Prix immobilier à Villejuif
À Villejuif, le prix médian des maisons est de 5 698 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
maisons · Villejuif
5 698 €/m²
Prix médian des 59 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 455 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 53 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 610 € /m²
appartements · médiane 2025 · 38 ventes
5 698 € /m²
maisons · médiane 2025 · 59 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villejuif, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 99 | 5 464 €/m² | 103 572 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 5 593 €/m² | 240 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 4 367 €/m² | 327 880 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 4 485 €/m² | 435 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 6 541 €/m² | 222 500 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 6 591 €/m² | 323 691 € |
| 60 à 79 m² | 44 | 5 764 €/m² | 400 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 5 714 €/m² | 518 000 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 5 328 €/m² | 630 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 4 360 €/m² | 726 500 € |
Les quartiers à Villejuif
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Petits Ormes | 5 396 €/m² · 36 v. | 5 074 €/m² · 5 v. |
| Barmonts | 5 333 €/m² · 18 v. | 5 799 €/m² · 12 v. |
| Esselières | 5 929 €/m² · 5 v. | 5 790 €/m² · 23 v. |
| Pasteur | 5 833 €/m² · 19 v. | 5 958 €/m² · 8 v. |
| Lion d'Or | — · 3 v. | 5 857 €/m² · 18 v. |
| Delaune | — · 1 v. | 5 529 €/m² · 19 v. |
| Centre Ville Ouest | — · 4 v. | 5 900 €/m² · 11 v. |
| Guipons | 2 380 €/m² · 10 v. | 5 742 €/m² · 5 v. |
| Centre Ville Est | 6 326 €/m² · 8 v. | 5 939 €/m² · 6 v. |
| Monts Cuchets | — · 4 v. | 4 634 €/m² · 8 v. |
| Zola | 4 436 €/m² · 6 v. | 4 617 €/m² · 6 v. |
| République | — · 1 v. | 6 471 €/m² · 9 v. |
| Épi d'Or | — · 2 v. | 5 237 €/m² · 8 v. |
| Centre Ville Sud | 5 104 €/m² · 6 v. | — · 2 v. |
| Centre Ville Nord | 5 724 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Monsivry | — | 4 792 €/m² · 5 v. |
| Hautes Bruyères | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Vaux de Rome | — | — · 3 v. |
| Lebon | — | — · 2 v. |
| Les Lozaits | — | — · 1 v. |
| Mermoz | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Villejuif
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Castel Esselières | maison 3 p. | 90 m² | 465 000 € | 5 167 |
| déc. 2025 | Allée des Bosquets Épi d'Or | appartement 1 p. | 15 m² | 107 000 € | 7 133 |
| déc. 2025 | Sentier Benoit Malon Delaune | maison 5 p. et + | 118 m² | 740 000 € | 6 271 |
| déc. 2025 | Rue Marcel Grosmenil Monsivry | maison 2 p. | 34 m² | 158 000 € | 4 647 |
| déc. 2025 | Rue du Dr Paul Laurens Delaune | maison 5 p. et + | 146 m² | 644 980 € | 4 418 |
| déc. 2025 | Sentier Charles Fourrier Lion d'Or | maison 4 p. | 91 m² | 520 000 € | 5 714 |
| déc. 2025 | Rue Beaumarchais Lion d'Or | maison 4 p. | 80 m² | 400 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Rue Rossini Esselières | maison 4 p. | 79 m² | 425 000 € | 5 380 |
| déc. 2025 | Rue Parmentier Barmonts | maison 3 p. | 64 m² | 483 500 € | 7 555 |
| nov. 2025 | Rue Henri Barbusse Zola | appartement 2 p. | 48 m² | 240 200 € | 5 004 |
Les rues les plus actives à Villejuif
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Maxime Gorki 42 ventes
- Avenue de Paris 12 ventes
- Rue Jean Jaures 12 ventes
- Rue Arago 7 ventes
- Rue Condorcet 7 ventes
- Rue Dauphin 7 ventes
- Avenue Paul Vaillant Couturier 6 ventes
- Mail Simone de Beauvoir 6 ventes
Situez un prix à Villejuif
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villejuif
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villejuif ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 208 m² à 1 620 000 € (7 788 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 78 m² à 10 060 € (129 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villejuif ?
À Villejuif, le prix médian des maisons est de 5 698 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villejuif ?
Le prix médian des appartements vendus à Villejuif en 2025 est de 5 610 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villejuif récemment ?
En 2025, 97 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villejuif. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villejuif ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villejuif est une maison de 208 m² vendue 1 620 000 € en 2025, soit 7 788 €/m².