Prix immobilier à Villeneuve-le-Comte
À Villeneuve-le-Comte, le prix médian des maisons est de 3 136 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
maisons · Villeneuve-le-Comte
3 136 €/m²
Prix médian des 10 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 385 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 407 – 4 762 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 136 € /m²
maisons · médiane 2025 · 10 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-le-Comte, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 430 €/m² | 295 000 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 3 100 €/m² | 356 900 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 927 €/m² | 485 600 € |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-le-Comte
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Rue Saint Germain | maison 3 p. | 115 m² | 410 000 € | 3 565 |
| sept. 2025 | Rue du Pont de Couilly | maison 5 p. et + | 172 m² | 525 200 € | 3 053 |
| sept. 2025 | Rue Traversiere | maison 3 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Rue du Pont de Couilly | maison 5 p. et + | 150 m² | 361 000 € | 2 407 |
| juil. 2025 | Boulevard de l'Ouest | maison 5 p. et + | 130 m² | 489 500 € | 3 765 |
| juil. 2025 | Rue Pasteur | appartement 2 p. | 35 m² | 176 000 € | 5 029 |
| juin 2025 | Boulevard de l'Est | maison 5 p. et + | 200 m² | 500 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Rue de la Liberation | appartement 2 p. | 29 m² | 112 500 € | 3 879 |
| mars 2025 | Rue de la Croix de Tigeaux | maison 5 p. et + | 134 m² | 335 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Rue de la Mairie | maison 5 p. et + | 190 m² | 491 800 € | 2 588 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-le-Comte
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de l'Est 3 ventes
- Rue du Pont de Couilly 3 ventes
- Allée Leon Moulin 2 ventes
- Fosse Rouge 2 ventes
- Rue de la Liberation 2 ventes
- Rue Pasteur 2 ventes
- Allée Denis Boutinot 1 vente
- Allée du Docteur Bajon 1 vente
Situez un prix à Villeneuve-le-Comte
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-le-Comte
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villeneuve-le-Comte ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 261 m² à 1 003 596 € (3 845 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 65 m² à 76 000 € (1 169 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ozoir-la-Ferrière
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Comte ?
À Villeneuve-le-Comte, le prix médian des maisons est de 3 136 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-le-Comte récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-le-Comte. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-le-Comte ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-le-Comte est une maison de 261 m² vendue 1 003 596 € en 2014, soit 3 845 €/m².