Prix immobilier à Grasse
À Grasse, le prix médian des appartements est de 2 246 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (120 ventes actées).
appartements · Grasse
2 246 €/m²
Prix médian des 120 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,3 % sur un an vs +2,3 % France
- 20 e sur 22 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 99 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 134 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 294 € /m²
appartements · médiane 2025 · 122 ventes
4 505 € /m²
maisons · médiane 2025 · 101 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Grasse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 104 | 2 406 €/m² | 72 000 € |
| 40 à 59 m² | 96 | 2 245 €/m² | 100 000 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 2 197 €/m² | 156 612 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 2 674 €/m² | 238 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 1 731 €/m² | 195 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 722 €/m² | 170 000 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 6 013 €/m² | 302 500 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 4 750 €/m² | 331 000 € |
| 80 à 99 m² | 72 | 4 822 €/m² | 422 000 € |
| 100 à 139 m² | 50 | 4 260 €/m² | 460 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 727 €/m² | 471 000 € |
Les quartiers à Grasse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Secteur Sauvegardé | 2 000 €/m² · 109 v. | — |
| Centre Ville Nord | 2 156 €/m² · 61 v. | 4 514 €/m² · 9 v. |
| Le Plan | 3 215 €/m² · 13 v. | 4 487 €/m² · 34 v. |
| Centre Ville Sud-Ouest | 2 154 €/m² · 37 v. | — · 4 v. |
| Saint-Antoine | 3 820 €/m² · 11 v. | 4 467 €/m² · 30 v. |
| Saint-Jacques Sud | — · 2 v. | 5 538 €/m² · 33 v. |
| Les Aspres | — · 1 v. | 4 706 €/m² · 33 v. |
| Saint-François | 3 763 €/m² · 13 v. | 4 000 €/m² · 17 v. |
| Magagnosc | 2 899 €/m² · 10 v. | 3 600 €/m² · 12 v. |
| Saint-Claude (canton Sud) | — · 2 v. | 4 599 €/m² · 14 v. |
| Plascassier | — · 4 v. | 4 673 €/m² · 11 v. |
| Saint-Jacques Nord | 2 211 €/m² · 6 v. | 4 455 €/m² · 5 v. |
| Roquevignon-La Marbrière | — · 2 v. | 4 351 €/m² · 8 v. |
| Centre Ville Sud-Est | 1 807 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Saint-Mathieu | — · 3 v. | 3 491 €/m² · 6 v. |
| Saint-Jean-Saint-Christophe | 2 600 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
| Saint-Claude (canton Nord) | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Grasse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Plascassier | maison 5 p. et + | 80 m² | 424 000 € | 5 300 |
| juin 2026 | — Saint-Mathieu | maison 5 p. et + | 250 m² | 347 000 € | 1 388 |
| juin 2026 | — Centre Ville Sud-Ouest | appartement 3 p. | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| juin 2026 | — Saint-François | maison 5 p. et + | 149 m² | 471 000 € | 3 161 |
| juin 2026 | — Secteur Sauvegardé | appartement 2 p. | 40 m² | 82 000 € | 2 050 |
| juin 2026 | — Les Aspres | maison 3 p. | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| juin 2026 | — Saint-Jacques Sud | maison 4 p. | 105 m² | 580 000 € | 5 524 |
| juin 2026 | — Roquevignon-La Marbrière | maison 3 p. | 90 m² | 340 000 € | 3 778 |
| juin 2026 | — Secteur Sauvegardé | appartement 2 p. | 36 m² | 102 000 € | 2 833 |
| juin 2026 | — Secteur Sauvegardé | appartement 4 p. | 44 m² | 70 000 € | 1 591 |
Les rues les plus actives à Grasse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Emmanuel Rouquier 26 ventes
- Place aux Aires 17 ventes
- Rue de l'Oratoire 12 ventes
- Boulevard Victor Hugo 9 ventes
- Boulevard Louis Icard 8 ventes
- Rue Marcel Journet 8 ventes
- Avenue Thiers 7 ventes
- Boulevard Gambetta 7 ventes
Situez un prix à Grasse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Grasse ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Grasse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 365 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 16 % par rapport à l'ancien (maisons, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Grasse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 544 m² à 3 870 000 € (7 114 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 18 m² à 7 000 € (389 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grasse ?
À Grasse, le prix médian des appartements est de 2 246 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (120 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Grasse ?
Le prix médian des maisons vendus à Grasse en 2025 est de 4 505 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Grasse récemment ?
En 2025, 223 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Grasse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Grasse ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Grasse affichent une médiane de 4 365 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Grasse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Grasse est une maison de 544 m² vendue 3 870 000 € en 2014, soit 7 114 €/m².