Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian des maisons est de 3 708 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Villeneuve-lès-Maguelone
3 708 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 16 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 385 125 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 117 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 708 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-lès-Maguelone, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 2 923 €/m² | 108 600 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 135 €/m² | 205 465 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 187 €/m² | 74 500 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 750 €/m² | 158 350 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 3 947 €/m² | 290 000 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 4 005 €/m² | 379 725 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 3 732 €/m² | 439 746 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 776 €/m² | 397 500 € |
Les quartiers à Villeneuve-lès-Maguelone
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 766 €/m² · 20 v. | 3 081 €/m² · 37 v. |
| Périphérie | — · 2 v. | 3 980 €/m² · 48 v. |
| Sud | — | 4 057 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-lès-Maguelone
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Goelands Périphérie | maison 4 p. | 88 m² | 447 400 € | 5 084 |
| nov. 2025 | Chemin de la Mosson Périphérie | maison 4 p. | 106 m² | 498 050 € | 4 699 |
| nov. 2025 | Boulevard Domenoves Sud | maison 4 p. | 88 m² | 300 000 € | 3 409 |
| oct. 2025 | Boulevard des Moures Périphérie | maison 4 p. | 84 m² | 420 400 € | 5 005 |
| oct. 2025 | Place du Gazian Centre Ville | appartement 2 p. | 39 m² | 115 000 € | 2 949 |
| sept. 2025 | Lotissement les Barques B Sud | maison 5 p. et + | 110 m² | 350 000 € | 3 182 |
| sept. 2025 | Boulevard Carriere Poissonniere Centre Ville | maison 5 p. et + | 145 m² | 375 000 € | 2 586 |
| sept. 2025 | Rue Jacques Prevert Périphérie | maison 4 p. | 115 m² | 431 200 € | 3 750 |
| sept. 2025 | Place des Heros Centre Ville | appartement 3 p. | 70 m² | 242 350 € | 3 462 |
| sept. 2025 | Rue des Ortolans Centre Ville | maison 3 p. | 70 m² | 209 700 € | 2 996 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-lès-Maguelone
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Neuve 5 ventes
- Gr Grand Rue 4 ventes
- Rue de la Grenouillere 4 ventes
- Avenue de Mireval 3 ventes
- Boulevard Carriere Poissonniere 3 ventes
- Boulevard des Moures 3 ventes
- Chemin de la Mosson 3 ventes
- Place des Heros 3 ventes
Situez un prix à Villeneuve-lès-Maguelone
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-lès-Maguelone
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villeneuve-lès-Maguelone ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 58 m² à 1 080 000 € (18 621 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 20 m² à 3 000 € (150 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pignan
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone ?
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian des maisons est de 3 708 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Le prix médian des appartements vendus à Villeneuve-lès-Maguelone en 2025 est de 3 117 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-lès-Maguelone récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-lès-Maguelone. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-lès-Maguelone ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-lès-Maguelone est une maison de 58 m² vendue 1 080 000 € en 2020, soit 18 621 €/m².