Prix immobilier à Viarmes
À Viarmes, le prix médian des maisons est de 3 243 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Viarmes
3 243 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 45 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 332 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 243 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Viarmes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 963 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 3 529 €/m² | 178 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 3 743 €/m² | 262 000 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 3 660 €/m² | 315 000 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 255 €/m² | 372 900 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 772 €/m² | 436 000 € |
Les dernières ventes actées à Viarmes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Pierre et Marie Curie | maison 5 p. et + | 130 m² | 325 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Rue Eugene Lair | maison 4 p. | 59 m² | 178 000 € | 3 017 |
| déc. 2025 | Rue du Docteur Schweitzer | maison 5 p. et + | 137 m² | 337 000 € | 2 460 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur | maison 3 p. | 41 m² | 160 000 € | 3 902 |
| nov. 2025 | Rue Jean Jaures | maison 3 p. | 61 m² | 288 750 € | 4 734 |
| nov. 2025 | Rle des Quatre Vents | maison 4 p. | 73 m² | 300 000 € | 4 110 |
| oct. 2025 | Rue Parmentier | maison 5 p. et + | 92 m² | 357 000 € | 3 880 |
| oct. 2025 | Avenue Georges Clemenceau | maison 2 p. | 74 m² | 240 000 € | 3 243 |
| oct. 2025 | Chemin de Champlatreux | maison 5 p. et + | 89 m² | 315 000 € | 3 539 |
| oct. 2025 | Chemin de Champlatreux | maison 5 p. et + | 172 m² | 475 000 € | 2 762 |
Les rues les plus actives à Viarmes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Gare 8 ventes
- Rue de la Garenne 6 ventes
- Rue de Paris 6 ventes
- Rue Pasteur 5 ventes
- Rue de la Republique 4 ventes
- Rue Jean Jaures 4 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie 4 ventes
- Avenue Georges Clemenceau 3 ventes
Situez un prix à Viarmes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Viarmes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Viarmes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 185 m² à 610 000 € (3 297 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 21 m² à 4 800 € (229 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fosses
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viarmes ?
À Viarmes, le prix médian des maisons est de 3 243 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Viarmes récemment ?
En 2025, 36 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Viarmes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Viarmes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Viarmes est une maison de 185 m² vendue 610 000 € en 2024, soit 3 297 €/m².