v. |
| Centre Ville Sud-Est | 2 442 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Saint-Jacques Nord | 705 €/m² · 6 v. | 4 466 €/m² · 6 v. |
| Roquevignon-La Marbrière | — · 4 v. | 4 881 €/m² · 7 v. |
| Saint-Mathieu | 2 206 €/m² · 5 v. | 5 317 €/m² · 5 v. |
| Saint-Jean-Saint-Christophe | 3 143 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
| Saint-Claude (canton Nord) | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Grasse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Pasteur Roquevignon-La Marbrière | maison 4 p. | 84 m² | 410 000 € | 4 881 |
| déc. 2025 | Place aux Aires Centre Ville Nord | appartement 3 p. | 80 m² | 378 500 € | 4 731 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Xxiii Centre Ville Nord | appartement 2 p. | 45 m² | 145 000 € | 3 222 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Xxiii Centre Ville Nord | appartement 1 p. | 22 m² | 115 000 € | 5 227 |
| déc. 2025 | Rue de l'Oratoire Secteur Sauvegardé | appartement 4 p. | 59 m² | 124 000 € | 2 102 |
| déc. 2025 | Chemin des Capucins Saint-Claude (canton Sud) | maison 4 p. | 105 m² | 210 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Rue Marcel Journet Secteur Sauvegardé | appartement 4 p. | 86 m² | 195 071 € | 2 268 |
| déc. 2025 | Rue des Carrieres Roquevignon-La Marbrière | appartement 3 p. | 62 m² | 205 000 € | 3 306 |
| déc. 2025 | Chemin des Loubonnieres Saint-Antoine | maison 5 p. et + | 98 m² | 429 000 € | 4 378 |
| déc. 2025 | Boulevard Emmanuel Rouquier Les Aspres | maison 2 p. | 52 m² | 322 450 € | 6 201 |
Les rues les plus actives à Grasse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Emmanuel Rouquier 33 ventes
- Place aux Aires 22 ventes
- Boulevard Louis Icard 19 ventes
- Rue de l'Oratoire 19 ventes
- Boulevard Victor Hugo 16 ventes
- Rue de la Fontette 12 ventes
- Rue Marcel Journet 12 ventes
- Boulevard Gambetta 11 ventes
Situez un prix à Grasse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Grasse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 365 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 16 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Grasse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 544 m² à 3 870 000 € (7 114 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 18 m² à 7 000 € (389 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grasse ?
À Grasse, le prix médian des appartements est de 2 294 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (122 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Grasse ?
Le prix médian des maisons vendus à Grasse en 2025 est de 4 505 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Grasse récemment ?
En 2025, 223 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Grasse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Grasse ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Grasse affichent une médiane de 4 365 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Grasse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Grasse est une maison de 544 m² vendue 3 870 000 € en 2014, soit 7 114 €/m².