Prix immobilier à Viarmes
À Viarmes, le prix médian des maisons est de 3 188 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Viarmes
3 188 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 46 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 332 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 243 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Viarmes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 423 €/m² | 178 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 3 731 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 3 176 €/m² | 299 200 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 3 238 €/m² | 355 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 721 €/m² | 446 500 € |
Les dernières ventes actées à Viarmes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 85 m² | 270 000 € | 3 176 |
| juin 2026 | — | maison 1 p. | 30 m² | 96 000 € | 3 200 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 87 m² | 107 278 € | 1 233 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 126 m² | 408 000 € | 3 238 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 192 m² | 480 000 € | 2 500 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 116 m² | 299 000 € | 2 578 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 120 m² | 232 000 € | 1 933 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 100 m² | 213 714 € | 2 137 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 121 m² | 355 000 € | 2 934 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 68 m² | 270 000 € | 3 971 |
Les rues les plus actives à Viarmes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Garenne 4 ventes
- Rue de la Republique 4 ventes
- Rue de Paris 4 ventes
- Rue Pasteur 4 ventes
- Avenue Georges Clemenceau 3 ventes
- Chemin de Champlatreux 3 ventes
- Rue de la Gare 3 ventes
- Avenue de Royaumont 2 ventes
Situez un prix à Viarmes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Viarmes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Viarmes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Viarmes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 185 m² à 610 000 € (3 297 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 21 m² à 4 800 € (229 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fosses
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viarmes ?
À Viarmes, le prix médian des maisons est de 3 188 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Viarmes récemment ?
En 2025, 36 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Viarmes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Viarmes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Viarmes est une maison de 185 m² vendue 610 000 € en 2024, soit 3 297 €/m².