Prix immobilier à Vias
À Vias, le prix médian des maisons est de 3 054 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Vias
3 054 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +22,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 34 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 190 965 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 628 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
2 882 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vias, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 1 626 €/m² | 67 500 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 34 | 2 983 €/m² | 83 000 € |
| 40 à 59 m² | 25 | 2 887 €/m² | 153 000 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 2 837 €/m² | 204 000 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 3 022 €/m² | 266 000 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 2 430 €/m² | 285 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Vias
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Périphérie | 2 193 €/m² · 8 v. | 3 167 €/m² · 89 v. |
| Village | 1 170 €/m² · 7 v. | 2 352 €/m² · 67 v. |
Les dernières ventes actées à Vias
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Village | appartement 3 p. | 61 m² | 55 000 € | 902 |
| juin 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 80 m² | 317 000 € | 3 962 |
| juin 2026 | — Village | maison 3 p. | 74 m² | 179 670 € | 2 428 |
| juin 2026 | — Village | maison 5 p. et + | 149 m² | 370 930 € | 2 489 |
| juin 2026 | — Village | maison 3 p. | 80 m² | 230 850 € | 2 886 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 76 m² | 275 000 € | 3 618 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 30 m² | 55 000 € | 1 833 |
| mai 2026 | — Village | maison 4 p. | 125 m² | 184 145 € | 1 473 |
| mai 2026 | — Village | maison 3 p. | 65 m² | 135 000 € | 2 077 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 3 p. | 30 m² | 89 000 € | 2 967 |
Les rues les plus actives à Vias
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Pecheurs 8 ventes
- Rue de Verdun 7 ventes
- Avenue du Clot 5 ventes
- Avenue d'Agde 4 ventes
- Chemin de la Cosse 4 ventes
- Chemin des Blanquettes 4 ventes
- Rue des Muriers de Cailet 4 ventes
- Avenue de Beziers 3 ventes
Situez un prix à Vias
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vias ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vias
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 639 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Vias ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 102 m² à 704 000 € (6 902 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 20 m² à 4 000 € (200 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Agde
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vias ?
À Vias, le prix médian des maisons est de 3 054 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vias ?
Le prix médian des appartements vendus à Vias en 2025 est de 1 628 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vias récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vias. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vias ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vias affichent une médiane de 3 639 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vias ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vias est une maison de 102 m² vendue 704 000 € en 2017, soit 6 902 €/m².