Prix immobilier à Lunel
À Lunel, le prix médian des maisons est de 3 000 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (167 ventes actées).
maisons · Lunel
3 000 €/m²
Prix médian des 167 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 34 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 260 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 971 € /m²
appartements · médiane 2025 · 39 ventes
3 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 167 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lunel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 38 | 2 198 €/m² | 69 500 € |
| 40 à 59 m² | 39 | 1 878 €/m² | 93 300 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 1 859 €/m² | 120 950 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 1 597 €/m² | 146 950 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 4 368 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 3 000 €/m² | 162 250 € |
| 60 à 79 m² | 142 | 3 233 €/m² | 226 625 € |
| 80 à 99 m² | 163 | 3 136 €/m² | 268 320 € |
| 100 à 139 m² | 100 | 2 598 €/m² | 288 439 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 957 €/m² | 391 250 € |
Les quartiers à Lunel
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville-Mairie | 1 818 €/m² · 57 v. | 2 271 €/m² · 58 v. |
| Route de Nîmes | 2 167 €/m² · 22 v. | 3 088 €/m² · 81 v. |
| La Roquette | — · 4 v. | 2 926 €/m² · 76 v. |
| Louis Abric Zone Nord | — | 3 133 €/m² · 75 v. |
| Abrivado | — · 3 v. | 3 137 €/m² · 65 v. |
| Fernand Brunel | — · 2 v. | 3 136 €/m² · 49 v. |
| Louis Abric Zone Sud | 2 218 €/m² · 20 v. | 2 910 €/m² · 28 v. |
| Périphérie | — · 1 v. | 3 194 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Lunel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Foyer Louis Abric Zone Sud | appartement 1 p. | 25 m² | 82 000 € | 3 280 |
| déc. 2025 | Rue des Abeilles Fernand Brunel | maison 4 p. | 76 m² | 170 000 € | 2 237 |
| déc. 2025 | Rue des Glycines Louis Abric Zone Sud | maison 4 p. | 91 m² | 240 000 € | 2 637 |
| déc. 2025 | Rue d'Italie Louis Abric Zone Nord | maison 3 p. | 73 m² | 220 000 € | 3 014 |
| déc. 2025 | Chemin des Surveillants Route de Nîmes | maison 5 p. et + | 108 m² | 320 000 € | 2 963 |
| déc. 2025 | Rue du Genevrier Route de Nîmes | maison 3 p. | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| déc. 2025 | Chemin des Meunieres Route de Nîmes | maison 5 p. et + | 120 m² | 195 000 € | 1 625 |
| déc. 2025 | Impasse du Houx Louis Abric Zone Nord | maison 4 p. | 73 m² | 281 800 € | 3 860 |
| déc. 2025 | Impasse du Forgeron Abrivado | maison 5 p. et + | 84 m² | 260 000 € | 3 095 |
| déc. 2025 | Rue Jacques Durand Centre Ville-Mairie | appartement 2 p. | 24 m² | 49 500 € | 2 062 |
Les rues les plus actives à Lunel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de Strasbourg 11 ventes
- Rue des Nenuphars 9 ventes
- Rue du Mont Ventoux 9 ventes
- Rue Henri Reynaud 9 ventes
- Rue du Foyer 8 ventes
- Rue du Grand Tetras 8 ventes
- Avenue Louis Abric 7 ventes
- Chemin des Meunieres 7 ventes
Situez un prix à Lunel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lunel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Lunel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 664 050 € (4 427 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 27 m² à 3 000 € (111 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lunel
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
- La Grande-Motte 4 708 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lunel ?
À Lunel, le prix médian des maisons est de 3 000 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (167 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lunel ?
Le prix médian des appartements vendus à Lunel en 2025 est de 1 971 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lunel récemment ?
En 2025, 206 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lunel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lunel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lunel est une maison de 150 m² vendue 664 050 € en 2019, soit 4 427 €/m².