Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian des maisons est de 3 496 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Villeneuve-lès-Maguelone
3 496 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 24 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 385 125 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 117 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 708 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-lès-Maguelone, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 2 961 €/m² | 108 600 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 185 €/m² | 172 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 613 €/m² | 264 809 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 3 958 €/m² | 375 000 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 496 €/m² | 395 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 966 €/m² | 430 000 € |
Les quartiers à Villeneuve-lès-Maguelone
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 881 €/m² · 15 v. | 3 064 €/m² · 30 v. |
| Périphérie | — | 3 750 €/m² · 39 v. |
| Sud | — | 3 912 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-lès-Maguelone
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 161 m² | 690 000 € | 4 286 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 4 p. | 90 m² | 259 250 € | 2 881 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 89 m² | 383 800 € | 4 312 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 5 p. et + | 160 m² | 449 000 € | 2 806 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 93 m² | 302 410 € | 3 252 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 107 m² | 280 000 € | 2 617 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 68 m² | 139 900 € | 2 057 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 90 m² | 340 000 € | 3 778 |
| mai 2026 | — Sud | maison 4 p. | 80 m² | 336 850 € | 4 211 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 113 m² | 395 000 € | 3 496 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-lès-Maguelone
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Carriere Poissonniere 3 ventes
- Gr Grand Rue 3 ventes
- Rue de la Grenouillere 3 ventes
- Rue des Mouettes 3 ventes
- Rue Neuve 3 ventes
- Boulevard des Moures 2 ventes
- Boulevard Domenoves 2 ventes
- Chemin du Pilou 2 ventes
Situez un prix à Villeneuve-lès-Maguelone
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-lès-Maguelone
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villeneuve-lès-Maguelone ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 58 m² à 1 080 000 € (18 621 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 20 m² à 3 000 € (150 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pignan
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone ?
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian des maisons est de 3 496 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Le prix médian des appartements vendus à Villeneuve-lès-Maguelone en 2025 est de 3 117 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-lès-Maguelone récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-lès-Maguelone. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-lès-Maguelone ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-lès-Maguelone est une maison de 58 m² vendue 1 080 000 € en 2020, soit 18 621 €/m².