Prix immobilier à Villebon-sur-Yvette
À Villebon-sur-Yvette, le prix médian des maisons est de 4 049 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Villebon-sur-Yvette
4 049 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 9 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 392 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −2,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
4 049 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villebon-sur-Yvette, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 000 €/m² | 195 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 4 514 €/m² | 338 530 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 4 349 €/m² | 376 260 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 3 915 €/m² | 470 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 3 493 €/m² | 509 135 € |
Les quartiers à Villebon-sur-Yvette
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Casseaux | — | 4 181 €/m² · 36 v. |
| La Roche | — · 4 v. | 3 888 €/m² · 25 v. |
| Centre Ville | — · 2 v. | 4 102 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Villebon-sur-Yvette
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Bastien Lepage Les Casseaux | maison 5 p. et + | 136 m² | 470 000 € | 3 456 |
| déc. 2025 | Rue de Chevreuse Les Casseaux | maison 5 p. et + | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
| déc. 2025 | Rue Saulx les Chartreux La Roche | maison 2 p. | 44 m² | 144 000 € | 3 273 |
| déc. 2025 | Rue du Bas de la Ferme Centre Ville | maison 5 p. et + | 107 m² | 445 000 € | 4 159 |
| nov. 2025 | Rue de la Fontaine d'Yvette Les Casseaux | maison 3 p. | 58 m² | 260 000 € | 4 483 |
| nov. 2025 | Rue de Neuchatel Les Casseaux | maison 4 p. | 94 m² | 420 000 € | 4 468 |
| nov. 2025 | Allée des Tilleuls Centre Ville | maison 5 p. et + | 140 m² | 488 000 € | 3 486 |
| sept. 2025 | Rue de Neuchatel Les Casseaux | maison 5 p. et + | 122 m² | 525 000 € | 4 303 |
| sept. 2025 | Rue des Maraichers La Roche | maison 3 p. | 62 m² | 348 000 € | 5 613 |
| sept. 2025 | Rue de la Basse Roche La Roche | maison 2 p. | 46 m² | 195 000 € | 4 239 |
Les rues les plus actives à Villebon-sur-Yvette
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Maraichers 8 ventes
- Rue Saulx les Chartreux 6 ventes
- Rue des Casseaux 5 ventes
- Rue de Neuchatel 4 ventes
- Rue Paul Valery 4 ventes
- Rue de la Fontaine d'Yvette 3 ventes
- Rue Jean Baptiste Corot 3 ventes
- Rue Millet 3 ventes
Situez un prix à Villebon-sur-Yvette
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villebon-sur-Yvette
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 016 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Villebon-sur-Yvette ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 320 m² à 817 900 € (2 556 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 41 m² à 28 000 € (683 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Ulis
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebon-sur-Yvette ?
À Villebon-sur-Yvette, le prix médian des maisons est de 4 049 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villebon-sur-Yvette récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villebon-sur-Yvette. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villebon-sur-Yvette ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villebon-sur-Yvette affichent une médiane de 5 016 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villebon-sur-Yvette ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villebon-sur-Yvette est une maison de 320 m² vendue 817 900 € en 2020, soit 2 556 €/m².