Prix immobilier à Villemomble
À Villemomble, le prix médian des maisons est de 4 042 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
maisons · Villemomble
4 042 €/m²
Prix médian des 75 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 10 e sur 28 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 345 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 526 € /m²
appartements · médiane 2025 · 25 ventes
4 042 € /m²
maisons · médiane 2025 · 75 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villemomble, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 47 | 3 889 €/m² | 119 000 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 3 486 €/m² | 169 013 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 34 | 5 231 €/m² | 260 000 € |
| 60 à 79 m² | 58 | 4 814 €/m² | 327 500 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 4 128 €/m² | 361 510 € |
| 100 à 139 m² | 55 | 3 960 €/m² | 447 000 € |
| 140 m² et plus | 25 | 3 788 €/m² | 625 000 € |
Les quartiers à Villemomble
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Foch-Francois Coppée | 4 571 €/m² · 6 v. | 4 108 €/m² · 33 v. |
| Bondy | 3 500 €/m² · 7 v. | 4 829 €/m² · 28 v. |
| Allée de la Tour | 3 769 €/m² · 7 v. | 4 382 €/m² · 27 v. |
| Centre Ville | 3 750 €/m² · 23 v. | 4 127 €/m² · 9 v. |
| Mermoz | — · 4 v. | 4 671 €/m² · 24 v. |
| Neuilly Époque | 3 981 €/m² · 6 v. | 3 941 €/m² · 21 v. |
| Carette-Église | 4 286 €/m² · 5 v. | 5 124 €/m² · 21 v. |
| Plateau d'Avron | — · 1 v. | 3 973 €/m² · 25 v. |
| Coquetiers Gallieni | 3 755 €/m² · 12 v. | 4 042 €/m² · 10 v. |
| Marnaudes | — | 4 828 €/m² · 11 v. |
| Bénoni Eustache | — | — · 1 v. |
| Trois Frères | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Villemomble
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard d'Aulnay Allée de la Tour | maison 4 p. | 117 m² | 425 000 € | 3 632 |
| déc. 2025 | Avenue Edmond Hurtret Plateau d'Avron | maison 4 p. | 105 m² | 392 500 € | 3 738 |
| déc. 2025 | Rue de la Garenne Bondy | maison 4 p. | 66 m² | 320 000 € | 4 848 |
| déc. 2025 | Rue des Acacias Neuilly Époque | appartement 2 p. | 31 m² | 120 000 € | 3 871 |
| déc. 2025 | Avenue Outrebon Centre Ville | appartement 3 p. | 35 m² | 150 000 € | 4 286 |
| déc. 2025 | Avenue du Raincy Bondy | appartement 3 p. | 38 m² | 129 000 € | 3 395 |
| déc. 2025 | Avenue Henri Dunant Mermoz | maison 4 p. | 75 m² | 435 000 € | 5 800 |
| déc. 2025 | Avenue Francois Coppee Bondy | maison 4 p. | 74 m² | 340 000 € | 4 595 |
| déc. 2025 | Rue Lambert Neuilly Époque | maison 4 p. | 121 m² | 430 000 € | 3 554 |
| déc. 2025 | Avenue Lagache Carette-Église | maison 3 p. | 122 m² | 370 000 € | 3 033 |
Les rues les plus actives à Villemomble
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Outrebon 14 ventes
- Boulevard d'Aulnay 14 ventes
- Avenue des Limites 10 ventes
- Avenue Lagache 9 ventes
- Rue de Bondy 8 ventes
- Avenue Meissonier 7 ventes
- Rue Bernard Gante 7 ventes
- Rue Georges Bouchet 7 ventes
Situez un prix à Villemomble
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villemomble
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 128 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 74 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villemomble ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 294 m² à 2 750 000 € (9 354 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 20 m² à 15 000 € (750 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villemomble
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemomble ?
À Villemomble, le prix médian des maisons est de 4 042 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villemomble ?
Le prix médian des appartements vendus à Villemomble en 2025 est de 3 526 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villemomble récemment ?
En 2025, 100 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villemomble. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villemomble ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villemomble affichent une médiane de 6 128 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villemomble ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villemomble est une maison de 294 m² vendue 2 750 000 € en 2020, soit 9 354 €/m².