Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine
À Vigneux-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 3 409 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
maisons · Vigneux-sur-Seine
3 409 €/m²
Prix médian des 79 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 27 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 291 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −2,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 592 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 285 € /m²
maisons · médiane 2025 · 92 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vigneux-sur-Seine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 467 €/m² | 115 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 527 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 22 | 4 308 €/m² | 213 580 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 3 678 €/m² | 255 160 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 3 337 €/m² | 287 900 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 2 805 €/m² | 332 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 879 €/m² | 434 600 € |
Les quartiers à Vigneux-sur-Seine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Anatole France-Lepetit et Vergeat | — · 2 v. | 3 382 €/m² · 55 v. |
| Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson | 2 675 €/m² · 9 v. | 3 448 €/m² · 32 v. |
| Môquet-Castors-Lafayette | — · 4 v. | 3 258 €/m² · 30 v. |
| Rouvres-Les Bergeries | — | 3 679 €/m² · 25 v. |
| Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie | — | 3 447 €/m² · 18 v. |
| Le Lac-Briques Rouges | — · 1 v. | 2 951 €/m² · 15 v. |
| L'Oly | — | 3 429 €/m² · 7 v. |
| La Croix Blanche | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Les Tours | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Vigneux-sur-Seine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — L'Oly | maison 2 p. | 45 m² | 177 000 € | 3 933 |
| juin 2026 | — Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson | maison 5 p. et + | 84 m² | 290 000 € | 3 452 |
| juin 2026 | — Môquet-Castors-Lafayette | maison 5 p. et + | 113 m² | 332 000 € | 2 938 |
| juin 2026 | — Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie | maison 5 p. et + | 95 m² | 264 000 € | 2 779 |
| juin 2026 | — Anatole France-Lepetit et Vergeat | maison 2 p. | 32 m² | 168 000 € | 5 250 |
| juin 2026 | — Rouvres-Les Bergeries | maison 3 p. | 61 m² | 207 995 € | 3 410 |
| mai 2026 | — Le Lac-Briques Rouges | maison 5 p. et + | 140 m² | 442 400 € | 3 160 |
| mai 2026 | — Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson | maison 3 p. | 84 m² | 276 500 € | 3 292 |
| avr. 2026 | — Môquet-Castors-Lafayette | maison 3 p. | 67 m² | 221 327 € | 3 303 |
| avr. 2026 | — Môquet-Castors-Lafayette | maison 5 p. et + | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
Les rues les plus actives à Vigneux-sur-Seine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Chenes 10 ventes
- Rue Jules Verne 9 ventes
- Avenue Henri Barbusse 8 ventes
- Rue Voltaire 6 ventes
- Rue Camille Guillaume 5 ventes
- Rue des Camelias 5 ventes
- Rue Dulcie September 5 ventes
- Rue Felix Faure 5 ventes
Situez un prix à Vigneux-sur-Seine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vigneux-sur-Seine ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vigneux-sur-Seine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 751 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 26 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vigneux-sur-Seine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 107 m² à 1 100 000 € (10 280 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 62 m² à 20 000 € (323 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vigneux-sur-Seine
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vigneux-sur-Seine ?
À Vigneux-sur-Seine, le prix médian des maisons est de 3 409 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vigneux-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements vendus à Vigneux-sur-Seine en 2025 est de 2 592 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vigneux-sur-Seine récemment ?
En 2025, 98 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vigneux-sur-Seine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vigneux-sur-Seine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vigneux-sur-Seine affichent une médiane de 3 751 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vigneux-sur-Seine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vigneux-sur-Seine est une maison de 107 m² vendue 1 100 000 € en 2019, soit 10 280 €/m².