Prix immobilier à Antibes
À Antibes, le prix médian des appartements est de 5 320 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (295 ventes actées).
appartements · Antibes
5 320 €/m²
Prix médian des 295 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,1 % sur un an vs +1,8 % France
- 9 e sur 21 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 188 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 56 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +39,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 320 € /m²
appartements · médiane 2025 · 295 ventes
6 328 € /m²
maisons · médiane 2025 · 98 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Antibes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 532 | 5 574 €/m² | 148 160 € |
| 40 à 59 m² | 204 | 4 779 €/m² | 225 000 € |
| 60 à 79 m² | 149 | 3 863 €/m² | 255 000 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 5 150 €/m² | 427 500 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 4 721 €/m² | 495 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 33 | 8 227 €/m² | 420 000 € |
| 60 à 79 m² | 63 | 7 304 €/m² | 524 290 € |
| 80 à 99 m² | 71 | 6 223 €/m² | 545 000 € |
| 100 à 139 m² | 68 | 6 114 €/m² | 678 550 € |
| 140 m² et plus | 47 | 5 298 €/m² | 900 000 € |
Les quartiers à Antibes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Juan Les Pins-Gallice | 4 773 €/m² · 219 v. | 8 618 €/m² · 15 v. |
| Vieille Ville | 6 875 €/m² · 196 v. | 8 304 €/m² · 32 v. |
| Pont du Lys-Antibes-Les Pins | 5 153 €/m² · 110 v. | 6 050 €/m² · 8 v. |
| Place de Gaulle | 4 339 €/m² · 77 v. | 5 882 €/m² · 9 v. |
| Ponteil | 5 501 €/m² · 54 v. | 9 075 €/m² · 10 v. |
| La Colle | 4 432 €/m² · 46 v. | 8 705 €/m² · 5 v. |
| Port Vauban | 7 151 €/m² · 39 v. | 10 373 €/m² · 10 v. |
| Lagare | 4 737 €/m² · 46 v. | — |
| Le Cap | 6 272 €/m² · 20 v. | 13 053 €/m² · 24 v. |
| La Constance-Le Puy | 5 628 €/m² · 12 v. | 5 712 €/m² · 20 v. |
| Saint-Maymes-Lauvert | 5 000 €/m² · 13 v. | 6 769 €/m² · 15 v. |
| Fontmerle | — · 1 v. | 6 283 €/m² · 24 v. |
| Azurville-Val Claret | 4 747 €/m² · 16 v. | 5 717 €/m² · 7 v. |
| Les Cougoulins-Rastines | — | 6 158 €/m² · 23 v. |
| Les Prugnons | 4 896 €/m² · 13 v. | 5 778 €/m² · 10 v. |
| Rabiac-La Paganne | 4 414 €/m² · 18 v. | — · 2 v. |
| Les Groules-Les Bréguières | 5 112 €/m² · 10 v. | 5 035 €/m² · 9 v. |
| Laval | 4 473 €/m² · 7 v. | 6 081 €/m² · 11 v. |
| Les Semboules | — · 4 v. | 6 181 €/m² · 14 v. |
| Les Combes | — · 4 v. | 5 269 €/m² · 12 v. |
| Saint-Jean | 4 571 €/m² · 11 v. | — · 3 v. |
| L'Estagnol | — · 4 v. | 8 382 €/m² · 6 v. |
| Les Trois Moulins | — · 3 v. | 5 715 €/m² · 6 v. |
| La Badine | — · 1 v. | 6 371 €/m² · 5 v. |
| La Fontonne | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Les Bastides | — · 3 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Antibes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de Nice Azurville-Val Claret | appartement 2 p. | 60 m² | 310 000 € | 5 167 |
| déc. 2025 | Rue Sadi Carnot Lagare | appartement 3 p. | 72 m² | 275 000 € | 3 819 |
| déc. 2025 | Place Malespine Port Vauban | appartement 3 p. | 58 m² | 325 880 € | 5 619 |
| déc. 2025 | Chemin de la Grimpette Saint-Maymes-Lauvert | maison 3 p. | 77 m² | 654 360 € | 8 498 |
| déc. 2025 | Rue de la Tourraque Vieille Ville | maison 3 p. | 54 m² | 350 000 € | 6 481 |
| déc. 2025 | Chemin du Puy La Constance-Le Puy | appartement 3 p. | 80 m² | 440 000 € | 5 500 |
| déc. 2025 | Avenue Saramartel Juan Les Pins-Gallice | maison 4 p. | 100 m² | 266 667 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Boulevard du President Wilson Juan Les Pins-Gallice | appartement 1 p. | 16 m² | 136 500 € | 8 531 |
| déc. 2025 | Rue Aubernon Port Vauban | appartement 2 p. | 40 m² | 245 000 € | 6 125 |
| déc. 2025 | Boulevard Albert 1er Ponteil | appartement 1 p. | 38 m² | 163 500 € | 4 303 |
Les rues les plus actives à Antibes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard du President Wilson 72 ventes
- Boulevard Charles Guillaumont 31 ventes
- Boulevard Raymond Poincare 31 ventes
- Avenue Docteur Fabre 28 ventes
- Boulevard Albert 1er 24 ventes
- Avenue l'Esterel 22 ventes
- Avenue Docteur Dautheville 20 ventes
- Rue Saint Honorat 20 ventes
Situez un prix à Antibes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Antibes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 678 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 7 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Antibes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 10 520 000 € (26 300 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 23 m² à 4 000 € (174 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Antibes ?
À Antibes, le prix médian des appartements est de 5 320 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (295 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Antibes ?
Le prix médian des maisons vendus à Antibes en 2025 est de 6 328 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Antibes récemment ?
En 2025, 393 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Antibes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Antibes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Antibes affichent une médiane de 5 678 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Antibes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Antibes est une maison de 400 m² vendue 10 520 000 € en 2021, soit 26 300 €/m².