Prix immobilier à Sète
À Sète, le prix médian des appartements est de 3 162 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (299 ventes actées).
appartements · Sète
3 162 €/m²
Prix médian des 299 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,1 % sur un an vs +2,3 % France
- 10 e sur 17 communes de l'Hérault comparées
- 124 926 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +49,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 125 € /m²
appartements · médiane 2025 · 272 ventes
4 062 € /m²
maisons · médiane 2025 · 88 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sète, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 311 | 3 281 €/m² | 96 000 € |
| 40 à 59 m² | 183 | 2 836 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 111 | 2 875 €/m² | 190 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 2 938 €/m² | 252 700 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 424 €/m² | 400 600 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 619 €/m² | 397 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 7 691 €/m² | 168 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 4 144 €/m² | 191 125 € |
| 60 à 79 m² | 47 | 3 974 €/m² | 299 000 € |
| 80 à 99 m² | 68 | 4 021 €/m² | 363 750 € |
| 100 à 139 m² | 52 | 4 227 €/m² | 482 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 4 262 €/m² | 641 000 € |
Les quartiers à Sète
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Gare | 3 238 €/m² · 90 v. | 4 419 €/m² · 16 v. |
| La Médiathèque | 2 665 €/m² · 97 v. | 2 900 €/m² · 5 v. |
| La Mairie | 2 924 €/m² · 94 v. | — · 2 v. |
| Île Sud | 3 008 €/m² · 96 v. | — |
| La Marine | 2 970 €/m² · 85 v. | 4 038 €/m² · 7 v. |
| Le Commissariat | 3 115 €/m² · 69 v. | — · 2 v. |
| Le Lido | 4 096 €/m² · 14 v. | 4 103 €/m² · 48 v. |
| Caraussane-Jean Vilar | 4 295 €/m² · 15 v. | 5 879 €/m² · 32 v. |
| Le Conservatoire | 2 507 €/m² · 32 v. | 4 054 €/m² · 11 v. |
| La Corniche | 4 975 €/m² · 38 v. | — · 2 v. |
| Pont-Levis-Centre Commercial | 4 279 €/m² · 8 v. | 3 639 €/m² · 29 v. |
| Les Métairies | 2 731 €/m² · 14 v. | 3 865 €/m² · 16 v. |
| Le Barrou | — · 1 v. | 4 416 €/m² · 11 v. |
| Château Vert | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Zone Portuaire | 3 776 €/m² · 8 v. | — |
| Saint-Clair | — | 6 154 €/m² · 7 v. |
| La Gendarmerie | — | 4 945 €/m² · 6 v. |
| Île de Thau 1 | — | 2 308 €/m² · 5 v. |
| Zones Industrielles | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Sète
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Marine | maison 4 p. | 141 m² | 630 000 € | 4 468 |
| juin 2026 | — La Mairie | appartement 2 p. | 36 m² | 70 000 € | 1 944 |
| juin 2026 | — La Médiathèque | appartement 2 p. | 28 m² | 111 800 € | 3 993 |
| juin 2026 | — Les Métairies | appartement 2 p. | 40 m² | 235 000 € | 5 875 |
| juin 2026 | — La Gare | appartement 2 p. | 34 m² | 150 590 € | 4 429 |
| juin 2026 | — Le Commissariat | appartement 4 p. | 117 m² | 400 600 € | 3 424 |
| juin 2026 | — La Médiathèque | appartement 2 p. | 26 m² | 65 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Île Sud | appartement 1 p. | 18 m² | 47 000 € | 2 611 |
| juin 2026 | — La Médiathèque | appartement 3 p. | 56 m² | 130 000 € | 2 321 |
| juin 2026 | — Zone Portuaire | appartement 2 p. | 48 m² | 186 000 € | 3 875 |
Les rues les plus actives à Sète
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Paul Bousquet 16 ventes
- Rue de la Revolution 13 ventes
- Rue Grande Rue Haute 13 ventes
- Rue Lazare Carnot 13 ventes
- Quai de Bosc 11 ventes
- Rue Pierre Semard 11 ventes
- Avenue Victor Hugo 10 ventes
- Rue Henri Barbusse 10 ventes
Situez un prix à Sète
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Sète ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Sète
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Sète ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 440 m² à 2 549 500 € (5 794 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 34 m² à 3 500 € (103 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
- La Grande-Motte 4 708 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sète ?
À Sète, le prix médian des appartements est de 3 162 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (299 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Sète ?
Le prix médian des maisons vendus à Sète en 2025 est de 4 062 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sète récemment ?
En 2025, 360 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sète. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sète ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sète est une maison de 440 m² vendue 2 549 500 € en 2019, soit 5 794 €/m².