Prix immobilier à Vertou
À Vertou, le prix médian des maisons est de 3 352 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (153 ventes actées).
maisons · Vertou
3 352 €/m²
Prix médian des 153 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 22 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 305 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 352 € /m²
maisons · médiane 2025 · 153 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vertou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 3 880 €/m² | 99 750 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 987 €/m² | 179 429 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 3 476 €/m² | 189 795 € |
| 60 à 79 m² | 67 | 3 746 €/m² | 254 630 € |
| 80 à 99 m² | 134 | 3 381 €/m² | 295 000 € |
| 100 à 139 m² | 127 | 3 435 €/m² | 393 000 € |
| 140 m² et plus | 64 | 3 370 €/m² | 530 000 € |
Les quartiers à Vertou
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Beautour | — · 2 v. | 3 506 €/m² · 80 v. |
| Centre Ville | 3 144 €/m² · 6 v. | 3 683 €/m² · 69 v. |
| Chêne-Grassinière | — · 3 v. | 3 709 €/m² · 70 v. |
| Grammoire-Billardière | — · 1 v. | 3 250 €/m² · 56 v. |
| Portillon-Pégers-Reigners | — | 3 460 €/m² · 52 v. |
| Planty-Viviers | — | 3 351 €/m² · 50 v. |
| La Grand Noé | — · 1 v. | 3 422 €/m² · 40 v. |
| Z.A. Parc Industriel Vertonne | — · 1 v. | 2 684 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Vertou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin des Perdriaux Chêne-Grassinière | maison 4 p. | 133 m² | 530 000 € | 3 985 |
| déc. 2025 | Rue du 1er Mai Beautour | maison 5 p. et + | 94 m² | 250 000 € | 2 660 |
| déc. 2025 | Rue Henri Delahaye Centre Ville | appartement 1 p. | 37 m² | 157 000 € | 4 243 |
| déc. 2025 | Rue de la Noe de l'Epinette Beautour | maison 5 p. et + | 103 m² | 150 000 € | 1 456 |
| déc. 2025 | Impasse des Millaux Portillon-Pégers-Reigners | maison 5 p. et + | 118 m² | 320 000 € | 2 712 |
| déc. 2025 | Allée des Rameaux Portillon-Pégers-Reigners | maison 5 p. et + | 112 m² | 350 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Rue des Moliniers Grammoire-Billardière | maison 5 p. et + | 160 m² | 511 000 € | 3 194 |
| déc. 2025 | Rue de la Forge Portillon-Pégers-Reigners | maison 3 p. | 86 m² | 398 000 € | 4 628 |
| déc. 2025 | Rue de la Haute Noe Rocard Chêne-Grassinière | maison 5 p. et + | 95 m² | 97 263 € | 1 024 |
| déc. 2025 | Rue du Domaine Grammoire-Billardière | maison 5 p. et + | 144 m² | 340 000 € | 2 361 |
Les rues les plus actives à Vertou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route du Mortier Vannerie 11 ventes
- Route de Nantes 8 ventes
- Avenue du Patis Vert 7 ventes
- Rue Victor Tertrais 7 ventes
- Boulevard de l'Europe 6 ventes
- Chemin des Perdriaux 6 ventes
- Route du Vignoble 6 ventes
- Avenue Cezanne 5 ventes
Situez un prix à Vertou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vertou
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vertou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 96 m² à 1 627 763 € (16 956 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 64 m² à 22 500 € (352 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vertou
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vertou ?
À Vertou, le prix médian des maisons est de 3 352 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (153 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vertou récemment ?
En 2025, 156 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vertou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vertou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vertou est une maison de 96 m² vendue 1 627 763 € en 2015, soit 16 956 €/m².