Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix médian des appartements est de 5 691 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
appartements · Vieux-Boucau-les-Bains
5 691 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 3 e sur 9 communes des Landes comparées
- 172 298 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 53 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +46,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 691 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
5 523 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vieux-Boucau-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 34 | 6 362 €/m² | 167 150 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 5 393 €/m² | 260 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 7 114 €/m² | 379 500 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 5 192 €/m² | 371 500 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 4 424 €/m² | 385 335 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 4 507 €/m² | 498 400 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Vieux-Boucau-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Résidence de l'Ocean | appartement 2 p. | 32 m² | 195 400 € | 6 106 |
| déc. 2025 | Résidence les Rivages | appartement 2 p. | 25 m² | 146 000 € | 5 840 |
| déc. 2025 | Boulevard du Marensin | maison 3 p. | 97 m² | 611 000 € | 6 299 |
| nov. 2025 | Boulevard du Marensin | maison 5 p. et + | 167 m² | 605 000 € | 3 623 |
| oct. 2025 | Rue de l'Adour | appartement 2 p. | 36 m² | 100 000 € | 2 778 |
| sept. 2025 | Résidence les Rivages | appartement 2 p. | 25 m² | 174 700 € | 6 988 |
| sept. 2025 | Résidence les Hameaux du Lac | appartement 2 p. | 30 m² | 185 000 € | 6 167 |
| sept. 2025 | Rue de la Garenne | maison 3 p. | 68 m² | 337 650 € | 4 965 |
| sept. 2025 | Rue Jean Thevenin | maison 5 p. et + | 76 m² | 420 000 € | 5 526 |
| sept. 2025 | Résidence Mer et Golf-le Boucanier | appartement 1 p. | 21 m² | 143 350 € | 6 826 |
Les rues les plus actives à Vieux-Boucau-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence les Rivages 18 ventes
- Résidence Mer et Golf-le Boucanier 13 ventes
- Résidence de l'Ocean 4 ventes
- Résidence El Mariant 3 ventes
- Résidence Mer et Golf Boucanier Iv 3 ventes
- Rue de la Garenne 3 ventes
- Avenue de la Plage 2 ventes
- Boulevard du Marensin 2 ventes
Situez un prix à Vieux-Boucau-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vieux-Boucau-les-Bains
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 966 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 2 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vieux-Boucau-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 199 m² à 1 100 000 € (5 528 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 44 m² à 8 000 € (182 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marensin Sud
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Capbreton 7 097 €/m² · maison
- Soustons 4 378 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Boucau-les-Bains ?
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix médian des appartements est de 5 691 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian des maisons vendus à Vieux-Boucau-les-Bains en 2025 est de 5 523 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vieux-Boucau-les-Bains récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vieux-Boucau-les-Bains affichent une médiane de 3 966 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vieux-Boucau-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vieux-Boucau-les-Bains est une maison de 199 m² vendue 1 100 000 € en 2017, soit 5 528 €/m².