Prix immobilier à Agde
À Agde, le prix médian des appartements est de 2 985 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (276 ventes actées).
appartements · Agde
2 985 €/m²
Prix médian des 276 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,9 % sur un an vs +1,8 % France
- 11 e sur 16 communes de l'Hérault comparées
- 90 375 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 101 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 985 € /m²
appartements · médiane 2025 · 276 ventes
3 283 € /m²
maisons · médiane 2025 · 182 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Agde, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 541 | 3 341 €/m² | 80 850 € |
| 40 à 59 m² | 152 | 2 283 €/m² | 110 900 € |
| 60 à 79 m² | 62 | 1 702 €/m² | 114 200 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 674 €/m² | 154 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 51 | 5 056 €/m² | 144 700 € |
| 40 à 59 m² | 83 | 4 447 €/m² | 213 450 € |
| 60 à 79 m² | 176 | 3 278 €/m² | 229 000 € |
| 80 à 99 m² | 133 | 3 085 €/m² | 272 350 € |
| 100 à 139 m² | 104 | 2 885 €/m² | 326 100 € |
| 140 m² et plus | 17 | 4 214 €/m² | 590 000 € |
Les quartiers à Agde
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Cap d'Agde | 3 409 €/m² · 471 v. | 4 896 €/m² · 63 v. |
| Mirabel | 1 483 €/m² · 163 v. | 1 871 €/m² · 96 v. |
| Le Grau d'Agde | 3 508 €/m² · 37 v. | 4 400 €/m² · 115 v. |
| Coopérative | 2 399 €/m² · 6 v. | 3 035 €/m² · 76 v. |
| Les Cayrets | 2 367 €/m² · 5 v. | 3 144 €/m² · 59 v. |
| Route de Sète | — · 4 v. | 3 125 €/m² · 43 v. |
| Zone Industrielle | — · 2 v. | 2 800 €/m² · 37 v. |
| Vielle Ville-Pérou-Gare | 1 551 €/m² · 24 v. | 2 162 €/m² · 8 v. |
| Le Golf-Mont Saint-Loup | — · 2 v. | 3 694 €/m² · 25 v. |
| Zone Agricole Nord | — · 3 v. | 2 831 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Agde
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Daniel Richaud Coopérative | maison 4 p. | 74 m² | 240 000 € | 3 243 |
| déc. 2025 | Rue Andre Chassefieres Vielle Ville-Pérou-Gare | appartement 2 p. | 45 m² | 74 000 € | 1 644 |
| déc. 2025 | Boulevard Front de Mer | appartement 1 p. | 26 m² | 263 000 € | 10 115 |
| déc. 2025 | Avenue des Sergents Le Cap d'Agde | appartement 1 p. | 17 m² | 55 600 € | 3 271 |
| déc. 2025 | Impasse de l'Araur Mirabel | maison 3 p. | 78 m² | 243 000 € | 3 115 |
| déc. 2025 | Rue du Cinsault Le Cap d'Agde | maison 3 p. | 110 m² | 320 000 € | 2 909 |
| déc. 2025 | Rue des Anciens Combattants Zone Industrielle | maison 4 p. | 90 m² | 145 000 € | 1 611 |
| déc. 2025 | Rue de la Conque Le Cap d'Agde | appartement 2 p. | 22 m² | 81 700 € | 3 714 |
| déc. 2025 | Rue du Tambour Le Cap d'Agde | appartement 3 p. | 32 m² | 102 500 € | 3 203 |
| déc. 2025 | Avenue des Sergents Le Cap d'Agde | appartement 2 p. | 37 m² | 75 000 € | 2 027 |
Les rues les plus actives à Agde
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Sergents 42 ventes
- Avenue des Soldats 39 ventes
- Impasse de la Misaine 38 ventes
- Rue de la Toison d'Or 38 ventes
- Rue des Corsaires 32 ventes
- Rue de la Gabelle 31 ventes
- Avenue des Isles d'Amerique 27 ventes
- Place Saint Clair 24 ventes
Situez un prix à Agde
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Agde
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 348 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 79 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Agde ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 244 m² à 2 923 988 € (11 984 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 16 m² à 3 000 € (188 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Agde
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
- La Grande-Motte 4 708 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Agde ?
À Agde, le prix médian des appartements est de 2 985 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (276 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Agde ?
Le prix médian des maisons vendus à Agde en 2025 est de 3 283 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Agde récemment ?
En 2025, 458 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Agde. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Agde ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Agde affichent une médiane de 5 348 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Agde ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Agde est une maison de 244 m² vendue 2 923 988 € en 2024, soit 11 984 €/m².