Prix immobilier à Villebon-sur-Yvette
À Villebon-sur-Yvette, le prix médian des maisons est de 3 888 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Villebon-sur-Yvette
3 888 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 11 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 392 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −2,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
4 049 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villebon-sur-Yvette, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 000 €/m² | 75 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 141 €/m² | 201 075 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 322 €/m² | 331 548 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 3 978 €/m² | 362 000 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 3 710 €/m² | 445 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 3 401 €/m² | 527 000 € |
Les quartiers à Villebon-sur-Yvette
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Casseaux | — | 3 858 €/m² · 41 v. |
| La Roche | 3 214 €/m² · 5 v. | 3 799 €/m² · 24 v. |
| Centre Ville | — · 2 v. | 4 101 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à Villebon-sur-Yvette
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 2 p. | 47 m² | 190 000 € | 4 043 |
| mai 2026 | — Les Casseaux | maison 4 p. | 107 m² | 457 000 € | 4 271 |
| mai 2026 | — Les Casseaux | maison 4 p. | 120 m² | 278 000 € | 2 317 |
| mai 2026 | — La Roche | appartement 1 p. | 24 m² | 62 500 € | 2 604 |
| avr. 2026 | — La Roche | maison 5 p. et + | 173 m² | 588 400 € | 3 401 |
| avr. 2026 | — Les Casseaux | maison 5 p. et + | 108 m² | 335 000 € | 3 102 |
| avr. 2026 | — Les Casseaux | maison 5 p. et + | 133 m² | 431 500 € | 3 244 |
| mars 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 130 m² | 544 000 € | 4 185 |
| mars 2026 | — Les Casseaux | maison 5 p. et + | 149 m² | 555 000 € | 3 725 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 367 800 € | 3 678 |
Les rues les plus actives à Villebon-sur-Yvette
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saulx les Chartreux 6 ventes
- Rue des Maraichers 5 ventes
- Rue de la Fontaine d'Yvette 3 ventes
- Rue de Neuchatel 3 ventes
- Rue Millet 3 ventes
- Rue Paul Valery 3 ventes
- Allée des Sources 2 ventes
- Chemin du Bas de la Plante des R 2 ventes
Situez un prix à Villebon-sur-Yvette
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villebon-sur-Yvette ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villebon-sur-Yvette
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 016 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Villebon-sur-Yvette ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 320 m² à 817 900 € (2 556 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 41 m² à 28 000 € (683 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Ulis
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebon-sur-Yvette ?
À Villebon-sur-Yvette, le prix médian des maisons est de 3 888 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villebon-sur-Yvette récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villebon-sur-Yvette. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villebon-sur-Yvette ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villebon-sur-Yvette affichent une médiane de 5 016 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villebon-sur-Yvette ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villebon-sur-Yvette est une maison de 320 m² vendue 817 900 € en 2020, soit 2 556 €/m².