Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian des appartements est de 2 173 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
appartements · Villefranche-sur-Saône
2 173 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,6 % sur un an vs +1,8 % France
- 15 e sur 16 communes du Rhône comparées
- 113 575 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 138 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 173 € /m²
appartements · médiane 2025 · 62 ventes
2 964 € /m²
maisons · médiane 2025 · 55 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villefranche-sur-Saône, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 40 | 2 462 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 84 | 2 127 €/m² | 106 000 € |
| 60 à 79 m² | 42 | 2 015 €/m² | 133 750 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 2 367 €/m² | 206 500 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 1 911 €/m² | 221 475 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 491 €/m² | 195 125 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 3 016 €/m² | 221 000 € |
| 80 à 99 m² | 60 | 3 048 €/m² | 272 500 € |
| 100 à 139 m² | 45 | 2 876 €/m² | 310 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 357 €/m² | 395 250 € |
Les quartiers à Villefranche-sur-Saône
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 2 200 €/m² · 107 v. | 2 768 €/m² · 26 v. |
| Centre Ville Sud | 2 043 €/m² · 57 v. | 2 812 €/m² · 12 v. |
| Lamartine | 1 837 €/m² · 14 v. | 3 289 €/m² · 24 v. |
| Quarantaine | 2 541 €/m² · 7 v. | 2 872 €/m² · 16 v. |
| Nord-Ouest | — · 3 v. | 3 000 €/m² · 17 v. |
| Sud-Ouest | — · 4 v. | 3 385 €/m² · 15 v. |
| Garet | — · 1 v. | 2 805 €/m² · 17 v. |
| Troussier-Fongraine | — · 1 v. | 2 827 €/m² · 16 v. |
| Béligny Ouest | — | 2 929 €/m² · 5 v. |
| Béligny Est | — | — · 3 v. |
| Zone d'Activités Est 2 | — | — · 3 v. |
| Belleroche | — | — · 2 v. |
| Zone d'Activités Est 1 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Villefranche-sur-Saône
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Belleville Centre Ville Nord | appartement 2 p. | 50 m² | 100 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Rue Nationale Centre Ville Nord | appartement 3 p. | 56 m² | 153 000 € | 2 732 |
| déc. 2025 | Allée Edouard Branly Quarantaine | maison 5 p. et + | 98 m² | 190 000 € | 1 939 |
| déc. 2025 | Rue Alsace Lorraine Centre Ville Nord | appartement 3 p. | 67 m² | 109 000 € | 1 627 |
| déc. 2025 | Rue Nationale Centre Ville Nord | appartement 2 p. | 53 m² | 147 030 € | 2 774 |
| déc. 2025 | Rue Cdt Charcot Belleroche | maison 4 p. | 88 m² | 179 000 € | 2 034 |
| déc. 2025 | Rue Charles Germain Centre Ville Nord | appartement 1 p. | 53 m² | 92 000 € | 1 736 |
| déc. 2025 | Rue Montaigne Lamartine | maison 4 p. | 82 m² | 225 000 € | 2 744 |
| déc. 2025 | Rue Etienne Poulet Centre Ville Nord | maison 2 p. | 55 m² | 135 000 € | 2 455 |
| nov. 2025 | Rue Marguerite Crepier Quarantaine | appartement 3 p. | 67 m² | 217 000 € | 3 239 |
Les rues les plus actives à Villefranche-sur-Saône
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Nationale 39 ventes
- Route de Riottier 20 ventes
- Rue de l'Ouest 18 ventes
- Rue de Belleville 17 ventes
- Rue Etienne Poulet 15 ventes
- Rue Corlin 10 ventes
- Rue d'Anse 8 ventes
- Rue Dechavanne 7 ventes
Situez un prix à Villefranche-sur-Saône
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villefranche-sur-Saône
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 333 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 99 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villefranche-sur-Saône ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 1 211 310 € (5 852 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 63 m² à 15 000 € (238 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône ?
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian des appartements est de 2 173 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian des maisons vendus à Villefranche-sur-Saône en 2025 est de 2 964 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villefranche-sur-Saône récemment ?
En 2025, 117 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villefranche-sur-Saône. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villefranche-sur-Saône ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villefranche-sur-Saône affichent une médiane de 4 333 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villefranche-sur-Saône ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villefranche-sur-Saône est une maison de 207 m² vendue 1 211 310 € en 2014, soit 5 852 €/m².