Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian des maisons est de 2 063 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Villeneuve-lès-Béziers
2 063 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +27,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 65 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 155 705 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 145 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 063 € /m²
maisons · médiane 2025 · 48 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-lès-Béziers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 876 €/m² | 101 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 814 €/m² | 87 675 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 1 645 €/m² | 80 125 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 1 583 €/m² | 108 500 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 2 129 €/m² | 198 000 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 1 739 €/m² | 200 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 054 €/m² | 162 390 € |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-lès-Béziers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de la Gare | appartement 4 p. | 98 m² | 180 000 € | 1 837 |
| déc. 2025 | Rue de la Source | maison 3 p. | 66 m² | 216 600 € | 3 282 |
| déc. 2025 | Rue Jean Laures | maison 4 p. | 72 m² | 130 000 € | 1 806 |
| déc. 2025 | Impasse Danton | maison 4 p. | 90 m² | 151 410 € | 1 682 |
| déc. 2025 | Rue Josephine Baker | maison 4 p. | 93 m² | 201 500 € | 2 167 |
| nov. 2025 | Rue des Treize | maison 3 p. | 65 m² | 68 000 € | 1 046 |
| nov. 2025 | Rue Marceau | maison 4 p. | 65 m² | 128 000 € | 1 969 |
| nov. 2025 | Rue Josephine Baker | maison 4 p. | 93 m² | 198 000 € | 2 129 |
| nov. 2025 | Rue du Quatre Septembre | maison 5 p. et + | 86 m² | 62 000 € | 721 |
| nov. 2025 | Rue Griffe | maison 5 p. et + | 219 m² | 450 000 € | 2 055 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-lès-Béziers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Josephine Baker 10 ventes
- Rue Victor Hugo 7 ventes
- Boulevard de la Republique 6 ventes
- Rue du Quatre Septembre 6 ventes
- Rue des Treize 5 ventes
- Rue Etroite 5 ventes
- Rue Jean Laures 5 ventes
- Rue Marceau 5 ventes
Situez un prix à Villeneuve-lès-Béziers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-lès-Béziers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villeneuve-lès-Béziers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 177 m² à 507 415 € (2 867 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 30 m² à 5 500 € (183 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Béziers-3
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Béziers ?
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian des maisons est de 2 063 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-lès-Béziers récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-lès-Béziers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-lès-Béziers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-lès-Béziers est une maison de 177 m² vendue 507 415 € en 2019, soit 2 867 €/m².