Prix immobilier à Villejuif
À Villejuif, le prix médian des maisons est de 5 573 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Villejuif
5 573 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 13 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 455 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 54 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 574 € /m²
appartements · médiane 2025 · 39 ventes
5 698 € /m²
maisons · médiane 2025 · 59 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villejuif, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 55 | 5 479 €/m² | 115 000 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 4 818 €/m² | 230 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 5 218 €/m² | 340 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 4 378 €/m² | 399 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 6 464 €/m² | 225 000 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 6 733 €/m² | 312 500 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 5 777 €/m² | 415 125 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 5 625 €/m² | 495 000 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 5 428 €/m² | 622 600 € |
| 140 m² et plus | 11 | 4 329 €/m² | 740 000 € |
Les quartiers à Villejuif
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Barmonts | 5 333 €/m² · 12 v. | 5 893 €/m² · 14 v. |
| Esselières | — · 4 v. | 5 936 €/m² · 19 v. |
| Pasteur | 5 559 €/m² · 18 v. | — · 4 v. |
| Guipons | 2 423 €/m² · 11 v. | 5 528 €/m² · 5 v. |
| Lion d'Or | — · 2 v. | 5 857 €/m² · 14 v. |
| Delaune | — | 5 639 €/m² · 14 v. |
| Petits Ormes | 5 277 €/m² · 8 v. | 5 074 €/m² · 5 v. |
| Centre Ville Ouest | 5 574 €/m² · 5 v. | 5 625 €/m² · 7 v. |
| Centre Ville Est | 6 326 €/m² · 6 v. | 5 929 €/m² · 5 v. |
| Zola | 4 376 €/m² · 6 v. | 5 294 €/m² · 5 v. |
| Centre Ville Sud | 4 710 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Centre Ville Nord | 5 372 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Monts Cuchets | — · 3 v. | 5 000 €/m² · 5 v. |
| République | — · 1 v. | 6 471 €/m² · 7 v. |
| Épi d'Or | — · 1 v. | 5 263 €/m² · 6 v. |
| Vaux de Rome | — · 1 v. | 5 833 €/m² · 5 v. |
| Monsivry | — | — · 4 v. |
| Hautes Bruyères | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Lebon | — | — · 2 v. |
| Les Lozaits | — | — · 2 v. |
| Mermoz | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Villejuif
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville Nord | appartement 2 p. | 53 m² | 218 540 € | 4 123 |
| juin 2026 | — Esselières | maison 3 p. | 56 m² | 406 000 € | 7 250 |
| juin 2026 | — Centre Ville Nord | appartement 2 p. | 46 m² | 251 000 € | 5 457 |
| juin 2026 | — Barmonts | maison 4 p. | 81 m² | 647 000 € | 7 988 |
| juin 2026 | — Guipons | appartement 1 p. | 20 m² | 125 000 € | 6 250 |
| juin 2026 | — Vaux de Rome | maison 3 p. | 74 m² | 415 000 € | 5 608 |
| juin 2026 | — Monts Cuchets | appartement 1 p. | 23 m² | 57 000 € | 2 478 |
| mai 2026 | — Petits Ormes | maison 4 p. | 59 m² | 259 823 € | 4 404 |
| mai 2026 | — Centre Ville Ouest | maison 5 p. et + | 106 m² | 395 000 € | 3 726 |
| mai 2026 | — Pasteur | appartement 5 p. et + | 133 m² | 560 000 € | 4 211 |
Les rues les plus actives à Villejuif
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Maxime Gorki 10 ventes
- Rue Jean Jaures 8 ventes
- Avenue de Paris 7 ventes
- Rue du Dr Paul Laurens 6 ventes
- Mail Simone de Beauvoir 5 ventes
- Rue Henri Barbusse 5 ventes
- Rue Bizet 4 ventes
- Rue Condorcet 4 ventes
Situez un prix à Villejuif
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villejuif ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villejuif
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 550 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 0 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villejuif ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 208 m² à 1 620 000 € (7 788 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 78 m² à 10 060 € (129 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villejuif ?
À Villejuif, le prix médian des maisons est de 5 573 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villejuif ?
Le prix médian des appartements vendus à Villejuif en 2025 est de 5 574 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villejuif récemment ?
En 2025, 98 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villejuif. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villejuif ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villejuif affichent une médiane de 5 550 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villejuif ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villejuif est une maison de 208 m² vendue 1 620 000 € en 2025, soit 7 788 €/m².