Prix immobilier à Villabé
À Villabé, le prix médian des maisons est de 3 074 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Villabé
3 074 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 59 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 289 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 149 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villabé, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 3 541 €/m² | 265 000 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 3 100 €/m² | 285 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 2 829 €/m² | 327 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Villabé
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 97 m² | 289 550 € | 2 985 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 91 m² | 270 000 € | 2 967 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 128 m² | 370 500 € | 2 895 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 61 m² | 305 000 € | 5 000 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 88 m² | 272 000 € | 3 091 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 104 m² | 305 000 € | 2 933 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 69 m² | 212 000 € | 3 072 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 96 m² | 299 500 € | 3 120 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 70 m² | 285 000 € | 4 071 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 83 m² | 291 000 € | 3 506 |
Les rues les plus actives à Villabé
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Andromede 7 ventes
- Avenue Cassiopee 4 ventes
- Rue Jean Jaures 4 ventes
- Rue du Chemin Vert 3 ventes
- Allée de la Grande Ourse 2 ventes
- Avenue des Mesanges 2 ventes
- Chemin des Copeaux 2 ventes
- Chemin des Echaudes 2 ventes
Situez un prix à Villabé
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villabé ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villabé
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Villabé ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 230 m² à 1 200 000 € (5 217 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 55 m² à 60 000 € (1 091 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Corbeil-Essonnes
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villabé ?
À Villabé, le prix médian des maisons est de 3 074 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villabé récemment ?
En 2025, 24 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villabé. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villabé ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villabé est une maison de 230 m² vendue 1 200 000 € en 2018, soit 5 217 €/m².