Prix immobilier à Villaines-sous-Bois
À Villaines-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 614 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Villaines-sous-Bois
3 614 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 432 633 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 106 – 5 238 €/m²
—
appartements · médiane 2021 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 614 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villaines-sous-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 696 €/m² | 340 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 3 643 €/m² | 420 350 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Villaines-sous-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Gare | maison 3 p. | 95 m² | 335 000 € | 3 526 |
| oct. 2025 | Rue du Paradis | maison 5 p. et + | 119 m² | 420 350 € | 3 532 |
| oct. 2025 | Rue des Prairies | maison 5 p. et + | 92 m² | 340 000 € | 3 696 |
| août 2025 | Impasse des Champs | maison 5 p. et + | 170 m² | 528 000 € | 3 106 |
| juil. 2025 | Rue du Paradis | maison 5 p. et + | 111 m² | 444 915 € | 4 008 |
| mai 2025 | Rue d'Attainville | maison 5 p. et + | 105 m² | 550 000 € | 5 238 |
| nov. 2024 | Rue de Belloy | maison 4 p. | 120 m² | 220 000 € | 1 833 |
| août 2024 | Rue de Belloy | maison 3 p. | 50 m² | 270 000 € | 5 400 |
| août 2024 | Rue d'Attainville | maison 2 p. | 65 m² | 210 000 € | 3 231 |
| mai 2024 | Rue de Villiers le Sec | maison 2 p. | 60 m² | 256 000 € | 4 267 |
Les rues les plus actives à Villaines-sous-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Attainville 2 ventes
- Rue de Belloy 2 ventes
- Rue de la Gare 2 ventes
- Rue du Paradis 2 ventes
- Impasse des Champs 1 vente
- Rue de Villiers le Sec 1 vente
- Rue des Coquelicots 1 vente
- Rue des Prairies 1 vente
Situez un prix à Villaines-sous-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villaines-sous-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villaines-sous-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 707 750 € (5 055 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 35 m² à 74 000 € (2 114 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fosses
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villaines-sous-Bois ?
À Villaines-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 614 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villaines-sous-Bois récemment ?
En 2025, 7 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villaines-sous-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villaines-sous-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villaines-sous-Bois est une maison de 140 m² vendue 707 750 € en 2021, soit 5 055 €/m².