Prix immobilier à Sète
À Sète, le prix médian des appartements est de 3 125 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (272 ventes actées).
appartements · Sète
3 125 €/m²
Prix médian des 272 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 10 e sur 16 communes de l'Hérault comparées
- 124 926 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +49,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 125 € /m²
appartements · médiane 2025 · 272 ventes
4 062 € /m²
maisons · médiane 2025 · 88 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sète, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 369 | 3 278 €/m² | 90 000 € |
| 40 à 59 m² | 215 | 2 800 €/m² | 133 810 € |
| 60 à 79 m² | 124 | 2 835 €/m² | 183 000 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 2 879 €/m² | 248 500 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 246 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 487 €/m² | 385 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 7 691 €/m² | 168 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 4 284 €/m² | 193 025 € |
| 60 à 79 m² | 56 | 3 984 €/m² | 299 375 € |
| 80 à 99 m² | 90 | 4 221 €/m² | 372 000 € |
| 100 à 139 m² | 62 | 4 092 €/m² | 480 500 € |
| 140 m² et plus | 21 | 4 700 €/m² | 772 000 € |
Les quartiers à Sète
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Médiathèque | 2 500 €/m² · 121 v. | 3 061 €/m² · 7 v. |
| La Marine | 2 929 €/m² · 119 v. | 3 053 €/m² · 6 v. |
| La Gare | 3 094 €/m² · 103 v. | 4 250 €/m² · 15 v. |
| Île Sud | 3 056 €/m² · 103 v. | — |
| La Mairie | 2 951 €/m² · 99 v. | — · 2 v. |
| Le Commissariat | 2 938 €/m² · 75 v. | — · 3 v. |
| Le Lido | 4 240 €/m² · 14 v. | 4 329 €/m² · 56 v. |
| Caraussane-Jean Vilar | 4 339 €/m² · 22 v. | 5 890 €/m² · 42 v. |
| Le Conservatoire | 2 466 €/m² · 42 v. | 4 054 €/m² · 11 v. |
| Pont-Levis-Centre Commercial | 3 925 €/m² · 13 v. | 3 687 €/m² · 33 v. |
| La Corniche | 5 047 €/m² · 42 v. | — · 2 v. |
| Les Métairies | 2 326 €/m² · 13 v. | 3 957 €/m² · 20 v. |
| Le Barrou | — · 1 v. | 4 360 €/m² · 15 v. |
| Saint-Clair | — | 6 936 €/m² · 14 v. |
| Château Vert | 3 032 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Île de Thau 1 | — | 2 514 €/m² · 10 v. |
| La Gendarmerie | — | 5 063 €/m² · 9 v. |
| Zone Portuaire | 3 676 €/m² · 5 v. | — |
| Zones Industrielles | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Sète
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Fonderie Zone Portuaire | appartement 2 p. | 48 m² | 195 000 € | 4 062 |
| déc. 2025 | Rue Romain Rolland Île Sud | appartement 1 p. | 29 m² | 100 000 € | 3 448 |
| déc. 2025 | Rue des Colverts Le Lido | appartement 4 p. | 96 m² | 350 000 € | 3 646 |
| déc. 2025 | Résidence Eros Iii La Gare | appartement 3 p. | 69 m² | 235 000 € | 3 406 |
| déc. 2025 | Chemin du Mas Rousson Caraussane-Jean Vilar | maison 3 p. | 116 m² | 1 207 350 € | 10 408 |
| déc. 2025 | Quai de Bosc Le Commissariat | appartement 2 p. | 32 m² | 85 000 € | 2 656 |
| déc. 2025 | Impasse de la Baraquette Caraussane-Jean Vilar | maison 5 p. et + | 153 m² | 1 352 000 € | 8 837 |
| déc. 2025 | Rue du Quatorze Juillet La Gare | appartement 1 p. | 35 m² | 102 000 € | 2 914 |
| déc. 2025 | Allée Jules Valery Caraussane-Jean Vilar | maison 4 p. | 81 m² | 390 000 € | 4 815 |
| déc. 2025 | Impasse des Martin Pecheurs Le Lido | maison 5 p. et + | 120 m² | 310 000 € | 2 583 |
Les rues les plus actives à Sète
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Grande Rue Haute 26 ventes
- Rue Lazare Carnot 23 ventes
- Rue Grand Rue Mario Roustan 21 ventes
- Rue Paul Bousquet 20 ventes
- Rue de la Revolution 18 ventes
- Rue Jules Valles 18 ventes
- Rue Pierre Semard 18 ventes
- Avenue Victor Hugo 17 ventes
Situez un prix à Sète
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Sète
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Sète ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 440 m² à 2 549 500 € (5 794 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 34 m² à 3 500 € (103 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
- La Grande-Motte 4 708 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sète ?
À Sète, le prix médian des appartements est de 3 125 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (272 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Sète ?
Le prix médian des maisons vendus à Sète en 2025 est de 4 062 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sète récemment ?
En 2025, 360 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sète. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sète ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sète est une maison de 440 m² vendue 2 549 500 € en 2019, soit 5 794 €/m².