Prix immobilier à Cannes
À Cannes, le prix médian des appartements est de 5 806 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (550 ventes actées).
appartements · Cannes
5 806 €/m²
Prix médian des 550 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,5 % sur un an vs +2,3 % France
- 6 e sur 22 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 208 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 52 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +39,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 771 € /m²
appartements · médiane 2025 · 587 ventes
5 439 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cannes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 784 | 6 000 €/m² | 160 000 € |
| 40 à 59 m² | 383 | 5 326 €/m² | 260 000 € |
| 60 à 79 m² | 149 | 5 375 €/m² | 366 376 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 6 001 €/m² | 507 000 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 5 974 €/m² | 635 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 8 029 €/m² | 1 230 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 5 343 €/m² | 285 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 5 496 €/m² | 400 500 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 6 522 €/m² | 617 650 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 5 705 €/m² | 600 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 5 926 €/m² | 960 000 € |
Les quartiers à Cannes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Croisette-Palm-Beach | 8 721 €/m² · 199 v. | — |
| Le Vieux Port-Les îles | 6 734 €/m² · 134 v. | — |
| Gare | 7 999 €/m² · 114 v. | — |
| Montfleury | 5 576 €/m² · 91 v. | — · 3 v. |
| Saint-Nicolas | 4 619 €/m² · 92 v. | — |
| Moure Rouge | 7 528 €/m² · 86 v. | — · 4 v. |
| Stanislas | 5 792 €/m² · 86 v. | — |
| La Source | 6 154 €/m² · 75 v. | — · 2 v. |
| La Californie | 5 857 €/m² · 63 v. | 11 890 €/m² · 5 v. |
| Petit Juas | 4 643 €/m² · 45 v. | 7 698 €/m² · 8 v. |
| Tassigny | 4 469 €/m² · 47 v. | 6 872 €/m² · 5 v. |
| Carnot | 4 230 €/m² · 45 v. | — |
| Vallergues | 4 976 €/m² · 33 v. | 6 077 €/m² · 8 v. |
| Le Riou | 5 531 €/m² · 36 v. | — · 1 v. |
| Camp Long | 4 475 €/m² · 29 v. | — · 3 v. |
| Broussailles | 3 659 €/m² · 26 v. | 5 455 €/m² · 5 v. |
| Bocca Centre | 3 500 €/m² · 25 v. | — · 3 v. |
| Les Mûriers | 3 603 €/m² · 27 v. | — · 1 v. |
| La Peyrière | 4 173 €/m² · 24 v. | — · 2 v. |
| Pierre Longue | 5 772 €/m² · 19 v. | 8 930 €/m² · 6 v. |
| Terrefial | 4 124 €/m² · 20 v. | — · 3 v. |
| Saint-Joseph | 3 925 €/m² · 17 v. | 4 950 €/m² · 5 v. |
| Croix des Gardes | 4 417 €/m² · 8 v. | 5 610 €/m² · 13 v. |
| Font de Veyre | 4 780 €/m² · 12 v. | — · 4 v. |
| Le Grand Jas | 3 590 €/m² · 8 v. | — · 4 v. |
| Saint-Cassien-Bastide Rouge | 4 518 €/m² · 11 v. | — |
| Le Plan | — · 1 v. | 5 275 €/m² · 7 v. |
| Pont d'Avril-L'Abadie | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Ranguin | — · 1 v. | 4 712 €/m² · 7 v. |
| Colline des Puits | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Cannes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Vieux Port-Les îles | appartement 2 p. | 34 m² | 215 000 € | 6 324 |
| juin 2026 | — Croisette-Palm-Beach | appartement 3 p. | 65 m² | 345 000 € | 5 308 |
| juin 2026 | — Camp Long | appartement 1 p. | 21 m² | 142 000 € | 6 762 |
| juin 2026 | — Gare | appartement 1 p. | 24 m² | 235 000 € | 9 792 |
| juin 2026 | — Croisette-Palm-Beach | appartement 1 p. | 28 m² | 270 670 € | 9 667 |
| juin 2026 | — Moure Rouge | appartement 1 p. | 30 m² | 626 060 € | 20 869 |
| juin 2026 | — Croisette-Palm-Beach | appartement 3 p. | 61 m² | 542 400 € | 8 892 |
| juin 2026 | — Croisette-Palm-Beach | appartement 2 p. | 42 m² | 353 000 € | 8 405 |
| juin 2026 | — Carnot | appartement 1 p. | 23 m² | 130 840 € | 5 689 |
| juin 2026 | — Les Mûriers | appartement 2 p. | 41 m² | 165 000 € | 4 024 |
Les rues les plus actives à Cannes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de la Croisette 39 ventes
- Rue Georges Clemenceau 36 ventes
- Avenue de Grasse 35 ventes
- Avenue Beausejour 32 ventes
- Boulevard Carnot 30 ventes
- Boulevard de la Republique 28 ventes
- Rue Latour-Maubourg 27 ventes
- Rue Meynadier 24 ventes
Cannes ou Nice : les deux marchés en regard
Situez un prix à Cannes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cannes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cannes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cannes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 361 m² à 11 750 000 € (32 548 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 16 m² à 3 000 € (188 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cannes ?
À Cannes, le prix médian des appartements est de 5 806 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (550 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Cannes ?
Le prix médian des maisons vendus à Cannes en 2025 est de 5 439 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cannes récemment ?
En 2025, 637 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cannes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cannes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cannes est une maison de 361 m² vendue 11 750 000 € en 2020, soit 32 548 €/m².