Prix immobilier à Agde
À Agde, le prix médian des appartements est de 2 828 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (258 ventes actées).
appartements · Agde
2 828 €/m²
Prix médian des 258 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,9 % sur un an vs +2,3 % France
- 12 e sur 17 communes de l'Hérault comparées
- 90 375 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 106 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 985 € /m²
appartements · médiane 2025 · 276 ventes
3 283 € /m²
maisons · médiane 2025 · 182 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Agde, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 442 | 3 280 €/m² | 80 925 € |
| 40 à 59 m² | 132 | 2 283 €/m² | 110 400 € |
| 60 à 79 m² | 54 | 1 738 €/m² | 115 200 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 581 €/m² | 136 025 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 41 | 5 056 €/m² | 149 000 € |
| 40 à 59 m² | 76 | 4 254 €/m² | 208 636 € |
| 60 à 79 m² | 126 | 3 288 €/m² | 228 500 € |
| 80 à 99 m² | 116 | 3 086 €/m² | 271 625 € |
| 100 à 139 m² | 81 | 2 810 €/m² | 320 000 € |
| 140 m² et plus | 21 | 3 785 €/m² | 590 000 € |
Les quartiers à Agde
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Cap d'Agde | 3 333 €/m² · 381 v. | 4 987 €/m² · 48 v. |
| Mirabel | 1 633 €/m² · 143 v. | 1 900 €/m² · 81 v. |
| Le Grau d'Agde | 3 382 €/m² · 27 v. | 4 298 €/m² · 92 v. |
| Coopérative | — · 2 v. | 3 243 €/m² · 65 v. |
| Les Cayrets | — · 3 v. | 3 282 €/m² · 43 v. |
| Route de Sète | 2 872 €/m² · 5 v. | 2 955 €/m² · 33 v. |
| Zone Industrielle | — · 3 v. | 2 800 €/m² · 33 v. |
| Vielle Ville-Pérou-Gare | 1 417 €/m² · 24 v. | 2 122 €/m² · 8 v. |
| Le Golf-Mont Saint-Loup | — · 1 v. | 3 705 €/m² · 26 v. |
| Zone Agricole Nord | — · 2 v. | 2 703 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Agde
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Mirabel | appartement 1 p. | 20 m² | 42 275 € | 2 114 |
| juin 2026 | — Le Cap d'Agde | appartement 1 p. | 17 m² | 53 000 € | 3 118 |
| juin 2026 | — Zone Industrielle | maison 4 p. | 93 m² | 277 000 € | 2 978 |
| juin 2026 | — Le Cap d'Agde | appartement 3 p. | 46 m² | 96 288 € | 2 093 |
| juin 2026 | — Mirabel | appartement 2 p. | 50 m² | 113 000 € | 2 260 |
| juin 2026 | — Le Golf-Mont Saint-Loup | maison 4 p. | 100 m² | 350 000 € | 3 500 |
| juin 2026 | — Le Cap d'Agde | appartement 1 p. | 19 m² | 38 210 € | 2 011 |
| juin 2026 | — Mirabel | appartement 2 p. | 75 m² | 85 000 € | 1 133 |
| juin 2026 | — Mirabel | appartement 2 p. | 50 m² | 120 000 € | 2 400 |
| juin 2026 | — Les Cayrets | maison 4 p. | 71 m² | 200 000 € | 2 817 |
Les rues les plus actives à Agde
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Sergents 30 ventes
- Avenue des Soldats 28 ventes
- Impasse de la Misaine 27 ventes
- Rue de la Toison d'Or 24 ventes
- Rue de la Gabelle 21 ventes
- Rue des Corsaires 21 ventes
- Avenue des Isles d'Amerique 20 ventes
- Avenue d'Outre Mer 13 ventes
Situez un prix à Agde
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Agde ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Agde
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 348 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 79 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Agde ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 244 m² à 2 923 988 € (11 984 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 24 m² à 3 000 € (125 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Agde
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
- La Grande-Motte 4 708 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Agde ?
À Agde, le prix médian des appartements est de 2 828 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (258 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Agde ?
Le prix médian des maisons vendus à Agde en 2025 est de 3 283 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Agde récemment ?
En 2025, 458 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Agde. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Agde ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Agde affichent une médiane de 5 348 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Agde ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Agde est une maison de 244 m² vendue 2 923 988 € en 2024, soit 11 984 €/m².