Prix immobilier à Vertou
À Vertou, le prix médian des maisons est de 3 375 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (150 ventes actées).
maisons · Vertou
3 375 €/m²
Prix médian des 150 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 21 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 305 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 352 € /m²
maisons · médiane 2025 · 153 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vertou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 288 €/m² | 97 700 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 4 696 €/m² | 164 349 € |
| 40 à 59 m² | 25 | 3 363 €/m² | 176 000 € |
| 60 à 79 m² | 56 | 3 611 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 127 | 3 333 €/m² | 291 000 € |
| 100 à 139 m² | 110 | 3 293 €/m² | 380 000 € |
| 140 m² et plus | 47 | 3 366 €/m² | 544 500 € |
Les quartiers à Vertou
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Beautour | — · 1 v. | 3 411 €/m² · 75 v. |
| Chêne-Grassinière | — · 3 v. | 3 563 €/m² · 71 v. |
| Centre Ville | 3 043 €/m² · 5 v. | 3 602 €/m² · 60 v. |
| Grammoire-Billardière | — · 1 v. | 3 253 €/m² · 51 v. |
| Portillon-Pégers-Reigners | — | 3 199 €/m² · 44 v. |
| Planty-Viviers | — | 3 365 €/m² · 40 v. |
| La Grand Noé | — · 1 v. | 3 343 €/m² · 24 v. |
| Z.A. Parc Industriel Vertonne | — · 2 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Vertou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Beautour | maison 4 p. | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| juin 2026 | — Chêne-Grassinière | maison 5 p. et + | 99 m² | 326 316 € | 3 296 |
| juin 2026 | — Grammoire-Billardière | maison 4 p. | 129 m² | 340 000 € | 2 636 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 129 m² | 528 000 € | 4 093 |
| juin 2026 | — Beautour | maison 4 p. | 96 m² | 289 000 € | 3 010 |
| juin 2026 | — Chêne-Grassinière | maison 5 p. et + | 88 m² | 252 100 € | 2 865 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 230 m² | 830 000 € | 3 609 |
| juin 2026 | — Grammoire-Billardière | maison 5 p. et + | 148 m² | 372 500 € | 2 517 |
| juin 2026 | — Grammoire-Billardière | maison 4 p. | 83 m² | 260 000 € | 3 133 |
| juin 2026 | — Planty-Viviers | maison 5 p. et + | 112 m² | 260 000 € | 2 321 |
Les rues les plus actives à Vertou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route du Mortier Vannerie 8 ventes
- Route de Nantes 7 ventes
- Rue Victor Tertrais 7 ventes
- Chemin des Perdriaux 5 ventes
- Rue du Clos Gilard 5 ventes
- Avenue Cezanne 4 ventes
- Avenue du Patis Vert 4 ventes
- Boulevard de l'Europe 4 ventes
Situez un prix à Vertou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vertou ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vertou
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Vertou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 96 m² à 1 627 763 € (16 956 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 24 m² à 12 000 € (500 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vertou
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vertou ?
À Vertou, le prix médian des maisons est de 3 375 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (150 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Vertou récemment ?
En 2025, 156 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vertou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vertou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vertou est une maison de 96 m² vendue 1 627 763 € en 2015, soit 16 956 €/m².