Prix immobilier à Villefranche-sur-Mer
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian des appartements est de 7 727 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
appartements · Villefranche-sur-Mer
7 727 €/m²
Prix médian des 49 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 2 e sur 21 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 295 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 39 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +36,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
7 727 € /m²
appartements · médiane 2025 · 49 ventes
13 831 € /m²
maisons · médiane 2025 · 8 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villefranche-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 89 | 7 674 €/m² | 212 000 € |
| 40 à 59 m² | 44 | 6 608 €/m² | 334 750 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 7 016 €/m² | 450 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 8 167 €/m² | 686 750 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 6 500 €/m² | 650 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 16 603 €/m² | 1 295 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 9 089 €/m² | 795 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 13 093 €/m² | 1 500 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 10 564 €/m² | 1 690 000 € |
Les quartiers à Villefranche-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Port | 6 977 €/m² · 125 v. | 8 518 €/m² · 10 v. |
| Mont Leuze | 8 611 €/m² · 25 v. | 11 322 €/m² · 12 v. |
| Col de Villefranche | 7 303 €/m² · 17 v. | 13 392 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Villefranche-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de Saint Esteve Le Port | appartement 1 p. | 44 m² | 340 000 € | 7 727 |
| déc. 2025 | Rue Rhin et Danube Le Port | appartement 2 p. | 37 m² | 160 000 € | 4 324 |
| déc. 2025 | Rue du Poilu Le Port | appartement 2 p. | 85 m² | 240 000 € | 2 824 |
| déc. 2025 | Chemin de l'Ange Gardien Mont Leuze | appartement 2 p. | 25 m² | 295 000 € | 11 800 |
| nov. 2025 | Rue de l'Eglise Le Port | appartement 3 p. | 52 m² | 330 000 € | 6 346 |
| nov. 2025 | Rue du Poilu Le Port | appartement 2 p. | 40 m² | 460 000 € | 11 500 |
| oct. 2025 | Chemin de l'Ange Gardien Mont Leuze | appartement 3 p. | 67 m² | 312 500 € | 4 664 |
| oct. 2025 | Avenue Darie la Madone Col de Villefranche | appartement 3 p. | 82 m² | 638 500 € | 7 787 |
| oct. 2025 | Avenue Marechal Foch Le Port | appartement 3 p. | 51 m² | 350 000 € | 6 863 |
| oct. 2025 | Rue de la Victoire Le Port | appartement 1 p. | 21 m² | 225 000 € | 10 714 |
Les rues les plus actives à Villefranche-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de l'Ange Gardien 20 ventes
- Rue du Poilu 19 ventes
- Rue de May 15 ventes
- Avenue de Saint Esteve 10 ventes
- Rue de l'Eglise 8 ventes
- Rue de la Victoire 7 ventes
- Rue Victor Contesso 7 ventes
- Avenue Albert 1er 6 ventes
Situez un prix à Villefranche-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villefranche-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villefranche-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 503 m² à 13 500 000 € (26 839 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 36 m² à 6 000 € (167 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Beausoleil
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer ?
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian des appartements est de 7 727 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons vendus à Villefranche-sur-Mer en 2025 est de 13 831 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villefranche-sur-Mer récemment ?
En 2025, 57 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villefranche-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villefranche-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villefranche-sur-Mer est une maison de 503 m² vendue 13 500 000 € en 2015, soit 26 839 €/m².